商业地产

你了解“现代商圈”的含义吗？

2013年04月14日

「商圈」（tradingarea）主要是指“商业中心”或“经营卖场”，有效地吸引消费群的地域范围。其包含以下层面的含义：商圈可以是“商业中心”形成的“城市商圈”，也可以是“经营卖场”形成的“项目商圈”。“有效地..[详细]

By:喜真博文阅读（71864）招商 | 定位 | 业态 | 选址 | 商圈

商业地产缘何上演“空城计”

2013年04月11日

在开发商与品牌商的博弈中，开发商的话语权正在逐渐丧失，而品牌商的话语权则在明显增强。零售品牌压缩开店，如沃尔玛表示2013-2015年陆续关闭100家不盈利的门店，占其在华门店的1/4。Tesco、宜家也暂缓了在华开店的..[详细]

By:熊杰阅读（52741）熊杰 | 商业街 | 商铺 | 甲级写字楼

购物中心成功纽带：人流交通组织

2013年03月30日

据笔者观察，在现实中的商业地产企业宣传炒作越轰动，招商租售越火爆，其开业后往往并不成功，效益差且不说、失败收场者不乏少数。商业地产的运营商招商时只顾眼前利益，一味追求招商率，缺乏全盘统筹规划。而许多品..[详细]

By:熊杰阅读（74113）熊杰 | 城市综合体 | 商业地产

商业地产与“五行空间规划”（三）

2013年03月25日

商业地产选址的“四项基本原则”（金沐/文）（接上期）二、两个基本点：交通便利、人气聚集在进行“五行空间规划”分析之前，需要跟大家明确一个概念——“商圈”。“商圈”（zone）本为零售学名词，意指商业圈或商势圈，即在一定时间内达到某一商业物业吸引交易的范围以及消费频率的顾客群，以其所处的最远距离为半径。或者是以某商业物业为圆心，划定的一系列同心圆形或椭圆形区域，即为优先选择到某商业聚集中心消费的顾客分布..[详细]

By:金沐阅读（56277）商业风水 | 五行空间规划

中外商业地产立地条件和运营环境的差异分析

2013年03月25日

中外商业地产立地条件和运营环境的差异分析世界经济一体化，带来了中国商业地产的变革。中国的社会经济从社会初期的相对封闭状态，到试探性的改革开放，再到融入世界经济的深水区，这种政治经济的转变，对人们的生活的影响是全方位和多方面的。从沿海到内地从国际大都市到二、三级城市，由于GDP的快速增长，社会整体购买力和消费欲望愈演愈烈，并且与社会生产力的提升而成正比例增长。商业地产特别是shoppingmall（购物中心）的兴..[详细]

By:春天天使阅读（72995）运营环境 | 商业地产立地条件

商业地产与“五行空间规划”

2013年03月23日

为何很多城市的开发区选择在城市的东部？为何中国东部沿海地区比西部发达？为何说“风水轮流转”？决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。——李嘉诚土肥苗壮，宅吉人旺——金沐商业地产（Co..[详细]

By:金沐阅读（45461）风水 | 旺铺 | 区域商业中心 | 项目选址

商业地产的“五先五后”原则

2013年03月22日

一、先论证再拿地；二、先策划再规划；三、先招商再建设；四、先招满再招好；五、先投入再收入。[详细]

By:大将军阅读（34216）商业地产策划 | 商业项目选址

商业地产与“五行空间规划”（一）

2013年03月19日

商业地产旺铺的选址\规划\布局（一）序言：正本清源话风水（金沐/文）世界上的许多国家，包括美国最著名的伯克利大学在1973年就开始招风水的博士研究生。日本有2200所大学，其中110所大学都正式地开风水班。——于希贤（北京大学环境学院教授）风水，又称青乌、堪舆，诞生于远古，作用于人类的生产生活。2004年国家住宅与居住环境工程中心发布了《2004年健康住宅技术要点》，明确指出：“住宅风水作为一种文化遗产，对人们的意识和..[详细]

By:金沐阅读（50453）旺铺风水 | 商业地产

谈深圳万象城的“软肋”二

2013年03月12日

如果深圳万象城放在10年、20年前的时间、空间又如何？或许深圳万象城得“英年早逝”抱憾终身了。因此，如果国内商业地产行业人士简单地将万象城过度解读为中国的“神话”，总是用仰视的眼光、用无限虔诚的眼光与顶礼..[详细]

By:熊杰阅读（144105）熊杰 | 商业地产 | 城市综合体 | 深圳万象城

文化Mall会繁荣吗？

2013年03月11日

文化Mall会繁荣吗？（金沐）商业、地产、文化三者的结合能否推动中国零售业的进化？我国房地产业已经发展了二十多年，大卖场及购物中心的商业形式也快速发展了十几年，而近年来，随着和谐中国、幸福中国、美丽中国概念的提出，文化产业已然成为国家重点战略产业之一，随着经济结构的纵深调整，居民生活水平的日益提升，人们对房产、购物的要求逐渐超出简单的建筑和商品本身，而上升到文化和精神层面，体验经济让旅游地产、文化地产..[详细]

By:金沐阅读（53963） Mall | 购物公园 | 文化产业 | 商业地产

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