购物中心
购物中心案例研究(八)
2008年07月09日
结论该购物中心在“娱乐”方面的主力项目,主轴是放在能聚合大量客流的“水上活动”、“海洋水族馆”、“游乐场”、“冰上活动”、“电影城”及“哥伦布的圣塔.玛利亚号大帆船”…等。“购物”方面则以12家主力店、三条主题街领军及800多家品牌店和100家餐饮店所构成。基本上,只要定位明确,规划合理及业态组合符合需求,招商也就不是什么大问题,造就了年客流量2,840万人次的惊人成果。大家注意到没,这2,840万人都是谁?都是购物中心的..[详细]
购物中心案例研究(七)
2008年07月09日
·基本客源的入店动机变成了两种-“纯购物”和“先娱乐顺便购物”。·区域客源和流动客源也形成了两种入店动机–“纯娱乐”和“娱乐后顺便购物”。不管是“纯购物”和“先娱乐顺便购物”也好,或是“纯娱乐”和“娱乐后顺便购物”也好,都是消费,停留时间愈久,消费金额也就愈高。因此,要同时满足三种客源的购物与娱乐需求,关键就在“娱乐”,透过“娱乐”刺激“购物”的目的很明显,因而必须从“娱乐”需求上进行购物中心的「差异化」,..[详细]
购物中心案例研究(五)
2008年07月09日
开业后所创造的效益该购物中心开业后,每年约吸引了2,820万人次的客流量,日均购物客流量60,000~150,000人次。根据阿尔伯塔省的官方统计,西埃德蒙顿购物中心创造了以下的辉煌记录:·为阿尔伯塔省缔造了年12亿美元的经济效益。·每年为阿尔伯塔省创造了约23,500个工作就业机会。·每年为阿尔伯塔省创造了约3.39亿美元的税收。·原本默默无闻的埃德蒙顿市,因该购物中心而闻名全球。成功因素探讨目标顾客群是策略思考的[详细]
购物中心案例研究(四)
2008年07月09日
18)皮包/皮箱/旅行箱–主要品牌店约8家。19)孕妇装–大品牌店有4家。20)牙齿及眼睛医疗保健及其产品–约有17家名牌店。21)男装–主要名牌店约17家。22)宠物用品店–2家知名的宠物超市连锁店。23)照相/音乐/图书/文具–主要知名品牌店约有20家。24)男女皮鞋–主要名牌店约42家。25)运动用品–主[详细]
购物中心案例研究(三)
2008年07月09日
十九.购物类型的业态组合(含主力店)1)百货公司–共引进了六家百货主力店,分别是Bay、LondonDrugs、BrickWarehouse、Sears、Winners、Zellers。2)艺术品及家庭装饰设计–具代表性的品牌3家。3)手机/电子产品–主要大品牌3家。4)汽车美容/配件-主要的大型品牌店3家。5)婚纱礼服–主要品牌店有5家。6)童装/婴儿装–大品牌店约1[详细]
购物中心案例研究(二)
2008年07月09日
主要业态组合:一.酒店由于该购物中心的规模大,客源辐射范围广,同时也定位为阿尔伯塔省的主要观光景点之一,除了当地客源之外,国内外观光客也是该购物中心主要的客源之一,因而就必须解决观光客源的住宿问题,所以将酒店纳入了规划,进驻了两家酒店,一是“梦幻世界旅馆”,另一是“西艾德蒙顿购物中心酒店。二.银河游乐世界银河游乐世界是一座室内游乐场,设有三层环绕式轨道的过山车、太空发射塔、儿童游乐园、3D火龙影院、魔鬼城[详细]
购物中心理想的业态组合
2008年07月09日
购物中心的面积大小及其型态并没一定的规律可循。小型购物中心,它的功能性纯粹是提供邻近居民在购物上的方便性;也有超大型的购物中心,营业面积动辄数十万平方米,所覆盖的客源广泛,甚至已成为观光客必游的购物景点。所谓的「购物中心」,我们或可将其简单的定义为–“由多个商用建物组合而成的大型营业卖场,并配有停车设施,以合理、均衡的业态组合,引进相应的零售商户入驻,并由开发商集中拥有、统一规划、管理与运营”。一般来说,购..[详细]
购物中心或被综合性百货取代
2008年07月08日
我说话很极端，本来我的题目是“购物中心的克星——综合性百货”。其实我想用“克星”这2个字一点也不为过分，从近几年商业业态的发展过程中显示，百货业态仍将在未来中国零售市场中占主导地位，反之购物中心则面对资金、资源、管理等诸多方面因素显示出很多不利的弊端。首先，购物中心在中国有着太多的地产商痕迹，购物中心本是属于零售业态的名词，而国内的开发商创造性的将其“和平演变”为商业地产的抄作主题，将2个不同的行业..[详细]
莘庄龙之梦力争世博前开业
2008年07月04日
上海建工公告称，公司下属的上海市第一建筑有限公司于近日中标上海莘庄龙之梦购物广场工程，中标价为人民币６亿元。该工程建筑面积约１９７６２７平方米，计划开工日期为１月２８日，预计工期为９３０天。长峰第四个商业地产项目上海建工的公告称，上海建工下属子公司上海市第一建筑有限公司中标上海莘庄龙之梦购物广场工程，中标价为６亿元。据了解，本工程位于上海市闵行区莘庄地区，建筑面积约１９７６２７平方米，计划开工日期..[详细]
上海南京西路部分商家谋变梅龙镇广场首度大"整..
2008年07月04日
细心的市民近日经过南京西路时可能会发现，鸿翔百货、向阳儿童商厦、梅龙镇广场等店铺相继开始进行重新装修。据透露，南京西路商业从年初起已经进行了一系列格局大调整，从最初的金鹰国际广场“变脸”，到如今梅龙镇外墙的整体改造，预示着今后将有更多国际品牌进驻南京西路，这无疑将推进南京西路发展的国际化进程。向阳儿童商厦第三次调整昨天，记者在南京西路茂名路口看到，往日客流涌动的向阳儿童商厦玻璃门上贴着“内部装修”..[详细]
