商业地产

2011年05月26日

前不久，在广州的“商业智汇”成员交流中，大家谈及中国二三线城市的发展空间和机遇，对此，我提出，中国二三线城市的商业地产空间非常大，因为这些二三线城市，很多都是以传统百货为主，单商业中心，业态比较单一、落后，开发秩序非常紊乱，缺乏专业，且浮躁。而且，从区域经济学的角度和流通业发育成长阶段分析，目前二三线城市的发展机会主要在中部六省区。对此，《羊城地铁报》特就此问题，分别向我们三位从事不同行业的商业地..[详细]

By:wangxianq 阅读（36855）商业地产 | 二三线城市 | 王先庆

三利百货下月变身“迷你”大悦城

2011年04月28日

距离安定门三利百货闭店改建成大悦城还有几天时间时，大悦城方面再次传来最新进展。据记者了解，受周边古建筑群的制约，安定门大悦城的层高很可能受限。大悦城方面已经将安定门店定位为“迷你”店，同时主打社区消费。在业内人士看来，交通便利、客流密集的安定门商圈，由于长期缺乏大型商业设施，导致商气冷淡，而大悦城的入驻，填补了该区域的商业空白。不过，由于迷你店的体量与传统大悦城相比较小，合理配置品牌和业态、控制坪..[详细]

By:lih999 阅读（34346）商业地产

王先庆：商业地产进入细分时代

2011年04月21日

如果你对商业地产的印象，还仅仅停留在商铺、写字楼那就“OUT”了。广东商学院流通经济研究所所长王先庆日前对记者表示，随着商业地产的发展成熟，社会经济发展达到一定的水平，商业地产的开发已经进入细分时代，其中就包括创意地产、旅游地产、体育地产、休闲地产等。本文由《新快报》记者杨金霞采写，发表于该报2011年4月8日C14版，原标题即本文标题。王先庆说，房地产行业运行到不同阶段有不同的业态重点。现在很多人谈及商业地..[详细]

By:wangxianq 阅读（35555）细分时代 | 商业地产 | 王先庆

成熟经营的商业地产资产包出售消息

2011年04月14日

成熟经营的商业地产资产包出售消息资产包有二个项目：项目1、项目在广东汕尾市，是新建的五星级休闲酒店，占地近8000平米，建筑面积约15000平米，产权自有，各类房地产证、经营证照齐全，纯合法正规经营。1-3楼为大型休闲水疗，4楼中餐厅，5-8楼客房（含总统套房）。目前营业3个多月，生意不错，预计每年净利润1000万元以上。项目2、项目在广东汕尾市，是成熟经营、本地最大客流量的客运站及客运公司，客运站占地约15000平米，建筑..[详细]

By:davenwu 阅读（45136）富智顾问 | 出售 | 资产包 | 商业地产

将商业融入建筑用经营提升价值

2011年04月10日

将商业融入建筑用经营提升价值王庆/文公司在成功开发多个住宅项目的过程中，一直将商业地产作为未来发展的重点方向。这一方面是中国房地产行业发展的必然选择，另一方面也是对企业未来长期持续性发展做出的理性判断。商业地产不同于住宅产品，需要专业的商业知识、经验和方法。华岸春天商业管理公司的成立的就是希望通过专业体系的建立和运作，为从事商业地产开发的企业提供商业地产系统化运营服务。前期准确的物业规划和后期良好..[详细]

By:王庆-商业阅读（46644）商业地产

商业地产的经营思考（2）

2011年04月06日

上次我们谈到商业地产方面的问题，这次我们要讲是作为购物中心的经营更要做到如何细化，在管理上应该做到细节管理，购物中心的主力店是否有吸客力而作为卖点，这是我们重要之重，并不是所有的主力店能够配合购物中心做到该功能搭配，如中华广场的JUSCO，在租赁期满期后业主对其进行SENO，它没有达到预期的吸客力及承受租金能力，所以一个外资零售企业也要撤离一个市中心的购物广场，可想而知，最终一句话，就是经营商业地产中对主..[详细]

By:张一先生阅读（31863）

王先庆：广百股份进军商业地产

2011年04月06日

据悉，广州本土最大的零售龙头企业广百股份不久前拍得位于佛山南海区里水镇金沙洲一块商业用地，面积为42369.1平方米。其公布的规划条件显示，该项目除了要求开发投资总额除出让地价款外不得低于5.826亿元外，在竞买人资格、商业用房建筑面积和建成后要引入商场等方面都作了规定。其中商业面积不低于5万平方米、不高于7万平方米，且必须引入2012年度全国排名前100的百货零售（只限百货零售）企业进驻，该百货零售企业经营商业面积..[详细]

By:wangxianq 阅读（34554）商业地产 | 进军 | 广百股份 | 王先庆

商业地产的经营思考

2011年04月01日

近年来商业地产的兴起吸引了很地产界兴趣，同时也产生第二产业的发展，发展商们除了开发商品房同时就是开拓商业地产项目，动不动就要开发商业地产，但是，是否考虑到地理位置、周边环境、建筑硬件、功能搭配等因素，有的发展商是建好建筑物业后也不知用来做什么？一味要求招商人员想办法招商家进来，往往是没有考虑到后继经营的是计划，最后所有招进来的商家全面部死光，把购物中心弄得面目全非，租金收不到外管理费也收不到，更离..[详细]

By:张一先生阅读（28678）

王先庆：外资商业地产为何“绕开”广州？

2011年03月31日

广州正在建设国际商贸中心，一大批商业地产项目陆续形式或已经建成，然而，几年下来，人们发现，在这一轮商业地产大潮中，声势最大、最在活力、最有冲击力的商业地产企业，竟是“一匹来自北方的狼”——大连万达，而境外知名商业地产商大多要么直奔北京、上海两大城市“给力”商业，要么“绕开”广州前往二三线城市；一些港资房企还是愿意来广州发展大型商业项目，目前包括了太古汇、西城都荟、兰桂坊等，但是这些商业项目的开发速..[详细]

By:wangxianq 阅读（34060）商业地产 | 外资 | 王先庆

中介对付房产调控的手法还能坚持多久？

2011年03月28日

近年来的房地产调控政策一轮又一轮，显示了温总理对调控的决心和信心。但调控实际效果并不明显，调控还得查查落实与执行情况。如深圳福田区的二手楼，在今年前二个多月时间，虽然其成交量大大萎缩，但均价涨幅20%以上。可见，房价调控任重道远。[详细]

By:davenwu 阅读（35035）手法 | 房产调控 | 对付 | 中介

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