商业地产

2015年01月19日

1、儿童业态对硬件要求比较高。对于购物中心来说，要规划儿童业态是比较难的事情，由于是儿童的娱乐场所，对于空气质量、设施的安全性、消防条件等都要求非常高，这也使得购物中心在规划中往往会举棋不定。2.儿童业态回报周期长，经营能力要求高儿童业态是需要慢慢经营的，回报会非常慢，这对经营者的经营思路和实力有较高的要求。投资大型的儿童商业一般回本周期也在5-8年，甚至更长。与其说靠儿童业态赚钱，不如说靠儿童业态赚人..[详细]

By:狮子座的熊阅读（34255）商业地产 | 儿童业态

什么情况下开发商可以自持商业地产？

2015年01月19日

经营能力的缺失是百货业陷入困境的关键内因近几年，百货零售业从高高的云端跌落到深深的泥沼之中，从开店就赚钱、延续近20年两位数增长的美好时光进入到客流减少、销售下降、盈利下滑的艰难境地。回顾上半年百货零售市场，关店、下降、亏损似成关键词，此外几乎看不到任何让人振奋的消息。分析百货业陷入困境的文章汗牛充栋，不外乎经济下行、电商冲击、购物中心分流、“八不准”从严从紧，以及租赁、人工成本剧增等等，这些虽然都..[详细]

By:狮子座的熊阅读（37336）商业地产 | 万科

“插足”社区商业该从何做起？

2015年01月17日

目前，社区商业作正快速遍布在城市的各个角落。国内知名的几大住宅开发商已经研发成型了自身的产品线，成为其住宅社区的标配，该品类的竞争迅速从草莽竞争格局升级至产品线竞争的局面。社区商业的特点主要体现在：1..[详细]

By:微风社商业阅读（48958）商业地产 | 商业设计 | 社区商业

干货必读！商业规划的七大制胜法宝

2015年01月16日

本文从功能布局、建筑形态、交通规划、商业动线、业态定位、平面设计、房产技术条件这七大方面入手，结合案例详细阐述商业规划的要点。商业规划原则交通优先：1）根据城市路网合理规划二级路网和建筑布局，将商业功..[详细]

By:微风社商业阅读（48880）商业规划　商业地产

用案例告诉你日本商业的过人之处在哪？

2015年01月16日

现在日本东京街头到处都是中国人，日本的商业设施迎接最多的也是从中国来参观的企业家和游客，所以大家来日本看到了什么，想看的是什么，日本的商业设施是怎么在各位老总们和旅客们的眼里是什么样的呢？如果单纯的从..[详细]

By:和桥机构阅读（160368）商业地产 | 日本 | 商业设施

引无数粉丝竞折腰？且看商史记思聪列传

2015年01月13日

思聪者，纨绔也。性傲娇，口无遮拦，网红;又称万人夫，缘何?富也!富之所指，父强。其父何许人也?万达王建林!长于房产娱音，坐拥千亿，树行业新标，笑看寰宇。然其最痛处于一点：独子思聪不喜承父业，十数万人将无主..[详细]

By:水哥阅读（43277）商业地产 | 王思聪 | 万达

看传统建筑与现代科技会擦出怎样的火花？

2015年01月13日

扎哈•哈迪德对建筑周围环境似乎一向不甚重视，然而在去年落成的韩国东大门设计广场的设计中，扎哈与她的团队着重强调了这个设计与周围历史、自然、社会环境的联系，同样对一直引以为傲的参数化设计也不吝赞美。这个..[详细]

By:微风社商业阅读（38324）商业地产 | 韩国 | 东大门设计广场

全球最令女人疯狂的十条街你去过几个？

2015年01月13日

有人说，女人是天生的购物狂，而这十条街，大约专为女人打造。当你的另一半为扫货红了眼时，你可以慢慢走走，除了商店，这些街道乃至这座城市还有别样的风情等着你。一、法国巴黎香榭丽舍大街文化+情调+金碧辉煌香榭..[详细]

By:微风社商业阅读（49777）商业地产 | 维也纳克恩顿大街 | 牛津街 | 加拿大蒙特利尔地下城

中国房价不可能再涨的十大原因

2015年01月10日

关于2015年房价走势，各方专家都在发表自己的观点，尤其是当银行房贷政策开始宽松之后，特别是国家限购政策有望全面退出，持涨价论的专家马上发出了2015年房市即将回暖的消息，要做好2015年房价会上涨的准备。当然，仍然有不少专家持反对的声音，认为2015年房价不可能软着陆，房价远未探底。丁丁认为，中国房价不但在2015年不可能回升，而且在未来很长一段时间都不可能再涨，只有下降的可能。丁丁之所以中国房市持如此悲观的论调，..[详细]

By:张一夫阅读（38805）商业地产 | 房价

90%开发商十年内将消失中小房企需早转型

2015年01月10日

如今的房地产行业已经进入大鳄争食的时代，中小房企的生存境遇愈发艰难。随着行业集聚程度的进一步深入，相对于规模越做越大的大型房企，中小房企的处境可谓“凄凉”，对外，在拿地、销售等方面要面临大房企的激烈竞争，对内，融资、转型等都将面临更为严峻的挑战。虽然2014年底市场出现翘尾行情，但是从2014年全年市场表现来看，房地产行业的境况显然已经大不如从前，全国商品房销售额全年同比降幅近8%，销售均价同比跌幅近5%。与..[详细]

By:张一夫阅读（32032）商业地产 | 开发商

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