商业地产

2012年06月09日

2012年06月09日09:21城市综合体物业的大规模开发，成为近年宜昌商业地产的主流趋势，众多国内一线商业地产开发商进驻宜昌，也给宜昌商业地产的开发提供了新的思路，商业地产同样可以表达健康的消费观念。与住宅地产相比，商业地产对健康消费的影响，往往是从体验式的商业场所本身开始，以时尚的元素加深对购物的愉悦体验，并在潜移默化中影响着消费习惯的变化和对高品质商业产品的追求，最终完成商业地产从交易功能到享受功能的转..[详细]

By:gz72dc 阅读（18161）商业地产

万达现在是冰火两重天

2012年06月06日

万达的声望，近期在中国企业界几乎一时无两，只是热闻素材冰火两重天：正面的，大连万达26亿美元收购美国第二大院线AMC，让人仿佛看到吉利当年拿下沃尔沃的国际化步伐;负面的，就是万达涉嫌违规拆建四川绵阳某处香港援建中学了。对照它的绵阳消息，会发现并购AMC变得刺眼，若只财大气粗，又有何趣?且看拆建。首先是香港政府有关部门方面发现2008年捐款援建的绵阳学校已成万达工地，当时政府部门出资200万港币，并由民间筹款200万港..[详细]

By:林尚玉阅读（56043）商业地产 | 大连 | 万达广场

万达已经彻底私有化（二）

2012年06月05日

万达已经彻底私有化（二）——王健林一人占集团100%股权2002年，王健林完成了私有化万达集团的第一步，而到了2004年，私有化的步伐进一步加快。继北京合兴投资有限公司之后，另一家名叫“上海万尚置业有限公司”的企业浮出水面，并在万达集团这一年的私有化进程中扮演关键角色。2004年2月，大连煤气公司、大连华信信托投资股份有限公司、大连自来水集团给水工程有限公司又陆续将分别持有的475万股、1000万股和475万股万达集团股份..[详细]

By:0374CHG 阅读（45149）商业地产 | 私有化 | 万达

万达已经彻底私有化（一）

2012年06月05日

万达已经彻底私有化（一）——王健林一人占集团100%股权大连万达集团股份有限公司（下称“万达”）是如何由一家大连市西岗区区属企业逐渐成为王健林个人控股的民营企业，这是一个鲜为外界所知的故事。在中国证监会今年2月公布的《发行监管部首次公开发行股票申报企业基本信息情况表》中，大连万达商业地产股份有限公司（下称“万达商业地产”）的名字赫然在列。工商资料显示，截至2011年底，万达集团作为第一大股东持有万达商业地..[详细]

By:0374CHG 阅读（54561）商业地产 | 私有化 | 万达

万达并购美国AMC的阳谋

2012年05月31日

现全球经济形势走低，欧债危机余波未平，商业地产业的资金链也一直是国内开发商的一块短板，就在此时万达选择海外并购负债叠加已经近20亿美元的全球第二大院线集团美国AMC，也是国内文化产业迄今为止最大一笔海外并购案。据媒体披露本次并购AMC以及后续运营资金高达31亿美元约合计196.16亿元人民币。此次收购不仅令美国的公众对“万达”有所认识，更是获得了业内外及媒体的高度关注，万达的本次收购事件不仅是因为交易双方的份量，..[详细]

By:xiongjie25 阅读（74529）并购美国AMC | 商业地产 | 万达

商业地产突围：对同质化的思考

2012年05月20日

随着近几年房地产政策调控的紧缩，社会资源和投资热钱涌向商业地产，商业地产可谓遍地开花，未来激烈的商业竞争态势暂且不表。商业地产却出现了一个怪象：开发商们感叹“招商难”，而品牌商家也在抱怨“选址难”。而这个怪象却折射出了商业地产的“同质化”竞争程度。国内商业地产尤其是城市综合体呈跨跃发展，房地产商、零售商等纷纷加入并在业内取得广泛共识的将商业部分自持除给企业持续增加稳定的现金流外，还能享有因土地增值..[详细]

By:xiongjie25 阅读（79092）思考 | 同质化 | 城市综合体 | 商业地产 | 熊杰

房子与车子一样从出售那天起就在贬值

2012年05月09日

房子与车子一样从出售那天起就在贬值提及宋鸿兵，几乎所有人都会将其与“货币战争”四字紧密联系在一起，而忽略了其环球财经研究院院长的身份。的确，对于有着“货币教父”之称的宋鸿兵来说，每次出场必语惊四座，尤其最近几年有关黄金、白银价格看多的预测被事实应验后，其言论更被愈来愈多的投资者所关注。不久前，借宋鸿兵来津做客“北洋大讲堂”之机，本报就房地产升值前景、国际经济大环境及黄金投资配置等民众广为关心的问题..[详细]

By:0374CHG 阅读（49010）商业地产

房地产犹如怪胎

2012年05月09日

房地产犹如怪胎中国房价高，房价收入比高过西方发达国家。中国房价涨，世界性的金融危机也打压不下其疯涨的势头。中国房地产犹如一个怪胎，越长越大，越来越诡异，并且还有人编造出各种理由为这个怪胎辩护，完全违背了常识。疯狂的楼市，荒谬的理由现在的房地产可以说是中国经济30年来的一场灾难，它完全背离了"居者有其屋"的基本理念，成为一个不折不扣的资本炒作的市场。房价泡沫比人类有史以来最大的拉美泡沫和日本泡沫都大，房..[详细]

By:0374CHG 阅读（37011）商业地产

商业地产选址的基本准则（二）

2012年05月08日

三、重视区域的市场特性1、了解商圈的消费能力商圈的“经济指标”，诸如，“社会消费品零售总额”、“居民可支配纯收入”、“居民储蓄存款”等，反映着商圈的市场潜力，对项目的成功运营也是非常重要的。另外，“城市建筑群”也可以直观地反映商圈的状况；例如，超过20年的“老城区”和近几年开发的“新城区”，其居民在消费能力上是不同的；有些“老城区”一眼望去，成片成片的、满目疮痍的“危旧房”，其消费能力是不容乐观的。2..[详细]

By:史博文阅读（54275）招商 | 定位 | 业态 | 选址 | 商圈

商业地产选址的基本准则（一）

2012年05月06日

对于商业地产和零售店项目而言，“选址”是尤为重要的！店址一旦确定下来就很难改变。适合业态的、地段优越的项目，不仅可以获得持久的竞争力，而且具有竞争对手难以模仿的优势。因此，在业界也有：“第一是点、第二是点、第三还是点”的说法。科学的选址，是商业地产和零售店项目成功的重要基础。一、把握城市的发展趋势1、借助国家的开发政策借助国家的开发政策选址是必要的，国家政策的倾斜与支持，会调动庞大的经济资源和社会..[详细]

By:史博文阅读（78728）招商 | 定位 | 业态 | 选址 | 商圈

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