购物中心

聚焦零售:中国高端百货商场的品牌雷同王庆随着年底的临近,中国高端百货商场也迎来了更为激烈的竞争。2007年底,号称京城首座国际级购物中心的北京金融街购物中心开门迎客,LV、Dior等300多个国际[详细]
购物中心的无形体验王庆/文随着年底的临近,各家商场的竞争也进入白热化。打折、促销成为商家招揽顾客的通常手段。但是让我们细心想想,究竟是甚么因素让你走进一家商场购物?为什么你会选择到商场购物而不通过网络、邮购、电视等渠道?为什么你会选择距离较远的商场而不选择附近的小型店铺?其实很简单,是因为商场(特别是大型商业)能够给予你在其他地方没有的独特体验。例如,年终岁末时,你会选择到一家综合性、格调高的商场..[详细]
街区型商业地产的规划思路王庆/文商业街、购物中心与专业市场是当今商业地产开发的三个主要方向,相比较于购物中心和专业市场,街区型商业的运作难点更加突出。这一方面是各个项目差异性较大,规划条件需因地制宜,另一方面是各个项目业态设计差异较大,规划方案需随需而变。从目前中国街区型商业的实际运营情况看,成功的商业街区通常要满足两个[详细]
中国购物中心市场营销的两个层面王庆/文购物中心运营商、购物中心本身、消费者、经营商户是购物中心市场营销的四个组成部分。现代购物中心市场营销理论要求以运营商为主体,购物中心为载体,定义其购物中心品牌所代表的符合某类消费群体生活方式的商业空间,并充分展示经营商户产品和服务属性的市场行为。这里面包含两个层面的市场营销问题,一方面是我们常规进行的购物中心品牌推广,另一个方面就是运营商与商户之间的整合市场传..[详细]
你的卖场设计好了吗?当消费者步入服装店时,只看到单纯的服装陈列与简单的装修很可能无法调动起购买的兴趣。服装卖场是品牌风格表现的重要组成部分,缤纷的服装卖场设计不仅能够营造出好的贩卖空间,更重要的是能够吸引品牌消费对象的注意力,有效滞留顾客在店内的时间。在这段时间内,店铺就可以系统利用店内广告、营业员的说服力等工具促使顾客对服装本身产生兴趣,并最终完成购买过程。那么,究竟该怎样设计服装店铺氛围呢?一..[详细]
便利交通是首要,人流鼎盛生意好;动线分明莫绕道,延长逗留最为妙。台阶表现要周到,过高过多人定少;上下方便利老少,弱势群体少唠叨。外立平整有规则,过多异形视觉劳;建筑成本增不少,施工周折质量糙。平面设计要漂亮,流线方正要可靠;商铺设计有规则,铺内较多确不妙;风水相冲败兆头,看的难受生意少。动线弧形动[详细]
定时促销管理

2010年10月17日

定时促销:在确定的时间单位里进行促销定量促销:确定促销量的促销方式,房地产比较常用。定向促销:确定了促销人群的促销活动。定点促销:确定促销场所的促销方式差额促销:采用抽奖等形式产生获利群体的差额性促销特型促销:采用部分产品来进行促销的方式买赠促销:采用随买赠送的促销方式事件促销:利用社会注意力资源的促销方式对抗促销:针对竞争对手采取的促销办法政策促销:依据政策因素而采取的促销行为渠道促销:针对通路..[详细]
逛商场的时候或许顾客都以为“我的钱包我做主!喜欢什么买什么,全凭自己作主”。不过,套用一句话:顾客一思考,商家就发笑,其实咱们业内精明的商家或专业人士在购物中心内部空间组织、动线规划、品牌、业种等设计时,早已作了精心的安排或叫设伏,将顾客从踏进商场的第一步开始,就已经不知不觉的被咱们专业的商家牵着鼻子走了,那么,如何才能牵着顾客的鼻子走呢?我们先了解某些业态组合或业种的奥妙之处吧。一楼为何要规划珠..[详细]
某商业广场位于深圳宝安中心区XX路与XX路交界处,为宝安第一个大型地铁上盖商业物业,具有购物、餐饮、健康休闲、娱乐、培训多种功能的大型主题购物中心,儿童和婚礼人群作为特色业态。项目开发目标:利用深圳特区对内地游客的吸引力以及宝安中心区的优势,最大限度提升项目商业价值,成为总体价值最高的深圳特色购物中心,不仅能够出售到较高价格,而且能够可持续经营,成为深圳白领社会生活的活动中心。酒店式公寓全部销售,力争..[详细]
应联商网《店长》杂志之邀,要我谈谈对社区型购物中心的看法,说实话,除了自己看大卖场时,想对大卖场周边的商圈状况有一个较深入的了解,然后顺便考察了一下周边的商业业态组合状况以外,便对购物中心很少有更深入的了解了。这里借联商网所提出的这些问题,谈谈我的一些偶然的、并不深入的观点,供业内各位同仁、专家参考,还请大家多加批评指教。[详细]

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