商业地产

2015年04月08日

股市，是帮国营企业解困、为上市公司圈钱的，小老百姓炒股更像去棋牌室做零和游戏。基金，小老百姓能参加的公募基金就更惨了，老鼠仓遍地都是。黄金投资，中国大妈成为了全世界的笑话了吧。宝宝，(有人说是互联网金融创新，我从那些英文简称就知道那是舶来品，只不过加了互联网的手段而已。)现在宝宝们跑路的跑路，随着资金面逐渐宽松将会收益下降、风光不再。房地产投资基金，也不是咱老百姓这点钱可以参加的，土豪们在美国、加拿..[详细]

By:半桶子水。阅读（21879）商业地产 | 互联网+ | 股票 | 金融创新

盘点万达、万科、华润、世茂等九大商业巨头的自..

2015年04月02日

在主力店盈利能力孱弱，市场号召力欠缺的大背景下，有开发商通过跨行业经营，提升旗下的商业地产价值，为最终在资本市场独立分拆上市或发行REITs等产品奠定基础。万达、华润、金鹰则是这类开发商的代表。商业地产跨界的典型案例是万达集团，万达集团董事长王健林曾指出，房地产行业无法产生长期、持续、稳定的现金流，因而万达必须向文化旅游转型。万达集团并非个案，世茂也成立了世茂影院投资发展有限公司，采取院线捆绑商业地产..[详细]

By:和桥机构阅读（89388）商业地产 | 自营品牌 | 世茂 | 华润 | 万科

还没看过万达这几张图？恭喜你out了！

2015年04月02日

作为商业地产行业或同道中人，不知大家最近有没关注到万达广场内部的几条“横幅内容”，不知你是否被雷到，如果你到现在还没看过这几张图，那么“恭喜你，你Out了”……笔者当时有幸从赢商网发现了，当时还有点半信..[详细]

By:熊杰阅读（69420）购物中心 | 商业地产 | 开业 | 执行力 | 万达广场

以德治税，呼吁稽查局摒弃猫鼠思维

2015年03月27日

2015年3月16-17日，中南财经政法大学邀请房地产税务专家吴克红为“湖北省地税系统稽查实务培训班”讲授《房地产企业之纳税评估与税务稽查》课程。100名学员均是来自湖北省各市地税稽查业务一线的骨干。16日下午，吴克红老师结合房地产公司集团的会计与税务作业流程讲述“企业如何建立税负评估内部控制制度”及“征收管理局、稽查局如何评价和利用该内控制度提高纳税评估和稽查选案的效率”。通过多年统计数据探讨“如何设计科学的..[详细]

By:kaufman.wo 阅读（36608）商业地产 | 纳税评估 | 税务稽查

郑州新区项目如何通过商业提升溢价30%？

2015年03月25日

在普遍缺少证券化手段的背景下，商业地产开发快速滚动换取资金效益的模式更适合大多数的开发商，由此——租售结合的做法更为适宜稳健开发。[详细]

By:RET睿意德阅读（45786）商业地产 | 郑州新区

如果公司的休息区是这样！我要上班别拦我

2015年03月23日

如果公司办公休闲区是这里的任意一种,我都绝对忍不住想去上班啦!.....项目名称：巨人集团公司总部（GiantInteractiveGroupCorporateHeadquarters）建筑师：MorphosisArchitects项目地点：中国，上海项目面积：253，300㎡这是一个多功能综合建筑体。整体方案由两个主要体量构成——分别位于东西两面。↑宿舍区↑人工河道将宿舍区与办公区分开↑该方案将建筑形态和结构完美的融合于基地之中，并根据景观平面的起伏进行形态折叠。↑主..[详细]

By:派沃设计阅读（71708）商业地产 | 设计 | 巨人网络

商业地产如何融入文化“高bigger”的卖货？

2015年03月23日

文化产业是国家正在推行的，大力发展的一个行业。而如今，商业地产营销模式，运营形式重叠度太高，差异化小。文化产业衔接到地产方面，如何与商业地产衔接？商业地产如何注入一些文化的东西，注入养分，怎样打造市场的聚合力，吸引客户的眼球。下面我们来阐释文化概念、文化现象、文化展示载体、高科技文化展示以及文化和商业地产的揉合，提出作为商业地产灵魂的文化现象如何在顾客对物质需求满足后，如何提升商场、购物中心文化现..[详细]

By:微风社商业阅读（42536）商业地产 | 营销 | 文化产业

设计可以为商业添多少彩？真是取决于设计师的才..

2015年03月23日

NishiCommercial坐落于堪培拉的新区——NewActon，这里主要有政府新开发的发展性住房，还有许多私人办公室，剧院和几家咖啡厅。该项目的大厅是由MarchStudio设计的，它的独一无二之处在于里面有上千根长短不一并且原本想另作他用的木材。该设计模糊了大厅的边界，就好像被包围在无边无际的森林之中，虽然透着一丝一缕的光，但强烈的视觉冲击会让人顿时失去方向感。与此同时，它的整体结构却对人们的视觉和行动，起着导向作用。由这..[详细]

By:微风社商业阅读（38376）商业地产 | Commercial | Nishi | 设计

老街区改商业的六大创新要点

2015年03月21日

历史文化街区的兴盛来源于旅游业与商业的跨界融合。当多数商业地产担心电商冲击的时候，旅游业当前繁荣向上的榜样已经告诉我们，真正有生命力的现代商业形式在于感受和体验。大约10年前，上海新天地和南京1912的成功，为中国历史文化街区的改造做出了表率。这就是解决当前中国城市千城一面、营造城市名片的极好方式，各地政府也对此趋之若鹜。因为这既是振兴文化、更是地方政绩的佐证。每个城市都有自己的历史街区，但能打造成新天..[详细]

By:微风社商业阅读（54821）商业地产 | 老街改造 | 商业设计

发展体验式商业：“收益”与“人气”之间如何平..

2015年03月21日

在商业地产同质化泛滥的今天，言必称“体验”已成潮流，不管你的定位是社区型购物中心，还是区域型购物中心，不说体验似乎就是跟时代脱节。当然，体验式业态的优势的确明显：集客能力强、有效缩短新项目市场培育期、延长消费者的滞留时间、对其他业态消费带动显著。虽然优势明显，但体验业态也有不可忽视的硬伤：1、体验式业态收益较低，类业态对于整个商场的最大贡献为人流，而非租金，并且由于其特殊的硬件要求，有可能会牺牲大..[详细]

By:微风社商业阅读（38610）商业地产 | 验式商业

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