商业地产

开发商真正赚的是最后一批小型散户商铺的钱。比如小奶茶店、甜品店、蛋糕房、咖啡馆、培训机构等。这些看上去并不起眼的小业态才是承租能力最强的。在购物中心欢度周末时光,看场电影、约三五好友“腐败”一下,似乎..[详细]
人人都知迪拜,这是一座用黄金堆砌的城市。提起迪拜,大家想到最多的词也是:超高层、建筑奇迹、奢华、扫货。但鲜有人知道的是,从全球范围来看,迪拜购物中心的场所感也是极佳的。何谓“场所感”?官方解释是,一个..[详细]
目前,国内商业地产项目空置率居高不下,死盘、烂盘等普遍存在这样或那样的问题,究其原因,正是由于在前期规划设计过程中,存在着很多误区所致。本人操盘各地上百万方商业项目发现,国内商业地产规划至少存在10个方..[详细]
前几天,应邀去见一个商业地产投资商。别看他一身疲惫,一脸无奈,我却被他问的一头雾水,一阵好笑。为给投资六亿多的商业项目,寻找个好的“接产婆”,一年来,三教九流的管理咨询公司,他都接触过。有的是别人推荐..[详细]
不知大家是否注意到一个现象,万达广场有一个特点,就是全国开业的和即将开业的,都有一到两家餐饮主力业态、面积至少数千平米,餐饮业态的比重越来越突出;就连室内步行街也同样如此,如果规划为三层,一二层部分规..[详细]
电子商务发展不断蚕食着实体零售渠道,进而对商业地产构成围困之势。在不可逆转的商业趋势下,商业地产如何从根本出发谋求新的兴盛之道?一、传统商业地产渐遇困境近年来“商业地产过剩”、“数量大于容量”,成为业..[详细]
这是我过去一年见到的众多创业者中的一位。他年龄很小,只有30岁,创办了一家很火的在线甜品电商企业。刚刚见到他,我感到非常意外。他那么年轻,经历却很丰富。他来自福建的一个小地方,家里很穷,他是家里的老大,..[详细]
去年一年我都很焦虑。电商的冲击力被媒体放大之后,对实体商业形成了无处不在的高压氛围。我相信很多人跟我一样,对此的第一反应是,实体商业还有没有未来?如果有,未来在哪里?所谓,知己知彼,才能百战不殆。我想,..[详细]
2012年10月,公司服务的某个项目碰到了前所未有的危机。这个项目,在我们之前,业主已经解聘了数家顾问公司。因为此前的经历,业主变得非常悲观,对顾问公司充满了抵触与不信任。在我们顾问团队入驻几个月后,双方之..[详细]
严格意义上,成从武并不是我的一个访问对象。我在一个互联网业内活动中见到他。当时他作为“BAT”大战中决意进入阿里巴巴阵营的新军,引发了诸多与会人的追问。坦率地说,成从武要比他的实际年龄显得苍老,他不像我见过的任何一个互联网行业的人,是一个典型的实业家形象。在此之前,我曾经在不同的场合见过他,并有过一些交谈。我知道,他来自湖北一个小山村,幼时是一个放牛郎。跟大多数穷苦人家出身的孩子一样,他通过读书改变..[详细]

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