商业地产

2012年12月10日

开通这个博客，说些自己想说的话，做些自己想做的事，说到底应该是源自不满于现状，希望能有些改变。不满于自身现状，因为总觉得自己做得不够，或许可以做的更多更好，多少应该迈出第一步尝试；不满于行业现状，商业地产开发无序，理论知识匮乏，大部分策划咨询主要靠经验积累，几乎没有前期系统知识教学。偶然看到杨宝民先生博客中的《给国家前20名重点大学开设商业地产专业的建议》一文，顿时觉得杨先生作为清华大学商业地产总裁..[详细]

By:杜杜杜dyp 阅读（55653）商业地产策划

商业地产的七个思考

2012年12月05日

[详细]

By:零售合唱辑阅读（36959）商业地产

三线商业地产野蛮生长

2012年12月05日

上周末，与友人约了逛街的市民李小姐来到位于安徽马鞍山市中心的大华购物中心。坐在一楼必胜客里看着街对面正在施工的金鹰，李小姐暗自期待着即将入住的金鹰百货。就在5公里以外城南，安徽省规模最大的万达广场也完成了奠基仪式，正在紧锣密鼓地施工。不仅是万达和金鹰，据初略统计，目前马鞍山拥有包括万达、金鹰、大华、亿丰等十多个商业地产项目，并且还在不断增加中，进入了野蛮式的生长期。商业的升级以钢铁闻名的马鞍山工业..[详细]

By:zhhzsb 阅读（40482）商业地产 | 大华购物中心 | 金鹰百货

解读十八大：商业地产终将迎来黄金10年

2012年11月29日

解读十八大：商业地产终将迎来黄金10年举世瞩目的十八大虽已落幕，但对于我这位从事商业地产领域的党外人士，国家对未来商业地产的政策有何深远影响？国内商业地产是否会继续迎来黄金年代？我相信也是许许多多从事商业地产的职业经理人及商业地产企业投资者关心的问题。那么，如何正确解读中共十八大对国内商业地产未来的发展趋势？商业地产作为房地产领域的一个特殊门类，其既不能完全脱离房地产市场，其实，又完全区别于房地产，..[详细]

By:xiongjie25 阅读（73801）发展 | 购物中心 | 城市综合体 | 商业地产 | 解读十八大

天虹：地产Style？

2012年11月27日

2012年，零售企业过得很艰难，各种衡量业绩指标同比下降。人力成本压力加剧，租金暴涨，一些企业不忍房东的坐地起价，由租赁模式向自持物业转变。天虹商场除了部分区域自持物业外，近日，深圳中航收购天虹商场近40%的股份，天虹和地产的关系更紧密了，而一向以轻资产扩张著称的天虹，突然加码自持物业，究竟能玩转地产，还是会被地产“绊一跤”仍未有结论。租金：不可承受之重10月16日，天虹商场股份有限公司发布的收购报告书，深..[详细]

By:zhhzsb 阅读（41860）商业地产 | 超市 | 百货 | 天虹商场

商业地产“项目落点”的选择（二）

2012年11月21日

三、十字路口“金角胜银边”“十字路口”也称“街心”，是两条道路的交汇处，当项目处在十字路口时，十字路口的“角”所形成的“两条边”，可汇聚“四个方向”的人流与车流，从而形成人流与车流对项目“交汇而入”的态势；因此，“金角银边”这一围棋术语，在商业地产项目的选点上也是适用的。如图表5-04所示。四、项目一定要临街商业地产项目一定要临街，临街项目不仅“可视性”较好，而且客流也更容易到达；因为，“看得见的项目..[详细]

By:史博文阅读（65728）招商 | 定位 | 业态 | 选址 | 商圈

商业地产的调研方法

2012年11月21日

商业地产的调研方法市场调查是商用物业开发、经营策划的基础性工作，“没有调查就没有发言权”，此言乃真理。商业地产策划所需要的商业、商圈、商用物业调查，与住宅、写字楼物业市调或纯商业经营相比，调查的区域更弹性、更集中、内容更广泛、程度更深入，相应难度会更大一些，因此有必要就此问题作专题探讨，与大家交流共享，并就教于大方之家。一、市调分类商业地产策划和前期市场调查，按不同目标、任务、规模、方式，可分为以..[详细]

By:0374CHG 阅读（32682）商业调研

商业地产“项目落点”的选择（一）

2012年11月19日

项目选址最终是要落在一个“点”上的，这个“点”被称为“项目落点”（projectlocation）；“项目落点”的选择，也存在一些基本的商业规范。一、尽量靠近“繁华区”在可确定的区域内，选择“项目落点”时，应尽量选择近离繁华区的位置，繁华区所聚集的客流，通常要多于同一街区的其它路段；而每远离繁华区一定的距离，实际上会增加被客群放弃的概率。二、尽量靠近“商业主干线”“繁华区”不太显著时，尽量选择近离“商业主干线”..[详细]

By:史博文阅读（60190）招商 | 定位 | 业态 | 选址 | 商圈

OUTLETS的商业模式及其商业地产特征

2012年11月13日

OUTLETS的商业模式及其商业地产特征OUTLETS的商业模式OUTLETS吸引顾客有三样法宝：驰名世界的品牌——荟萃世界著名或知名品牌，品牌纯正，质量上乘；难以想象的低价——一般以低至1-6折的价格销售，物美价廉，消费者趋之若鹜；方便舒适的氛围——远离市区，交通方便，货场简洁、舒适。1、品牌度高奥特莱斯不同于一般商场，它卖的是库存货和折扣货，一般的国际顶级品牌是不打折的，打折影响其形象，但是好牌子一样有库存，而奥特莱..[详细]

By:0374CHG 阅读（39832）奥特莱斯

什么是“零售饱和指数IRS”？（下）

2012年10月29日

3、零售饱和指数IRS解析（1）IRS指数偏高的含义IRS指数偏高时，表明该城市（或商圈）的整体消费能力较强或商业物业供给面积相对不足。其“市场准入”的指导意义在于：●市场旺盛。市场消费能量较大，而商场数量相对不足，各商场销售业绩均较好，市场竞争相对平缓，存在着准入机会。●存在垄断。市场消费能量较大，由一家或几家“典型商场”垄断着市场，销售业绩均较好；但市场准入机会不大，如果冒然进入，可能面临着激烈的“同质..[详细]

By:史博文阅读（111241）招商 | 定位 | 业态 | 选址 | 商圈

上一页 ...113 114 115 116 117 118 119 120 ...下一页

商业地产

热门标签

推荐作者

热门文章