商业地产

城市综合体真假“李魁”满天飞

2013年08月21日

一直以来，我国城市的土地利用受传统的功能分区规划思想的影响，通常将不同的使用功能分开规划，如清一色的工业区、居住区、商业区、文教区等，虽然分区规划思想也有一定的合理性，但其最大的弊端是忽视城市作为一个..[详细]

By:熊杰阅读（109746）熊杰 | 商业地产 | 业态组合 | 交通组织

商业经营状况调研的九大判断标准

2013年08月19日

进行商业项目调研时，我们通常要对市场典型项目经营状况好坏进行定性判断。经营状况好，需总结其原因；经营状况较差，需吸取其教训。但一般市场调研给我们调研员的时间非常有限，在有限的时间内如何确保判断的准确性..[详细]

By:杜远鹏阅读（727272）商业地产 | 经营状况 | 市场调研

地方眼中的城镇化

2013年08月14日

对于新型城镇化的认知和推行，各地出现了三种类型。第一种是迷茫。一方面，地方政府认为很多制度改革的权力在中央政府，地方政府很难有大的突破，于是等中央政府出台政策后才考虑动手。另一方面，对于技术进步和管理提升这种质量型城镇化的路径，找不到升级的办法和路径，感觉迷茫和无所适从。该类型的地方政府，多分布在思想比较保守，经济实力较弱的中西部地区。第二种是揣着明白装糊涂。一些地方政府对于新型城镇化的核心思想是..[详细]

By:春天天使阅读（35620）商业地产 | 城镇化

新型城镇化大潮下房企如何变革

2013年08月14日

就在房地产企业因新型城镇化带来无限商机而备受鼓舞之时，7月底，任志强却给热情的人们泼了一盆冷水：“我觉得城镇化和房地产没什么关系”、“我不认为城市化是以房地产发展为主的过程，在整个城镇化过程中，房地产只能是唱配角。”但仅仅几天之后，人们就看到了新型城镇化并非任志强所说的和房地产关系不大。一直被资本市场认为是“新型城镇化龙头”之一的新湖中宝，首先发布了再融资计划，用于上海普陀区和闸北区两处旧城改造项..[详细]

By:春天天使阅读（30823）商业地产 | 变革 | 城镇化 | 房地产 | 绿地

叶檀：房地产目前进入上升周期的最后爆发阶段

2013年08月14日

房地产目前进入上升周期的最后爆发阶段。之所以说最后，是因为目前房地产市场全面开花，而房价大幅上涨集中在一二线城市，一些三四线城市房价下挫甚至出现全面下挫。大城市集中权力、商业、人才、资金等优势，在本轮城镇化进程中受益最大、风险最小，当外围冰山逐渐融化时，内部冰层加厚，显示经济失衡状况严重，这种局面可以继续，但不能维系长久，未来将有更多的三四线城市进入“融化”行列。7月中国百城住宅平均价格为10347元/..[详细]

By:春天天使阅读（35113）商业地产 | 房地产 | 叶檀

批发市场的商铺的租与买

2013年08月13日

商业地产从2002年年底的雄起至今已有11年，有幸见证中国商业地产与房地产10年期间的起起落落。无论是国家政策层面的调控，还是市场的变化，都发生了巨大的变化。由最受欢迎的返租销售到纯租赁的运营模式，全国各地商..[详细]

By:血滴子阅读（53703）商业地产 | 营销企划 | 营销模式 | 购买 | 租赁

商业地产：国内城市综合体的弊病

2013年08月12日

反观商业地产开发运营最成功、也最成熟的香港发展商为例，他们对建造购物中心的前期市场调研等工作非常重视，在购物中心立项前通常会请专业的顾问公司对项目进行认真的、客观的、系统的可行性研究、项目市场调研、商店组合测试等，以确保项目成功，其前期的软性投资，要占到购物中心整体投资的10%以上。[详细]

By:xiaohailet 阅读（39403）商业地产 | 商业综合体 | 城市综合体

商业地产的八大作用：院线业态

2013年08月12日

超大型的商业地产项目避免不了某一些位置过偏或过高的楼层位置，如果这些位置有类似影院业态这样使消费者有极强消费目的性的业态来引导。一旦有了影院的入驻，该区域有了固定的人流量，那么周边的位置也将有大批配套业态主动入驻，从而是商业项目效益得到整体均匀的提升。[详细]

By:xiaohailet 阅读（37401）商业地产 | 院线业态 | 电影院

购物中心：零售业态或成鸡肋

2013年08月07日

近期商业地产购物中心行业传来重磅消息，国内商业地产处于领军龙头地位的万达集团宣称，未来将减少零售业态的比例，明年开设的万达广场将全面取消服饰业态，董事长王健林称这是为了减少与万达百货的业态重合。虽然近..[详细]

By:熊杰阅读（118417）购物中心 | 商业地产 | 快时尚 | 品牌

购物中心成功基因解读：规划设计（二）

2013年08月02日

笔者在现实中发现现在越来越多的购物中心或综合体为提升负一层的价值，他们采取了“中庭下扩”的规划设计方案，即将中庭直接由高层一直延伸到负一甚至负二层，使步入首层的顾客可以方便地看到地下楼层的商铺，吸引其..[详细]

By:熊杰阅读（107042）熊杰 | 综合体 | 购物中心 | 商业地产

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