购物中心

上一篇文章谈了些自己对购物中心内部平面动线设计的看法,承上启下,所以这篇文章讨论一下关于购物中心的外部动线的一些个人观点。相对于内部动线,外部动线的限制条件和需要考虑的因素更多,如相关规范、原有的城市道路体系、相关规划、变更等。本文只讨论市区内封闭型的购物中心的外部动线。购物中心的外部动线的一个原则,就是要和城市原有的道路交通体系进行良好的协接,但是这种协接不是被动的,而是创造性、主动的协接,同时..[详细]
我们都可以捕获到阶段性的甜美,但我们无法完全保鲜这些甜美。我们的思维只有不断地去大胆预测未来,才有机会去验证未来的趋势。甜美为什么不可以保鲜?夏季来临的时候,在南方居住生活的我们经常买点荔枝回来,丢进冰箱,且不去管它核的大小,只想着它们应该更加新鲜的甜美,想着“日啖荔枝三百颗”的快意,想着剥壳之后的白雪圆润,不过这些想法始终无法完全实现,无论是在超市或者是批发市场,或者是在居住区的楼下那些车载小贩..[详细]
本文只探讨建筑内部的单纯人流动线,不包括任何外部人流动线、车流动线、人车转换动线或者货流动线等。建筑设计是骨架,室内空间设计是血肉。在注意建筑硬件没有硬伤的前提下,要注重室内空间设计对消费者人流的引导作用。例如导示牌、店招、地面铺装、景观小品、颜色、照明、以及业态布置等等,都会对人流起到引导作用。软硬结合的动线整体设计,才是好的动线。此外,动线规划不可一味地利用主力店带动一般店铺的人流,要适可而止..[详细]
一般而言,商业项目的前期策划中,业态定位是关键。但是笔者以为,在社区商业等为代表的街区商业中,由于体量一般相对较小,功能不过于复杂,业态定位就显得很重要。但是在购物中心等大体量的集中商业中,功能的定位可能比业态定位更需要仔细研究和谨慎决策。之所以这样说,其一是因为购物中心的功能随着人们消费结构的升级和改变,将越来越复杂,除去最笼统的购物、餐饮、休闲、娱乐等等之外,还有着更多的功能选择,比如活动、展..[详细]
-----------以下是一些关于动漫节日重要词汇的解释。cosplay顾名思义,COSPLAY是英文CostumePlay的简略写法,其动词为COS,而玩COSPLAY的人则一般被称为COSPLAYER。从一般意义上来说的COSPLAY最早的中文译名是出自台湾,意思是指“角色扮演”。但因为这种译法与游戏中的RolePlayGame(RPG)同为角色扮演之意,所以为免雷同,笔者更倾向于另一种译法--服饰装扮。以现今的COSPLAY而言,其形式及内容一般是指利用服装、小饰品、道具以及..[详细]
忙碌的夏天

2007年06月24日

今年夏天在广东筹备两个购物中心,一个在惠州,一个在东莞。天气越来越热了,象心里的那片天。广东的商场越开越多,越开越快。广东人好象特喜欢做生意,大把人挤着往商海里游,都能捕到鱼吗?投资者却是马不停蹄的地忙着圈地,谁圈得多谁就抢占了先机啊,管他赚钱与否,先抢占了市场才是致胜的关键。购物中心这两年在国内频频亮相登台,深圳最多,可除了万象城,其他的生意也很清淡,不知道还需在养多久才能出落得如花似玉,顾客盈..[详细]
以前一直在做百货。今年有机会加入一个新公司,开始做购物中心。百货与购物中心还是有些不同的,至于二者的区别,现在还没法说清。可能只有自己亲自做过了,才能够真正的知晓。[详细]
5月中旬参加中国购物中心论坛时,主办方安排了两个参观项目,一个是青浦奥特莱斯,另一个是百联西郊购物中心,当时由于个人原因没有和大家一起去参观。前几天,笔者趁周末之余,半工作性质的去逛了一番百联西郊购物中心,从B2层停车场走上楼顶停车场,对于总体结构设计乃至诸多细节,竟然没感到有一点瑕疵,而且还有不少让人眼前一亮或者很人性化的细微设计(当时没有很认真留意这个项目的业态布局,下次去再仔细看这个方面。百联..[详细]
现在,很多城市都在增加新的轨道交通路线或者新建,轨道交通作为现代城市的主力交通方式,将得到越来越普遍的应用,同时,其的规划必将对所在城市的商业格局产生深远的影响,甚至完全颠覆一个城市的原有商业格局。依靠轨道交通路线的一批购物中心也会逐渐兴起,依靠轨道交通功能而兴建的购物中心可以直接面临巨大的人流,大大降低了项目的风险。但是,这种类型的人流中,有效人流并不高,很多人只是匆匆过客。那么如何将这些无效人..[详细]

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