商业地产

2012年04月23日

一、消费商圈的含义商圈从消费者的角度来看，则表现为“消费商圈”的范畴。所谓「消费商圈」（shoppingcircle）也称“购买圈”。是指消费群在进行购买活动（购物或消费）时的行动范围。〔参见：商圈综合结构图（图表4-01）〕1、“消费商圈”的特性处在“项目商圈”中的消费群，其“购买圈”的行动范围，通常要超出项目商圈所覆盖的范围；因为消费群的“一部分购买行为”在项目商圈完成，而“另一部分购买行为”则在项目商圈之外来..[详细]

By:史博文阅读（100126）招商 | 定位 | 业态 | 选址 | 商圈

商业地产招商工作中的要点

2012年04月21日

作为以零售为主的商业建筑，仅仅销售好只是万里长城走完了第一步，如何把销售好，招商好运营好、管理好、效益好、未来的路还有很长。商业地产作为房地产开发中的一个细分市场，其开发利润丰厚的好处显而易见。然而商业地产在物业交付的时候只是整个运营部分的正式开始，能否持续健康地运营才是决定一个商业地产项目是否成功实现价值的关键。招商工作作为商业地产运营的重要部分，从一开始就举足轻重，毫不夸张地说，招商工作的成功..[详细]

By:zjm923 阅读（37349）

商业地产开发运营要准确把握生活方式

2012年04月17日

商业地产开发运营要准确把握生活方式1.什么是商业地产？商业地产是包括购物中心、商业街、SHOPPINGMALL、主题商场、专业市场、批发市场、折扣店、工厂直销店、娱乐类商业房地产、住宅和写字楼的底层商铺等与住宅类有很大区别的房地产产品。2.商业地产与住宅类地产的区别有哪些？大多数的住宅类产品如公寓、经济适用房、别墅、TownHouse等，发展商大多数采取开发销售的模式，其资金回收模式相对简单，而大多数的商业地产项目是只租..[详细]

By:0374CHG 阅读（33761）生活方式 | 商业地产

商业管理与商业地产开发

2012年04月17日

商业管理与商业地产开发目前国内对大型商业地产项目的盲目立项规划，重复建设及规划布局的混乱造成城市资源的浪费及社会资源的浪费和投资风险增加，形势是严峻的。因此，聘请国际著名的商业管理设计公司就极为重要。为什么商业地产和住宅项目存在很大的区别？国内发展商普遍缺乏商业地产开发有效的经验，对商业地产开发的操作思路、操作程序、招商渠道等也把握不好。其中最大的问题就是对于商业地产和住宅项目的开发缺乏根本性的区..[详细]

By:0374CHG 阅读（48425）商业地产开发 | 商业管理

住宅地产与商业地产策划的区别

2012年04月16日

住宅地产与商业地产策划的区别一、商业地产与住宅地方的内在联系1、不少商业地产商是由住宅地产商转变过来的，没有看到商业地产与住宅开发的根本区别，盲目套用住宅开发的模式。商业地产属于复合型产业，要求地产商、投资商、经营者、物业管理者要有机结合起来。在现实中这四方面还是不规范，并因此带来巨大的投资风险。2、经营者在经营思路上有偏差。大多数地产商都抱着"卖房子就走"的经营思想，属于一次性高价消费，不需要为商业..[详细]

By:0374CHG 阅读（54795）策划 | 商业地产 | 住宅地产

2012，商业地产发展模式及问题

2012年04月11日

商业地产的开发是个理性系统的工程，以商业服务业为主导是必然选择，但在中国资本市场并不健全的情况下，保证开发商现金流周转成为开发的前提条件。[详细]

By:王庆-商业阅读（47476）商业地产

2012，商业地产的机遇与威胁(一)

2012年04月09日

伴随每年接近1%的城市化速度发展，中国成为世界城市化发展最快的国家，但整体城市化率仍排在世界的较低水平，中国城市化的快速发展为商业地产业提供了巨大的发展空间。[详细]

By:王庆-商业阅读（44928）商业地产

商业地产招商：方法远比资源更重要！

2012年04月06日

商业地产招商：方法远比资源更重要！商业地产大型购物中心（MALL）集购物、娱乐、餐饮、休闲、文化、商务、会展等各种功能于一身，集百货店、仓储式商店、超市大卖场、专业店、知名品牌专卖店等各种业态、业种，而招商作为最直接实现商业地产经营的首要环节，其招商质量好坏关乎项目的成败。商业地产招商难的主要原因在于：其一，营运商较低的知名度和缺乏运营经验，使招商难度提高。其二，项目建设周期较长，主力店群对项目业态变..[详细]

By:xiongjie25 阅读（86294）招商资源客户 | 方法 | 商业地产招商

3月博客精选文章集锦

2012年04月03日

——>>【巾帼不让须眉】１、《女性企业家成功更难》By:张国祥http://blog.linkshop.com.cn/u/25620/archives/2012/155786.html“女性企业家成功难，更重要的原因也是最根本的原因还在于商业规则都是男性制定的……2、《女性当店长有优势吗?》By:黄山岩松http://blog.linkshop.com.cn/u/hcc12811/archives/2012/155083.html“大概在2001-2010年之间，这一阶段强调执行上级指令的能力，这时女性传统性格特征中的任劳任怨、[详细]

By:零售合唱辑阅读（40365）商业地产 | 女性店长 | 购物中心 | 超市 | 百货店

中国购物中心去百货化趋势明显

2012年03月27日

购物中心整体业态规划和设计以“横”、“纵”两条线为基准，横向以增加多元化商业为出发点，尽可能多的为购物中心带来客流，直接体现的数据就是购物中心对目标客户群体的覆盖率。购物中心的纵向主要针对商品深度的增加，以商品的品类、品目为基础，以尽可能多的满足目标客户群体不同时期、不同方式下的购物需求，最大可能提[详细]

By:王庆-商业阅读（81029）商业地产

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