商业地产
2012年北京商业项目经营新标杆
2012年08月17日
2012年北京商业项目经营新标杆2012年，全国1、2、3线城市皆卷入城市综合体开发竞争格局中，成为商业地产城市综合体龙腾虎跃之年。北京2012年北京商业项目经营出现了一些新标杆。一、高端百货公司代表：北京新光天地：商业面积：18万平方米、开业时间：2007.4年度业绩统计：新光天地再次创下京城百货销售奇迹，2011年销售额保守估计超过65亿元，每平米的年度营业额贡献超过3.6万元。市场竞争策略：奢侈品老大策略，玩的是占据都会型..[详细]
商业规划设计:商业地产生死节点
2012年08月16日
商业规划设计:商业地产生死节点在一个从事商业规划设计的专业人士眼里，中国商业地产的状况是怎样的；具体到一个项目的运作上，如何把握好商业地产的准确定位进而开发出一个成功的商业地产项目，降低商业地产的经济风险，实现商业地产的运营价值？针对这些话题，北京中海首佳商业设计公司总经理徐毅日前接受了本报记者的专访。中国房地产报：最近有种观点认为，新政对住宅市场的重压促成了商业地产市场的利好，您是否同意？徐毅：..[详细]
商业地产步入“过剩”时期
2012年08月13日
商业地产步入“过剩”时期随着住宅市场的持续调控，已经有越来越多的开发商涉足商业地产。近日，参与“2012博鳌房地产论坛”的多位企业人士告诉《经济参考报》记者，作为纯投资性质的商业地产，尽管在调控闸门之外，但要均衡长期运营与合理回报一直存在难度。另外，由于地方政府对商业地产同样热衷，当前国内商业地产已经出现总量过剩等泡沫化风险。当前除了万科、保利、华润置地等一些标杆企业有意在商业地产分一杯羹，商业用地也..[详细]
开发商“死”了，老百姓照样有房住？
2012年08月08日
开发商“死”了，老百姓照样有房住？2012年7月31日，近期各地楼市回暖触动宏观调控底线，市场上传言取消商品房预售制。2012年8月1日，社科院发布《中国住房发展(2012年中)报告》，报告中建议政府在目前开发商商品房库存量较大的条件下，适时取消期房预售制度，利于控制开发商资金链促其快建快销。2012年8月2日，一则北京取消商品房预售制度传闻，引起股市“十二级地震”，地产股在午后集体“跳水杀跌”，传言引发两市地产股暴跌。..[详细]
武汉万达汉街业态组合研究
2012年08月07日
2012上半年零售企业业绩分析（中）
2012年08月07日
7月精选20篇好文章
2012年08月03日
——>>【时事评论】1、《电影<搜索>与商业管理学》BY：林尚玉http://blog.linkshop.com.cn/u/28134/archives/2012/181629.html“作为一个身具媒体、零售、管理等多种职业经历的电影观众，略谈谈《搜索》与商业管理学的联系……”2、《肯德基那让我们不舒服的一块钱》BY：高盼盼http://blog.linkshop.com.cn/u/28969/archives/2012/180742.html“只要人人都献出一块钱，那世界将变成充满爱心的肯德基……”3、《“[详细]
定位当如夏威夷：做个有谈资的大路货
2012年07月31日
大型商业地产项目策划全本
2012年07月31日
大型商业地产项目策划全本中国房地产在经历市场洗牌的阵痛后，投资者纷纷撤换赢利轨道，从住宅的直销模式快速转向商业地产的“传销”经营，并在极短的时间内实现商业地产在中国房地产界的跨越，从商业地产的萌芽期直接制造了商业地产的发高潮期，我们不禁惊讶，中国商业地产大盘时代已经来临。然而，相对于住宅，商业地产的操作绝对不是简单的直销，它对投资商的要求更在于资金、人才及经验。需要发展商具有高度的商业第三性，重视..[详细]
商业地产盈利变现模式
2012年07月28日
商业地产盈利变现模式纵观国内的商业地产盈利变现模式，不外乎三大类：整体持有、分割出售、资本运作。这三种盈利变现模式各有利弊，适用于不同类型的商业物业和开发商。整体持有商业物业最理想的盈利模式是长期持有，这符合商业地产的自身规律，一般来讲，商业物业是越老越值钱，不像住宅、写字楼那样会随着物业老化而贬值。商业物业的大部分价值是通过后期运营管理实现的，用通俗的话讲，商业是养出来的，所谓养商无非就是指业主..[详细]
