商业地产

2014年07月29日

随着城市的开发，供应的地块逐步边缘化，市中心的地块越来越稀少，成交价格也相对较高，如[2014]长土网013号地块，位于溁湾镇成熟商圈，成交金额最高，高达28.2亿元；而成交楼面价最高的是[2014]长土网011号地块，用..[详细]

By:尚元恒阅读（71487）商业地产 | 长沙 | 招商拓展 | 成交量 | 商圈分析

2014年07月29日

随机性消费群体中，任何一个消费者有去任何一个商圈消费的可能性，吸引消费者(目的性消费除外)去某一商圈的影响因素主要有：商圈的业态面积，商圈的人气(商圈的人气是商圈内门店数量、主力店品牌号召力、商业品牌种类和档次以及商圈的业态组合等多方面综合影响的结果)，到达商圈的时间等等。根据消费者去某一商圈的可能性，建立消费者逛街概率模型，推算主城区消费者去各个商圈街逛街的概率Pij，以此判断各个商圈消费者的来源。消..[详细]

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长沙商圈概况——袁家岭商圈（下篇）

2014年07月29日

友谊商店分A、B座，其中A座五层、B座八层。从各层的业态来看，1-4层主要为男女装、鞋包配饰、护肤彩妆和手表等，5层以上为居家服装、家纺居家、运动类、婴童类以及餐饮娱乐等。商场主营业态男女装和鞋包配饰主要分布在人流量最大的1-4层，这类随机性消费几率比较大，承租能力也相对较强，所以分布在租金相对高些的低楼层;5层以上的业态目的性相对较强，可以拉动人气，均衡人流，所以分布在较高楼层。[详细]

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长沙商圈概况——袁家岭商圈（上篇）

2014年07月28日

1、商圈内品牌门店信息收集截止至2014年1月;2、由于实地调研时间紧凑，数据收集以及整理时可能出现遗漏和误差，敬请谅解，欢迎各位指正。友谊商店内部共有459个门店，其中购物类最多，餐饮类和休闲娱乐仅各有1个门店。购物类中以服装类为主，男装和女装以及童装等其他服装占比超过50%，其中男女装占比就有37%，主要为休闲、时尚类;其次是鞋包配饰，占比近20%;此外，儿童和母婴用品类产品也有约43家门店，占比约为10%。在友谊商店，..[详细]

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长沙商圈概况——火车站商圈（下篇）

2014年07月28日

商圈内品牌门店信息收集截止至2014年1月；2、由于实地调研时间紧凑，数据收集以及整理时可能出现遗漏和误差，敬请谅解，欢迎各位指正。阿波罗商业广场共约有184个门店，其中购物类为主要业态，餐饮类和休闲娱乐仅有7个门店。购物类中主要为服装类，男女装占比超过46%，以休闲为主；其次是鞋包配饰、珠宝手表与童装等。阿波罗商业广场的餐饮以甜点饮品为主，快餐类肯德基和麦当劳均有进驻。[详细]

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商业设计中“色彩”的应用

2014年07月28日

商业活动是以商业氛围为前提的，在塑造商业氛围中色彩基调起着重要作用，与商业环境是不可分割的整体，它通过人们感知所产生的心理效应，影响着其活动行为。色彩的设计在商业空间室内设计中起着改变或创造某种空间格调的作用，在商店内部恰当的运用和组合色彩，调整好店内环境的色彩关系，对形成特定的氛围空间能起到积极的作用。进入一个商业空间最初几秒内得到的印象百分之七十五是对色彩的感觉，然后才会去理解感受空间的形状和..[详细]

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百货业创自有品牌，换汤不换药！

2014年07月28日

在阿里巴巴等为代表的电商和城市购物中心等的冲击下，原先城市标志性的百货商场人气基本还算可以及格，但新开业的百货商场人气寥寥无几，生意经营比较惨淡。这虽然与电商的冲击有关，但也与新开业的百货商场同质化竞..[详细]

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消费者来自哪儿？——火车站商圈篇

2014年07月27日

随机性消费群体中，任何一个消费者有去任何一个商圈消费的可能性，吸引消费者（目的性消费除外）去某一商圈的影响因素主要有：商圈的业态面积，商圈的人气（商圈的人气是商圈内门店数量、主力店品牌号召力、商业品牌种类和档次以及商圈的业态组合等多方面综合影响的结果），到达商圈的时间等等。根据消费者去某一商圈的可能性，建立消费者逛街概率模型，推算主城区消费者去各个商圈街逛街的概率Pij，以此判断各个商圈消费者的来源..[详细]

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长沙商圈概况——火车站商圈（上篇）

2014年07月27日

长沙火车站商圈位于车站中路、车站北路以及八一路和远大一路交汇处，商圈主力店阿波罗商业广场1998年开业。目前街区长度约为1000米。通过调研，商圈街铺租金约为5-15元/平米·天。三、火车站商圈业态分布1、整体情况表2火车站商圈业态门店数量占比注：1、商圈内品牌门店信息收集截止至2014年1月；2、由于实地调研时间紧凑，数据..[详细]

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#盘点#上半年长沙内五区商业地块成交报告

2014年07月25日

2014年上半年长沙内五区共成交17幅商业和商住地块，其中纯商业地块5幅，商住地块12幅。成交地块总面积约为97万㎡，建筑总面积约341万平方米，其中商业建筑面积约157万㎡..[详细]

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