购物中心

世界购物中心产业的发展与趋势上海购物中心协会研发中心主任俞稚玉2007年9月(一)美国购物中心产业已过了豆蔻年华一、历史回顾1916年芝加哥建筑师奥尔迪斯(Aldis)说服伊利诺斯洲LakeForest的富人居民和投资人如:CyrusH.McCormick,Jr.组成LakeForestImprovementTrust(投资信托基金)建造MarketSquare,里面整合了28个商店、12个办公单元、30套公寓、健身房、俱乐部会所和景观。按照理查德.朗斯特莱斯说:汽车在这个规划中是一..[详细]
关于修订中国购物中心的定义与分类的建议方案上海购物中心协会研究发展中心2007年6月22日一、一个企盼——与国际接轨的,又有中国特色的科学定义与分类的出现1、科学定义与分类是现实的需要购物中心产业已成为最重要的零售经营方式之一,而且已远远突破商品零售的界限,它对一个城市的商业环境改善、消费与休闲方式的改变、投资结构的优化、对经济繁荣的贡献等越来越显示出它的重要性和生命力。定义与分类的不规范首先不利于正确引..[详细]
探讨如何规范中国购物中心的定义与分类DiscussofcriteriontodefinitionandclassificationofshoppingcentersinChina上海购物中心协会研究发展中心主任DirectorofResearch&DevelopmentCenter,ShanghaiCouncilofShoppingCenters俞稚玉ZhiyuYu2007年1月Jen.2007一、一个概念——“购物中心”是一个边界模糊的零售概念:1.Aconcept--------‘ShoppingCenter”[详细]
上海购物中心产业发展报告TheIndustryDevelopmentReportofShanghaiShoppingCenters上海购物中心协会(SCSC)研究发展中心主任俞稚玉(高级经济师)ShangahiCouncilShoppingCenters(SCSC)R&DCenterDirectorZhiyuYu(SeniorEconomist)May,2007.一、概况1,Profiles从整体上看,上海购物中心的发展正从起步走向成熟、走向理性,购物中心的区域分布、开发形式、市场定位等方面也从单一转向多元化。随着整个购物中心产业的[详细]
融合中创新变异中发展——走有中国特色的购物中心健康发展之路上海连锁经营研究所常务副所长俞稚玉二〇〇六年四月二十日二○○七年二月十二日审核(一)现代购物中心起源于”汽车王国”的美国1、自古购物就有“中心”商品生产的出现表明了人类物质交换活动的兴起。商品实物交换需要有进行交易的场地。而这种交易场地往往具备交通运输便利的条件。具有集聚商品功能,有一定吸引能力和辐射能力的商品集散地点历来就有。从这个意义上..[详细]
进入中国不到6年,奥特莱斯(Outlets)在国内逐渐形成了一股热潮,与此同时,诸如业态异化、品牌资源缺乏等相关问题也迅速暴露出来。未来,小规模奥特莱斯将遭到淘汰,纯服装类奥特莱斯也难以生存;强化娱乐等配套设施的广泛引进,包括影城、娱乐、餐饮,使奥特莱斯从吸引远方消费转变成为在特定区域内的一种新型购物中心形式。经营难度加大时光退回到2002年12月,时任北京燕莎友谊商城总经理的万文英把奥特莱斯这一盛行欧美的业态..[详细]
一、南方商城,上海首家ShoppingMallShoppingMall是80年代兴起于美国的一种集购、娱乐、休闲、旅游、住宿、商务等为一体的综合性商业业态,在欧美国家已盛行多年。商业购物中心的商业利润被榨到极为稀薄,需要极端节约成本的产物。它与传统的商业区业态有极大的区别,它随城市发展应运而生,立足于新型的居住小区,它不仅满足人们的物质生活的需要,也能满足人们的精神生活的需求。在一个大型的购物中心中,商品零售只占65%的比重..[详细]
物业管理方面仪表管理HDMall老版本产品中,通过费用录入单来直接录入每期的共用事业费用,HDMall4.0产品中,通过仪表管理,录入当期仪表(水表、电表、煤气等等,客户完全自定义)的读数,系统自动计算费用信息,并开进本期账单,对此类费用有更灵活的管理。系统还支持多个租户共用一个仪表、仪表分段计费、仪表单独定价等等功能。应用举例:l可以为每个租户创建属于其自己的仪表,并更具情况定义其单独的价格体系;l通过记录与比..[详细]
海鼎购物中心管理系统——HDMall最新的产品是4.0版。较上一版本的最大区别在于进一步完善了与租户、租约紧密相关的费用结算管理的同时,大大增强了购物中心为租户、为顾客所提供服务的统一支持与管理功能。到目前为止,HDMall4.0产品已被多个用户应用一年多了。本文结合用户的实际应用,总结了一些功能的具有借鉴意义的用法以及系统使用的误区。业务与销售方面支持自定义租户状态的租户全生命周期管理4.0以前的版本中,系统对租户..[详细]
从上篇我们知道,在社会服务分工尚未及国外发达国家的大环境下,国内购物中心的经营管理者更需要一种能够全面支撑购物中心运营的管理系统,有效地分解来自上述方面的压力,同时具备丰富的接口和可扩展性与各周边系统结合。购物中心行业在国内尚属新兴模式。虽然国内一些信息系统供应商推出了各自的购物中心管理系统,但由于短期内尚未深入理解购物中心运营的核心思想和方法,导致不少系统更像百货管理系统、或“账单与收款系统”,..[详细]

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