购物中心

2006年01月07日

在过去，购物中心经理人的主要任务可能只是执行租赁契约的要求及收取租金。现在，购物中心经理人最好了解其角色应该是零售资产经理人，让他们熟知零售的本质以便能够有效地与他们的承租户沟通并协助他们改善生意是非常的重要。此项工作恐怕不像所见到的那样简单，下面的页数里将说明哪些是重点以便帮助你，购物中心专业人士，了解零售的本质，如何去满足消费者的需求及面对每天不同面貌的营运操作。零售本身涵盖所有对个人(非以营..[详细]

By:versus 阅读（51545）

发展总监论坛—购物中心、百货专场

2005年10月13日

主持人(丁利国)：大家早上好！今天上午的专场是这么安排的，本来有购物中心和软商业两个论坛，但是根据昨天的情况，讨论比较热烈，一个论坛时间不够会影响到下一个论坛，所以我们决定今天的两场论坛合在一起，正好今天的两个题目互相之间把它合在一起也是可以的，有一定逻辑关系的。主持人：今天出席论坛的嘉宾我给大家介绍一下：伊藤洋华堂开发部部长干部长、王府井百货的发展部长曹先生、山东银座发展经理宫小姐、广东电影公司的..[详细]

By:于群阅读（51675）

购物中心运作，孰轻孰重

2005年07月22日

目前国内上马的大型购物中心(业界通常称之为“摩尔”)项目多达百余家，就总体的经营情况看，很多运营商被“深度套牢”，效益并不理想。如无锡站前城投广场，钻石地段，开业不到两年，整体关门，200多个业主正在打官司；号称中国三大摩尔之一的华南摩尔，建筑面积89万平方米，其中商业面积40万平方米，总投资额为25亿元，也是惨淡经营，商家月营业额仅万元；万达目前在全国有16个购物中心项目，大连万达集团的董事长王健林坦言，可..[详细]

By:王明刚阅读（29003）

协同理念成就购物中心

2005年01月13日

协同是有机系统的一种发展变化模式，特指组成系统的各要素之间、要素与系统整体之间朝着相互协调、相互配合、相互促进的方向演进，从而实现整个系统的结构优化和功能优化的过程。协同理念是根据协同原理提出来的一种思维方式和工作要求，即社会经济活动主体在策划和实施社会的或经济的系统工程的过程中，应自觉地将系统的结构优化和功能优化作为工作目标，在创新的同时努力保持和改善要素之间、要素与系统整体之间的相互协调、相互..[详细]

By:曾晓洋阅读（31668）

购物中心提前迎来并购时代

2004年12月02日

2004-12-29:16:15寒冬季节，长三角购物中心市场却迎来了一股并购热潮。而此时，离购物中心这个业态真正兴起的时间，才不过两年。国内著名商业专业网站联商网总经理庞小伟说，由于资本力量的搅局，中国的商业业态都没有经历完整的成长期。上世纪90年代初兴起的百货热、上世纪90年代中后期兴起的超市和大卖场热，差不多都是经历过七八年的发展时期后，就步入行业的洗牌整合阶段。而购物中心，更是直接越过了这个阶段。凯德置地、荷兰..[详细]

By:吴乐晋阅读（27521）

购物中心运营管理要诀

2004年07月29日

SC(Shoppingcenter即购物中心)是指统一规划，开发和经营管理的商业，服务业设施的集合体，拥有自己独立的停车场。对应其立地，规模和构成等要素，满足消费者消费需求的丰富性，便利性，舒适性和娱乐性，从而作为地区交流设施成为城市整体功能中不可缺少的一环。其中，“作为地区交流设施成为城市整体功能中不可缺少的一环”将对未来SC的开发具有重要的指导意义。SC有三个突出的特征。即：计划性（选址、设施开发规模、设施构造和设..[详细]

By:越村幸弘（阅读（32162）

中美购物中心投融资模式比较

2004年05月24日

美国模式购物中心在美国和其他西方国家有几十年的发展历史，已经作为一个产业服务于城镇居民和国民经济，其投融资模式也已经相对成熟和固定化。大型购物中心投资模式在美国，大型购物中心的规划、投资、开发，到出租经营管理，均由行业强势专业机构操作。开发商在开发建设完购物中心之后，通过出租经营，以收取租金的方式获取投资回报，并且由开发商自己拥有的购物中心管理公司或委托其他专业管理公司来对购物中心进行统一管理。这..[详细]

By:石金和阅读（33332）

购物中心“互动”制胜

2003年07月11日

本文发表于2002-6-13中国商报近几年，一种集购物、娱乐、餐饮、休闲和文化等功能的零售业态——购物中心(SHOPPINGMALL)在我国悄然兴起。随着我国零售服务业的逐步对外开放和中外消费观念的互相渗透，购物中心将会得到越来越多商界人士和消费者的认同。与此同时，专业的营销管理对购物中心的投资者来讲显得十分重要。下面谈谈对购物中心营销管理的若干思考。通过市场定位确定经营主题多数购物中心力求成为一站式的集购物、娱乐、餐..[详细]

By:吴德云阅读（25142）

购物中心—项目开发任务及描述

2003年04月23日

TheScopeofWorks&ScheduleForShoppingMallDevelopmentProjects青岛先思文化传播有限公司沂霖No.项目任务项目任务具体描述任务报告1市场调查1、建立必需的文档，其中包括调查机制、方法和程序2、资源需求行政管理系统，文件汇编，人力资源和培训3、分析原始数据，合理结论，编制报告总体市场报告、零售市场报告、顾客调查报告、商贸区域地图[详细]

By:沂霖阅读（29653）

购物中心的定位和实施计划

2003年04月22日

定义：什么是SM市场定位？购物中心努力使购物者感知的形象。购物中心在购物者心中的市场定位是受广告影响的。所有的开发商都希望他们开发的项目成功，但对国内和国际大型连锁商业设施的激增，SM开发商不得不思考：什么优势能使你的项目在市场竞争环境中立足？一个正确的选址是至关重要的，但是经常性的局限还有规划限制，地块的形状，邻街和其他竞争性因素等。市场调研不能只停留在从出版物、行业报告、人口状态等搜集数据。惯常方..[详细]

By:沂霖阅读（26923）

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