商业地产

2007年04月09日

曾几何时，Mall在中国还仅仅是一个概念上探讨的事物，但最近两年来，这个事物被各地的地产商们以惊人的速度推到了普通大众的面前，但似乎大众对这种庞然大物拥有的仅仅是好奇，而没有留恋的情感，开业参观一次之后，就很少再现他们的身影了。难道Mall不适合中国的国情吗，还是哪个环节出了问题。中国大地从南到北，已建和在建的Mall实在太多了，有玩概念的，有真枪实弹真干的，玩概念的暂且不去谈论，我们先看看真枪实弹的这些Mall..[详细]

By:qiurichuya 阅读（33397）商业地产

商业地产，并非都要“只租不售”——再谈社区商..

2007年03月27日

商业地产，并非都要“只租不售”——再谈社区商业前些天，与一位做商铺销售的朋友在一起聊天时谈起了他目前所操作的项目情况，他告诉我说现在不做商铺销售代理了，改招商代理了。我问，多大的商业面积？他说，不到八千平方米。那怎么卖半道又不卖了呢？老板想自己长期持有，自己招商经营了。那这个开发商一定是资金不紧张了？怎么不紧张呢！那还不赶紧销售商铺变现？唉！一是确实卖不动，二是因为现在都在说商业地产应该“只租不售..[详细]

By:关东卧龙阅读（52832）

我的“高龄”与商业地产的“年轻”

2007年03月19日

我的“高龄”与商业地产的“年轻”连篇累牍地胡诌了些自己对商业地产的浅薄认识，借以向高人请教，与知音商榷，时有网友回贴探讨，令在下甚感欣慰。其中一个回贴尤其令我感慨。这个回贴这样写道：“看梁老的博文，如此‘高龄’，做一个项目还能有这般钻研精神，令晚辈佩服。此‘高龄’相对于行业队伍年轻而言。”读罢，顿生“廉颇老矣”的忧伤。忧伤过后仔细地想想，我似乎找到了中国商业地产的“病根儿”。中国的商业地产，岂止是..[详细]

By:关东卧龙阅读（41431）

为REITs再支招——组建商业地产托拉斯

2007年03月13日

为REITs再支招——组建商业地产托拉斯拙文《临渊羡渔，不如退而结网——给鼓捣REITs的“军阀”们支招》，将国内筹备REITs企业戏称为“军阀”似有不妥，当以“财阀”称之则更为贴切。所谓“军阀”，系《REITs，千万别迷了路》一文中把外资REITs喻为“列强”的对比。前文的“招术”是“结网”，今天谈谈“结网”之后干什么。所谓“结网”，即是商业地产产业链条上各种资源的“整合”。让资本说话，整合商业地产价值链上的每一位参与..[详细]

By:关东卧龙阅读（41249）

2005`MAPIC国际商业地产展览会部分参展作品

2007年03月11日

2005`MAPIC国际商业地产年会部分参展作品这是我参加“2005`MAPIC国际商业地产展览会”时拍摄的部分参展作品，请大家欣赏！01020304050607080910111213[详细]

By:关东卧龙阅读（40547）

我看中国商业地产的浮躁

2007年03月11日

我看中国商业地产的浮躁商业地产在中国也热闹几年了，但回首望去，成功的案例鲜见，可谓是满目疮痍。许多专家都在为其会诊，我认为“浮躁”是病源之一。在巨大的诱惑面前，方方面面的参与者都存在“浮躁”现象。1．政府部门的浮躁：由于政府官员的“政绩”压力和好大喜功的特性，导致政府在制订城市规划时存在一定的盲目性；为使“美丽的图画”尽快变成看得见摸得着的现实，又逼迫开发商强行上马，这是许多城市“半拉子”工程的原..[详细]

By:关东卧龙阅读（48295）

商业地产团购，福兮？祸兮？

2007年03月11日

商业地产团购，福兮？祸兮？2007年01月10日《中国经济时报》刊登了一则报道《北京商业地产团购现象频现专家分析原因有四》，文中称“继2006年12月16日，由30人组成的晋商投资团团购了北京国美第一商街10000多平方米商铺之后，2007年1月6日，由30多名浙江商人组成的投资团也到现场考察选铺，意向签约购买了国美第一商街15000平方米商铺。”，并分析了商业地产项目被团购、整购现象的四点原因。其实，商业地产团购已不是什么新鲜事儿..[详细]

By:关东卧龙阅读（32773）

商业地产向何处去？——与曹一勇先生商榷

2007年03月11日

商业地产向何处去？——与曹一勇先生商榷2月28日，《焦点房地产》网发表了曹一勇先生的文章《商业地产趋势初探将由开发时代转向运营时代》，对文中所阐述商业地产现状的分析我基本认同，但对商业地产未来的发展趋势还不能以“运营时代”为终结，特谈点自己的认识与曹一勇先生商榷。商业地产的空置原因并非“整体供过于求”之所以形成“2005年，全国商业用房空置面积达到3872万平方米，占各类商品房空置总面积的27%，空置面积增速比..[详细]

By:关东卧龙阅读（32604）

REITs对商业地产意味着什么？

2007年02月01日

一、REITs是什么？从国际范围看，REITs(RealEstateInvestmentTrusts，房地产投资信托基金)，是一种以发行收益凭证的方式汇集特定多数投资者的资金，由专门投资机构进行房地产投资经营管理，并将投资综合收益按比例分配给投资者的一种投资信托基金。通俗地说，REITs是一种大众投资者持有大型商业物业的投资行为。投资人通过购买“REITs”，就可以持有个人能力所不及的大型商业物业，这相当于大家把资金汇集起来共同当大型收租物业的..[详细]

By:mujw 阅读（55185）商业地产 | REITs

凯德商业地产真相（2）

2007年01月25日

租金被迫下调高昂的租金与商户们的亏损难脱干系，这亦折射出物业持有者和管理者的嘉德商用对在中国二三线城市投资嘉信茂广场的预期过高。如果商户出现大面积亏损，嘉德置地投资的嘉信茂广场则是一赤裸裸的败笔。针对每平方米每天的租金水平，北京戴德梁行商铺部高级助理董事张家鹏认为，省会城市步行街的租金在10－15元之间，一类地段的租金为6－7元，三线城市的一类地段为5－7元，二类地段为2－4元。记者从芜湖市地图看，芜湖嘉信..[详细]

By:chb2323 阅读（50206）

上一页 ...185 186 187 188 189 190 191 192 ...下一页

商业地产

热门标签

推荐作者

热门文章