“小三”磁力有多牛

说起家庭生活中的“小三”，似乎成了人们茶余饭后的一个助兴话题。昨天，张老板买得那套大房子，给小三装好了。今天，谁家妞又开了辆跑车。此类爆料，随时随地，不缺听众。对此，人们不过是，听个热闹，逗个乐趣。

最近,听一个地级市的开发商说，这两年，地段稍好些的商用大盘，从挖坑开始，就陆陆续续的有人来看、来问。到主体完成时，更是一波接着一波，有海外队的，有国家队的，也有地方队的，招牌一个大过一个地来“相亲”。

长得俊俏，出身上好的建筑物，大家都想揽入怀中，有的甚至干脆提出要买断。其暗中争宠的牛劲，都快超过社会上的“小三”了。

把地级市称为“小三”，虽然不免有些插科斗诨。细细想来，倒还正应了业内对消费市场，区隔为三六九等的习惯。

如果把北、上、广、深等特大型城市叫做一线城市，那发展强劲、或一路追赶的省会城市，就是二线或准二线城市；经济发达、或欠发达的地级市，就该算作是三线或准三线城市；社会经济大县、或社会经济小县，就为四线或准四线城市。乡镇市场，自然就算做五线了。这样的划分，也正好与我国目前的五级行政体系，无缝融合，也算经纬分明，好懂好记吧。

由此排排坐，吃果果，地级市场就是当之无愧的“小三”吆。

地级市，为什么过去那些年，商业大鳄们问津者不多。近几年，却突然成了香饽饽和抢手货？

实际上，只要放下身段，深入腹地，从不同侧面研究，就会发现藏在深山里的闺秀，经过开发打磨后，也会成为名门望族中的上等要员。

与省会城市比，地级市受到重视，甚至宠爱，其自身有四大磁力，在吸引着垂情靓女的白马王子。

君子好逑，窈窕素女。地级市的消费容量和百姓购买力，已今非昔比。据资料分析，把一个省的地级市社会消费总额加总起来，大约是省会城市的3.5-4.5倍。3个左右的三级市场购买力，约相当于一个二级市场。而且，每年的增长速度，要比二级市场快3个百分点以上。

投之以李，报之以桃。就单店的投入产出比来讲，不亚于二级市场。特别是真金白银的盈利水平并不低。一般来讲，一个地级市的行业龙头连锁商企，年销售额约在5-8亿元。超市单店和购物中心单店较好的销售业绩，年均1.4-1.8亿元。这样的回报，除非脑子进了水，或者是耳聋眼背的人，才无动于衷，才不触景生情。

体量可人，选美容易。三级市场不像省会城市那样，大型商业物业稀缺，几年也等不上一个。由于地皮相对宽裕，大盘开发，正方兴未艾。而且体量也越来越大，5-10万平米，甚至更大一些的商用建筑物时常可见。用这样的体量，为三级市场置办一件现代商业综合体的服装，穿起来，那叫是一个舒适得体，闪转腾挪，妖娆十分。

同业竞争，难算厉害。三级市场的龙头商家，目前大都是土著长大的。对现代商业的认知、组合、操控和发展，普遍处于初级阶段。即便有些已升级为“土豪”，但与河外有海的行业大鳄们比，那就好似鳄鱼碰上了螃蟹，自然不在话下，也用不着过于在意和应对。只需按照自己的步子，就能进入经营管理的高速路。

实际上，地级市这个商业“小三”的优秀潜质，以本人多年咨询和实操的经历来看，还远不止此。

就像赵本山小品中那样，最后每人要有一句结束语的话，那我的最后一句就是：

生活中的“小三”不能乱抱，乱抱必出拐。但经营网络中的小三必须得抱，一定得养。谁抢在前面，谁的经营盘子，顿时就会翻番，谁就会长期占有“小三”，并让她生出贤惠的金矿。