商业地产

资产泡沫从住宅转向商业地产大家都知道,5月份整个成交量已经大幅度的回升和反弹,包括商业地产这块,从楼面上来讲,4月份的时候,杭州商业地产的楼面价最高只有6、7千元,但是现在已经在1万1千元左右,可以想象现在商业地产这块已经高涨到什么程度。从2011年开始,有两个东西特别有特色,第一个特色是投资性需求被刚性需求所替代,从住宅市场来看是这样的。第二,商业地产取代了住宅代产的主导。最近5月份把杭州的商业地产楼面价..[详细]
近几年来,随着国内城市化提速,商业地产企业高速圈地以谋求更大市场份额,刺激了商业地产的蓬勃发展,新兴商圈在各大城市风起云涌,一个个商业‘神话’正在改写传统商业结构。。。然而,机会与风险并存,商业地产的招商的成功与否直接影响到项目的成败!商业地产招商的重要性不用笔者赘述,相信也已在业内形成广泛共识,招商工作是将项目价值成功实施的重要工作节点,因此,商业地产招商并非一捶子的买卖,它是一项系统、长期、艰..[详细]
小城市商业地产运作注意事项随着城市化进程的加速,小城市商业地产迎来了有史以来最大的机遇,尤其是住宅地产的波动,商业地产成为投资者关注和涉入的热点。但是,任何事都有两面性,和住宅地产一样的路径,趋之若鹜,争相效仿跟风,也为未来商业地产的投资和发展埋下了隐患,也许和住宅地产一样,不久的将来,商业地产如无法降温,终究要与风险相伴。这两年,经济萧条的另一面,却是日渐飞涨的人力资源成本、物业成本、水电成本伴..[详细]
2012年06月09日09:21城市综合体物业的大规模开发,成为近年宜昌商业地产的主流趋势,众多国内一线商业地产开发商进驻宜昌,也给宜昌商业地产的开发提供了新的思路,商业地产同样可以表达健康的消费观念。与住宅地产相比,商业地产对健康消费的影响,往往是从体验式的商业场所本身开始,以时尚的元素加深对购物的愉悦体验,并在潜移默化中影响着消费习惯的变化和对高品质商业产品的追求,最终完成商业地产从交易功能到享受功能的转..[详细]
万达的声望,近期在中国企业界几乎一时无两,只是热闻素材冰火两重天:正面的,大连万达26亿美元收购美国第二大院线AMC,让人仿佛看到吉利当年拿下沃尔沃的国际化步伐;负面的,就是万达涉嫌违规拆建四川绵阳某处香港援建中学了。对照它的绵阳消息,会发现并购AMC变得刺眼,若只财大气粗,又有何趣?且看拆建。首先是香港政府有关部门方面发现2008年捐款援建的绵阳学校已成万达工地,当时政府部门出资200万港币,并由民间筹款200万港..[详细]
万达已经彻底私有化(二)——王健林一人占集团100%股权2002年,王健林完成了私有化万达集团的第一步,而到了2004年,私有化的步伐进一步加快。继北京合兴投资有限公司之后,另一家名叫“上海万尚置业有限公司”的企业浮出水面,并在万达集团这一年的私有化进程中扮演关键角色。2004年2月,大连煤气公司、大连华信信托投资股份有限公司、大连自来水集团给水工程有限公司又陆续将分别持有的475万股、1000万股和475万股万达集团股份..[详细]
万达已经彻底私有化(一)——王健林一人占集团100%股权大连万达集团股份有限公司(下称“万达”)是如何由一家大连市西岗区区属企业逐渐成为王健林个人控股的民营企业,这是一个鲜为外界所知的故事。在中国证监会今年2月公布的《发行监管部首次公开发行股票申报企业基本信息情况表》中,大连万达商业地产股份有限公司(下称“万达商业地产”)的名字赫然在列。工商资料显示,截至2011年底,万达集团作为第一大股东持有万达商业地..[详细]
现全球经济形势走低,欧债危机余波未平,商业地产业的资金链也一直是国内开发商的一块短板,就在此时万达选择海外并购负债叠加已经近20亿美元的全球第二大院线集团美国AMC,也是国内文化产业迄今为止最大一笔海外并购案。据媒体披露本次并购AMC以及后续运营资金高达31亿美元约合计196.16亿元人民币。此次收购不仅令美国的公众对“万达”有所认识,更是获得了业内外及媒体的高度关注,万达的本次收购事件不仅是因为交易双方的份量,..[详细]
随着近几年房地产政策调控的紧缩,社会资源和投资热钱涌向商业地产,商业地产可谓遍地开花,未来激烈的商业竞争态势暂且不表。商业地产却出现了一个怪象:开发商们感叹“招商难”,而品牌商家也在抱怨“选址难”。而这个怪象却折射出了商业地产的“同质化”竞争程度。国内商业地产尤其是城市综合体呈跨跃发展,房地产商、零售商等纷纷加入并在业内取得广泛共识的将商业部分自持除给企业持续增加稳定的现金流外,还能享有因土地增值..[详细]
房子与车子一样从出售那天起就在贬值提及宋鸿兵,几乎所有人都会将其与“货币战争”四字紧密联系在一起,而忽略了其环球财经研究院院长的身份。的确,对于有着“货币教父”之称的宋鸿兵来说,每次出场必语惊四座,尤其最近几年有关黄金、白银价格看多的预测被事实应验后,其言论更被愈来愈多的投资者所关注。不久前,借宋鸿兵来津做客“北洋大讲堂”之机,本报就房地产升值前景、国际经济大环境及黄金投资配置等民众广为关心的问题..[详细]

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