购物中心

2004年07月29日

SC(Shoppingcenter即购物中心)是指统一规划，开发和经营管理的商业，服务业设施的集合体，拥有自己独立的停车场。对应其立地，规模和构成等要素，满足消费者消费需求的丰富性，便利性，舒适性和娱乐性，从而作为地区交流设施成为城市整体功能中不可缺少的一环。其中，“作为地区交流设施成为城市整体功能中不可缺少的一环”将对未来SC的开发具有重要的指导意义。SC有三个突出的特征。即：计划性（选址、设施开发规模、设施构造和设..[详细]

By:越村幸弘（阅读（31603）

中美购物中心投融资模式比较

2004年05月24日

美国模式购物中心在美国和其他西方国家有几十年的发展历史，已经作为一个产业服务于城镇居民和国民经济，其投融资模式也已经相对成熟和固定化。大型购物中心投资模式在美国，大型购物中心的规划、投资、开发，到出租经营管理，均由行业强势专业机构操作。开发商在开发建设完购物中心之后，通过出租经营，以收取租金的方式获取投资回报，并且由开发商自己拥有的购物中心管理公司或委托其他专业管理公司来对购物中心进行统一管理。这..[详细]

By:石金和阅读（32604）

购物中心“互动”制胜

2003年07月11日

本文发表于2002-6-13中国商报近几年，一种集购物、娱乐、餐饮、休闲和文化等功能的零售业态——购物中心(SHOPPINGMALL)在我国悄然兴起。随着我国零售服务业的逐步对外开放和中外消费观念的互相渗透，购物中心将会得到越来越多商界人士和消费者的认同。与此同时，专业的营销管理对购物中心的投资者来讲显得十分重要。下面谈谈对购物中心营销管理的若干思考。通过市场定位确定经营主题多数购物中心力求成为一站式的集购物、娱乐、餐..[详细]

By:吴德云阅读（24765）

购物中心—项目开发任务及描述

2003年04月23日

TheScopeofWorks&ScheduleForShoppingMallDevelopmentProjects青岛先思文化传播有限公司沂霖No.项目任务项目任务具体描述任务报告1市场调查1、建立必需的文档，其中包括调查机制、方法和程序2、资源需求行政管理系统，文件汇编，人力资源和培训3、分析原始数据，合理结论，编制报告总体市场报告、零售市场报告、顾客调查报告、商贸区域地图[详细]

By:沂霖阅读（29263）

购物中心的定位和实施计划

2003年04月22日

定义：什么是SM市场定位？购物中心努力使购物者感知的形象。购物中心在购物者心中的市场定位是受广告影响的。所有的开发商都希望他们开发的项目成功，但对国内和国际大型连锁商业设施的激增，SM开发商不得不思考：什么优势能使你的项目在市场竞争环境中立足？一个正确的选址是至关重要的，但是经常性的局限还有规划限制，地块的形状，邻街和其他竞争性因素等。市场调研不能只停留在从出版物、行业报告、人口状态等搜集数据。惯常方..[详细]

By:沂霖阅读（26533）

发展我国城市新居民区购物中心的探析

2003年02月25日

[摘要]：随着我国城市新居民区蓬勃兴起，新居民区商业服务系统发展滞后，已成为制约新居民区整体效用提升的瓶颈。本文就城市新居民区发展新兴商业模式——购物中心，从新居民区发展购物中心的背景和必要性出发，分析了我国现阶段发展新居民区购物中心存在租户难求、商业管理落后等主要障碍，并提出了相应的发展思路。[关键词]：新居民区购物中心主体型购物中心伴随着零售业竞争的白热化，百货商店、超市等业态在我国的发展逐步走向..[详细]

By:杨海丽阅读（32500）

中国购物中心管理模式及信息化建设初探(1)

2003年01月30日

ShoppingMall正在国内被蒙上了一层流行的色彩，越来越多的发展商言必称“摩尔”（Mall）、“销品贸”（ShoppingMall），越来越多的零售商把“摩尔”这个名头硬生生加在了自己的购物中心头上。ShoppingMall已经成为业内一个最热门的话题。关于购物中心的概念及分类在国内，购物中心和ShoppingMall（或Mall）的概念混淆一直是一个问题。购物中心这种商业组织模式是从国外引进来的，对这种商业组织模式中文的表达一律是“购物中心”，..[详细]

By:朱云骅阅读（32656）

10亿富豪：“亚洲第一购物中心”卡壳

2003年01月19日

消防问题迟迟未获解决，似乎是北京亦庄MALL不能开工的一个合理解释，但对MALL这样的“烧钱机器”而言，如何去填满资金沟壑才是最根本的问题。消防难题许明盘下北京亦庄经济开发区29公顷土地已经一年有余，他要在这里建成北京第一家“MALL”(购物中心)。但现在，这里荒凉如故，被一层厚厚的铁皮围得严严实实。“亦庄的MALL迟迟没有开工，主要原因并不是外界传言的那样，我的资金出了问题。主要是在消防方面卡壳了。”大地集团董事长..[详细]

By:陈海保阅读（26663）

关于购物中心发展热中的几个问题

2002年12月18日

中国商业今年以来又一个发展热点是购物中心的发展，这一发展热点从市场发展和竞争的角度说明，中国商业的现代化进程在加快，商业的竞争日益加剧，各种商业业态的生命周期普遍缩短，中国的商业业态形式和商业组织模式远比国际上同样的形式和模式有更快的速度推陈出新。在购物中心高热度地发展起来的时候，有必要与大家一起来讨论一些问题，避免一些可能的陷阱。一、关于购物中心的含义购物中心这种商业组织模式是从国外引进来的，对..[详细]

By:顾国建阅读（35672）

大型MALL购物中心的投资决策策划与开发

2002年11月26日

作者简介，现任茂业（集团）百货副总经理，解放军测绘学院博士生论文指导老师，知识型房地产职业经理人，从1998年开始从事房地产策划与购物中心策划，２０００年组成ＭＡＬＬ策划课题组。宋恒明，杨宝民先生助手，双硕士，原王志纲工作室高级策划师。何延兵，美国A.Cnieson市场调查公司零售研究经理。已经完成的商业策划案例：１．沿海武汉商业城总体策划与企业发展战略咨询，项目投资规模４亿元，位于武汉最繁华地段—汉正街。２..[详细]

By:杨宝民宋恒阅读（33345）

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