商业地产
不降价的楼盘只能让售楼员续喝西北风
2011年10月31日
国庆期间，深圳住房秋交会如期举行，万科在节前同时推出多个深圳楼盘，所有楼盘的价格均低于市场预期价格的15%-20%，相比其他开发商近期开盘的楼盘，其销售业绩算很不错。万科金域缇香于9月24日开盘，开盘价低至9400元/平，首推的1栋和7栋约200套全部售罄;万科公园里同样是9月24日开盘，开盘当日推出约400套，当天也售出8成。而同样是9月份开盘的深圳福田某项目，开盘二周后也就卖了一半不到;华侨城片区某项目4万元/平均价于9月上..[详细]
房市K线：近期将现一根大阴线
2011年10月31日
在很多开发商天天期待货币政策转宽松之际，几乎全国所有银行将房贷利率在基准利率的基础上提高5%-20%，深圳多数银行房贷利率的提高幅度为10%-20%，这给了开发商沉重的打击!从政策面看，由于CPI一直高位运行，关乎民生头大事的物价需要控制，货币政策也只能这样紧着下去，虽然有些中小企业面临着生存困难，但大体上各地方政府能做到心里有数，只是GDP的增长幅度有一定影响而已，但对于民生的头等大事，牺牲点GDP增幅也是可以理解的..[详细]
商业地产实战之业态规划
2011年10月29日
商业地产项目策划前期主要工作内容（二）
2011年10月26日
商业地产项目策划前期主要工作内容（二）三、市场调研分析策略1、市场调研步骤第一步：界定问题第二步：寻求解决问题的方法第三步：制定调研方案第四步：进入现场或收集数据第五步：整理和分析数据第六步：准备及呈送调研报告2、市场调研分类研究市场调研按以识别问题为目的和以解决问题为目的两个标准分类；（1）以识别问题为目的的调研有助于确认潜在的可能发生的问题；①市场潜力――攀升、下降；②市场分额――扩大、缩小；③..[详细]
商业地产项目策划前期主要工作内容
2011年10月26日
商业地产项目策划前期主要工作内容（一）1、市场调研分析1.1宏观市场分析1.2区域市场分析1.3客户分析1.4消费者分析1.5竞争对手分析1.6SWOT分析1.7未来商业预测分析2、定位分析2.1战略性总体定位2.2商业定位3、规划设计建议3.1、市场依据3.2、规划设计理念3.3、市场总体形象3.4、规划概念设计3.5、环境景观概念设计3.6、建筑产品概念设计4、业态组合规划4.1业种选择4.2业种组合比例4.3业种功能设计4.4品牌业种布局4.5楼层主题5、经..[详细]
特别道歉与声明！！！！！！！
2011年10月05日
对本人恶意编造的不实之帖的特别道歉与声明！！..
2011年10月05日
对本人恶意编造的不实之帖的特别道歉与声明！
2011年10月05日
对本人恶意编造的不实之帖特别道歉与声明！！
2011年10月05日
万达“楚河汉街”点评
2011年10月04日
很早就开始关注万达的“楚河汉街”了，这个曾被万达掌门人王健林称之为“独一无二、无法复制，空前是肯定的，绝后也是很有可能”的惊艳恢宏之作，也曾一度被国内媒体誉为现代实景版的“清明上河图”的楚河汉街，随着中部城市发展的崛起，万达在中部城市重镇----武汉中央文化区，据说投入约550亿巨资倾情打造，单土地成本就近一百亿！万达的楚河汉街项目，位于武昌区东湖和沙湖之间，是国内目前为止单个项目文化产业投资额最大！纯..[详细]
