商业地产

2011年06月01日

商业街规划设计要点一、尺度近人商业街的尺度应该以行人的活动为基准，而不是以高速过往机动车为参照。购物行人所关注的纵向范围主要集中在建筑一层。对一层以上的范围几乎是“视而不见”。而横向关注范围一般也就在10米——20米之间，而超过20米宽的商业街，行人很可能只关注街道一侧的店铺，不会在超20米宽的范围内“之”字前行。这恰好说明了商业街建筑外观设计的重点应该在建筑外观设计的第三个层面上。建筑外观造型的设计可以..[详细]

By:anchen 阅读（210522）规划设计 | 商业街、商业设计 | 商业地产

百货商场空间规划设计的几个重点

2011年06月01日

百货商场空间规划设计的几个重点经历2008年的楼市调整和2010年的深度调控后，很多地产开发商开始涉水商业地产，中央和地方限购令的出台，更让商业地产风生水起。商业地产一般指用于商业经营用途的房地产形式，包括大型shoppingmall、奥特莱斯购物街、商业街、百货商场、购物中心等，囊括了零售、批发、餐饮、娱乐、健身、休闲等多个领域。但目前中国零售业竞争日趋白热化，各大百货商场各自使出浑身解数来招揽顾客，促销战硝烟弥漫..[详细]

By:anchen 阅读（197730）商业地产 | 空间设计 | 规划设计 | 商场空间 | 百货商场

谈商业地产之动线设计研究

2011年05月31日

笔者发现顾客多走“回”字的内线，少走“回”字的外线，形成了狭长形楼体的客流小循环问题。第一个问题是理想的动线是顾客进门之后走完整个卖场，然而实际情况并非如此。顾客进入卖场之后首先进入共享空间，此时共享空间可能正在做营销活动，聚集了大批顾客围观，但由于共享空间距离入口太近，实际情况是门口人山人海，卖场深处柜组前面人烟稀少，顾客在门口就停住了脚步。因此，共享空间应该适当后裔，顾客要想观赏共享空间的活动..[详细]

By:xiongjie25 阅读（60424）

王先庆：中国二三线城市“商业地产机会”三人谈

2011年05月26日

前不久，在广州的“商业智汇”成员交流中，大家谈及中国二三线城市的发展空间和机遇，对此，我提出，中国二三线城市的商业地产空间非常大，因为这些二三线城市，很多都是以传统百货为主，单商业中心，业态比较单一、落后，开发秩序非常紊乱，缺乏专业，且浮躁。而且，从区域经济学的角度和流通业发育成长阶段分析，目前二三线城市的发展机会主要在中部六省区。对此，《羊城地铁报》特就此问题，分别向我们三位从事不同行业的商业地..[详细]

By:wangxianq 阅读（38103）商业地产 | 二三线城市 | 王先庆

三利百货下月变身“迷你”大悦城

2011年04月28日

距离安定门三利百货闭店改建成大悦城还有几天时间时，大悦城方面再次传来最新进展。据记者了解，受周边古建筑群的制约，安定门大悦城的层高很可能受限。大悦城方面已经将安定门店定位为“迷你”店，同时主打社区消费。在业内人士看来，交通便利、客流密集的安定门商圈，由于长期缺乏大型商业设施，导致商气冷淡，而大悦城的入驻，填补了该区域的商业空白。不过，由于迷你店的体量与传统大悦城相比较小，合理配置品牌和业态、控制坪..[详细]

By:lih999 阅读（36179）商业地产

王先庆：商业地产进入细分时代

2011年04月21日

如果你对商业地产的印象，还仅仅停留在商铺、写字楼那就“OUT”了。广东商学院流通经济研究所所长王先庆日前对记者表示，随着商业地产的发展成熟，社会经济发展达到一定的水平，商业地产的开发已经进入细分时代，其中就包括创意地产、旅游地产、体育地产、休闲地产等。本文由《新快报》记者杨金霞采写，发表于该报2011年4月8日C14版，原标题即本文标题。王先庆说，房地产行业运行到不同阶段有不同的业态重点。现在很多人谈及商业地..[详细]

By:wangxianq 阅读（37011）细分时代 | 商业地产 | 王先庆

成熟经营的商业地产资产包出售消息

2011年04月14日

成熟经营的商业地产资产包出售消息资产包有二个项目：项目1、项目在广东汕尾市，是新建的五星级休闲酒店，占地近8000平米，建筑面积约15000平米，产权自有，各类房地产证、经营证照齐全，纯合法正规经营。1-3楼为大型休闲水疗，4楼中餐厅，5-8楼客房（含总统套房）。目前营业3个多月，生意不错，预计每年净利润1000万元以上。项目2、项目在广东汕尾市，是成熟经营、本地最大客流量的客运站及客运公司，客运站占地约15000平米，建筑..[详细]

By:davenwu 阅读（46657）富智顾问 | 出售 | 资产包 | 商业地产

将商业融入建筑用经营提升价值

2011年04月10日

将商业融入建筑用经营提升价值王庆/文公司在成功开发多个住宅项目的过程中，一直将商业地产作为未来发展的重点方向。这一方面是中国房地产行业发展的必然选择，另一方面也是对企业未来长期持续性发展做出的理性判断。商业地产不同于住宅产品，需要专业的商业知识、经验和方法。华岸春天商业管理公司的成立的就是希望通过专业体系的建立和运作，为从事商业地产开发的企业提供商业地产系统化运营服务。前期准确的物业规划和后期良好..[详细]

By:王庆-商业阅读（49829）商业地产

商业地产的经营思考（2）

2011年04月06日

上次我们谈到商业地产方面的问题，这次我们要讲是作为购物中心的经营更要做到如何细化，在管理上应该做到细节管理，购物中心的主力店是否有吸客力而作为卖点，这是我们重要之重，并不是所有的主力店能够配合购物中心做到该功能搭配，如中华广场的JUSCO，在租赁期满期后业主对其进行SENO，它没有达到预期的吸客力及承受租金能力，所以一个外资零售企业也要撤离一个市中心的购物广场，可想而知，最终一句话，就是经营商业地产中对主..[详细]

By:张一先生阅读（32890）

王先庆：广百股份进军商业地产

2011年04月06日

据悉，广州本土最大的零售龙头企业广百股份不久前拍得位于佛山南海区里水镇金沙洲一块商业用地，面积为42369.1平方米。其公布的规划条件显示，该项目除了要求开发投资总额除出让地价款外不得低于5.826亿元外，在竞买人资格、商业用房建筑面积和建成后要引入商场等方面都作了规定。其中商业面积不低于5万平方米、不高于7万平方米，且必须引入2012年度全国排名前100的百货零售（只限百货零售）企业进驻，该百货零售企业经营商业面积..[详细]

By:wangxianq 阅读（35945）商业地产 | 进军 | 广百股份 | 王先庆

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