商业地产
什么是“零售饱和指数IRS”？（上）
2012年10月29日
商业地产的六大要素与万达的订单地产
2012年10月25日
购物中心：如何选择主力店三
2012年10月16日
市场培育期：选择大卖场+生活配套为核心主力店处于市场培育期或新兴商圈的购物中心，那么又将如何选择主力店呢，以一个10万平方米的购物中为例，通常会有3-5家主力店，主力店一般为大卖场、百货店和生活配套（餐饮、娱乐业态）等主力店，在购物中心培育期宜选择集客能力强的大卖场作为核心主力店，尤其要重视餐饮、家庭娱乐业态如电影院作为主力店。笔者以广州白云新区万达广场为例，其主力店共有8家，分别为万千百货、万达影城、..[详细]
万达百货：挖角的烦恼
2012年10月16日
商业地产酝酿新商业模式
2012年10月13日
商业地产酝酿新商业模式“上帝关了一扇门，就会开一扇窗。”在住宅市场的投资之门相对闭合的当下，众多房地产商开始加大商业地产开发力度。商业地产会是寒冬中地产业的那一扇温暖之窗吗？孙楠高亢的嗓音正在唱出“灯火辉煌的街头，突然袭来了一阵寒流，我拿什么来拯救。”而2011年的房产商们也恰似在灯火辉煌的街头，突然遭遇了“调控”大潮带来的寒流。于是，大家不约而同地想到了商业地产。商业地产能否成为拯救房地产市场的那根..[详细]
“1.5线城市”商业地产被看好
2012年10月12日
“1.5线城市”商业地产被看好“一个小县城建三四个城市综合体，这不是繁荣，而是乱象。”中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌近日表示，开发商以及地方政府应该更加冷静，避免过度投资带来的商业地产“泡沫”。在房企排队涌入商业地产、城市综合体项目四处开花后，商业地产的“投资热”已引发市场担忧。业内人士认为，与住宅投资易受宏观大环境影响不同，商业地产项目能否成功，主要取决于项目定位与专业化运作；此前蜂拥而上的商..[详细]
中国购物中心设计需要避免千篇一律的勇气
2012年10月05日
中国的商业地产，无论百货商场还是购物中心，最高只能做到六层、七层。而如果在日本，这种情况却完全相反，在日本可以通过很好的动线设计，从地下到地上，商业地产可以做到十三层，尤其是其地下的地铁商场部分是相当成功的。如今的中国商业地产，已经过了只要选址得当就可以高枕无忧的阶段，对于现阶段商业地产而言：如果设计上有缺陷，一样足以致命。“这体现了中国目前在商业地产发展的阶段性和零售业发展的阶段性上的差距”。现..[详细]
商业地产开发须先做对才可能做好
2012年10月04日
商业地产与“都市机能”（原创）
2012年10月03日
购物中心：如何选择主力店（二）
2012年10月02日
购物中心：如何选择主力店（二）（续）国内购物中心经过十余年运营实践与发展，购物中心或Mall也在不断创新，随着购物中心的运营商越来越关注商业资产价值和未来的价值收益，对主力店的认识日趋成熟，如今可谓正处于十字路口，随着国际国内大量的次主力店诞生，大主力店的弊端日益凸显，主力店作为购物中心最主要的承租商，因其租金低、面积大、租期长而被受诟病，同时与购物中心项目的开发运营商运营的矛盾也越来越突出。值得一提..[详细]
