商业地产

2013年02月21日

2012年玛雅人曾预言为世界末日，对于刚过去的2012年的国内百货行业来说或许似乎正在印证这个古老的预言，1993年开业的上海第一百货淮海店作为该地段地标性百货公司，就在19年后的2012年，第一百货淮海店见证了我国传..[详细]

By:xiongjie25 阅读（154102）招商运营 | 商业地产 | 商业运营 | 倒闭潮 | 百货业

2013年02月19日

五、依赖良好的交通环境1、交通的“易达性”良好的“公路及交通网络”，不仅要便于“小汽车”的通行，更要考虑“公共交通”（巴士、地铁等）到达项目的便利程度。如，北京“燕莎OUTLETS”与“北京美罗城”的选项，都是考虑了东四环的交通便捷性；但“公共交通”尚不够发达，只能寄希望于“未来的发展”。2、项目的“可接近性”要使“双向到达”的车辆有“进入项目”的入口，而不会因为道路的“封闭护栏”等因素受到阻隔；“公共交..[详细]

By:史博文阅读（63180）招商 | 定位 | 业态 | 选址 | 商圈

商业地产选址的天时地利人和

2013年02月19日

商业地产如何精准选址？天时不如地利，地利不如人和——孟子商业地产是一项长期性的投资，其选址直接关系企业经营的战略决策，是商业地产链中以消费者为中心观点的重要体现，是影响企业效益的一个决定性因素，同时也是制定企业经营目标和经营策略的重要依据。商业设施的选址应该考虑以下因素：（1）政府规划；（2）地形特点；（3）交通状况；（4）商业环境；（5）客流情况。1、政府规划是“天时”商业地产是最能体现“天时、地利、..[详细]

By:风行天下阅读（82290）风水 | 选址 | 商业地产

亿万富豪的商业风水观

2013年02月19日

分享：看亿万富翁们如何讲究风水马云：我相信风水风水文化源于中国，是中国传统神秘文化的重要组成部分，博大精深，源远流长。几千年来一直闪耀着神秘的幽光。十七世纪以后，风水文化走向世界，并在世界各地破土-发芽、开花结果。特别是20世纪80年代以来，风水热席卷全球，不仅普通人信，就连知名度很高的政要、富翁、明星、歌星也都重金聘请了高级风水顾问。长江集团为何不跟旁边的中银大厦比拼高度？亿万富翁如何讲究风水香港首..[详细]

By:风行天下阅读（47749）风水 | 选址 | 商业地产

商业地产策划与城市人口输入输出

2013年02月19日

内容：1几个相关定义；2人口流动的原因和特征：3人口输入城市与人口输出城市的特征；4判定的指标或方法；5与商业地产开发相关的运用；一几个相关定义：1常住人口：指实际经常居住在某地区一定时间（半年以上,含半年）的人口。第六次全国人口普查使用的常住人口各省辖市、县（市、区）的常住人口包括，居住在本乡镇街道、户口在本乡镇街道或户口待定的人；居住在本乡镇街道、离开户口所在的乡镇街道半年以上的人；户口在本乡镇街道..[详细]

By:杜杜杜dyp 阅读（783692）人口输出 | 人口输入 | 人口分析 | 商业地产策划

2013：社区商业综合体崛起

2013年02月16日

2013展望：国内社区商业综合体崛起据有关资料统计显示，社区商业MALL一直占到国内商业地产开发的60%或以上，因此，笔者近年来也一直在关注国内的社区集中性商业的发展，当然，“社区商业”的概念在国外是没有的，它是具有中国特色的一种商业业态，也是符合我国国情的。社区商业综合体，对于“商业综合体”的概念笔者有必要先作一下简单说明，商业综合体与近几年来风靡全国的“城市综合体”两者有着明显区别。城市综合体是以建筑群..[详细]

By:xiongjie25 阅读（119392）商业综合体 | 集中性商业 | 商业地产

商业地产爆发背后有隐忧

2013年02月05日

2010年住宅市场全面限购以来，众多品牌房企宣布拓展商业地产领域。数据显示，自2010年开始，国内商业地产的月均开发增速达到了25%以上，是同期住宅开发投资增速的1.5倍，2012年上半年更是扩大到2倍。两年过去，商业地产热潮仍在持续，土地市场上商业地块接连出现地王。这一轮的商业地产井喷式发展，也引发业界对于供应过剩的担忧。2012年以来，商业营业用房投资开发比重有逐月提高的趋势，已达到14%上下。品牌房企沪上首秀自2010年..[详细]

By:0374CHG 阅读（35867）

自然环境因素对商业地产开发的影响

2013年02月04日

我看过很多商业地产策划报告，发现几乎所有的报告都有忽略一类很重要的因素。这类因素在有些商业地产策划类书籍或许会提到一部分，但阐述也不够清楚。忽略某物的原因，要么是因为不够重视，没有获得地位上认同；要么是常识性东西，大家觉得没有必要讲。而商业地产开发中自然环境因素的重要性，我想大部分操盘手和策划人忽略它的原因，还是因为没有认识到它的重要性。上周公司年会，有幸请到鸿荣源总裁禹来先生给我们做了两个多小时..[详细]

By:杜杜杜dyp 阅读（81159）自然环境因素 | 商业地产开发 | 商业地产策划

如何按“生活方式”对“商业地产”进行市场细分..

2013年01月28日

如何按“生活方式”对“商业地产”进行市场细分？就是按消费者不同的“生活方式”进行市场细分。所谓“生活方式”（Lifestyle）是指人们“怎样来生活”，持什么样的人生态度，从事哪些社会活动，如何花钱和消磨时间，消费内容、消费偏好、消费习惯和消费品位如何等等。在实际生活中，人们的生活方式并不一定是单一的，它可能是“几种生活方式”的综合体现。生活方式通常是由人的观念、兴趣等“心理因素”决定的，但也会表现出各种..[详细]

By:史博文阅读（83902）招商 | 定位 | 业态 | 选址 | 商圈

按"社会阶层"对商业地产进行市场细分

2013年01月27日

如何按“社会阶层”对“商业地产”进行市场细分？相同的社会阶层，在消费模式上会有许多相似之处。虽然各阶层的“社会地位”在法律上是平等的，但这并不能弥补“消费差距”的鸿沟。“社会阶层细分”的变量包括：高层市场（高级官员、国有大企业老总、民营大企业家、影视歌明星、高等法官、高级军官、著名医生、名牌大学教授、社会名流、企业金领，“官二代”、“富二代”...）；中层市场（中低级官员、法官、医生、律师、警察、军..[详细]

By:史博文阅读（101712）招商 | 定位 | 业态 | 选址 | 商圈

上一页 ...113 114 115 116 117 118 119 120 ...下一页

商业地产

热门标签

推荐作者

热门文章