2009年05月12日
甲方：
住所：
法定代表人：
乙方： 乐购
地址：
法定代表人：
甲乙双方经友好协商，就乙方向甲方承租由甲方拟投资建造并拥有合法所有权的商业用房之相关事宜达成如下框架协议（以下简称“本协议”）；
本协议列明甲乙双方就租赁事宜所达成的主要条件，双方应在本协议签署后3个月内（或双方合意的延展期限内）根据本协议所列明的主要条件，本着诚信原则协商签署正式租赁合同（以下简称“正式合同”），并在正式合同中商定有关房屋租赁的具体细节。
第1条
2009年05月12日
位置：
一.3公里范围内企业、工厂、机关单位密集，有较充足的商旅住宿需求；
二.1.5公里范围内有4星以上酒店及甲级写字楼为佳；
三. 临街为佳，商业繁华区也可内进，但距路口最好不超过50米，不可有过多迂回及分岔，需有车道直达门前，同时路口及沿途需能提供路标；
四.1公里范围内有较完备的生活配套，餐饮、购物、娱乐便利。
五.治安秩序良好。
建筑物
一：利用招待所、宾馆、办公楼、厂房等旧物业进行改造
（1）建筑物为长方体，建筑面积在3000-6000㎡的范围内,
2009年05月12日
为使甲方与乙方间顺利交接工程，保证项目目标的实现和商场顺利开业，现制定如下沃尔玛室内装修进场条件要求。在场地移交/接收时，甲方需安排持有甲方授权书(见附件)的代表在场与乙方现场代表共同验收并将未完成项目/未具备之条件记录及签署确认。
进场条件为全部完成以下手续及工程项目并按房屋租赁协议和要求与规格完成，且达到国家验收标准和施工说明的要求。
一、报建手续：
1. 甲方在双方交接场地前40天向乙方提供包括但不限于项目立项批文和固定资产投资计划表、
2009年05月12日
房屋及设备租赁合同书
出租方: （以下简称甲方）
承租方: （以下简称甲方）
根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律规定，甲乙双方在平等自愿、诚实信用的基础上，经充分协商一致，就乙方租赁甲方房屋及设备事宜签订本合同，以期共同遵守。
第一章 标的物
1.1甲方将位于淄博市临淄区 路的店铺（含其室内设备） 套出租给乙
2009年05月12日
保值购房、无理由退房
一、活动主题
保值购房、无理由退房
蓝溪让您放心购房！
二、活动时间
2008.10.10起
三、活动内容：
l 保值购房
1、一次性付款的客户，在足额缴纳与山东蓝溪置业有限公司商议的总房款面价后(以财务室开据总房款收据日期为准)一个工作日起算，至365个工作日后，若山东蓝溪置业有限公司所销售的相同房屋价格，低于您购房时的实际成交价格，则山东蓝溪置业有限公司承诺在10个工作内，现金退还购房者的差价。(即购房者的实际购房总款，
2009年05月12日
一、 活动目的：
针对各项目新的优惠措施，整合公司在售项目所有优惠措施，为规避前期买房客户会导致的价格冲突，特制定本方案。
二、 关于活动时间：
介于各项目正在执行《房产资讯》，为避免推广的冲突，因此本方案在11月1日前只在售楼现场制作展架推广。此期间销售现场可重点针对前期累计客户进行有目的的回访，针对老客户推广储藏室及车位的优惠措施。自11月1日正式开始大面积推广。
三、 活动内容：
喜讯1：定金多交多少，送多少！
a) 凡在活
2009年05月12日
一、雅居苑项目：
1、优惠幅度：由现场主管掌握，最高优惠价之外的溢价部分售楼员与公司三七分成。
标准层：优惠100元∕㎡，必须配带储藏室出售。如配带车库、车位销售优惠220元∕㎡。（相当于车库或者车位优惠10000元）
复式房：11层价格不变，12层优惠1000元∕㎡，必须配带储藏室、车库或车位销售。
单独购买8、9、10号车库、车位：优惠8000元/套。
1#-7#楼储藏室：25000元以内最大优惠20%，25000元以外最大优惠30%。
1#-7#楼车库
2009年05月12日
根据公司绩效考核的整体要求以及营销部门的特点，现制定针对营销部门人员的考核细则，自发布之日起实施。
1、目的
考核细则的制定，是为了更好的贯彻公司绩效考核的总体要求，为了激励后进，奖励先进，同时有效提升公司营销业绩。
2、原则
考核细则的主要原则坚持总监负责制，营销总监承担下属部门的业绩考核责任，承担对下属各部门考核权利，营销总监有权利根据各个时期的业绩状况，以及下属各部门的业绩变化，对所属部门的负责人进行调整。
3、考核
3.1营销总监
3.1.1营销总监按照
2009年05月11日
住宅
1、关于容积率
顾问公司在进行容积率安排时，一方面注意了建筑成本，另外一方考虑到了高层建筑在****市场的接受度。
按照方案给定的数值2.6，当时的建安成本要比现在每平米高200元左右，所以，现在来看，我们如果修改容积率到3.0的话，还有200元以上的空间。
至于市场对于高层建筑的接受度，综合我们近期进行的市场调查，目前来看，****市场的主流产品是多层建筑，但是无论是山水缘还是颐泽花园，在前期推多层之后，都正在或者即将推出高层和小高层建筑产品，其中，山水缘
2009年05月11日
淄博****房地产发展有限公司
留仙湖保洁方案
一、活动主题
携手共筑绿色家园
二、活动时间
2009年5月1日——2014年4月30日
三、主要内容
1、沿着留仙湖及般阳河垃圾箱设置。
沿着留仙湖水岸（含孝妇河）整体设置，在原有93个管理处自行设置密度的基础上，增加相应的密度。
垃圾箱设置的方式采用玻璃钢的材质，外形初步设置蘑菇等与园林、水面相配套，底座采取四个螺丝固定，防止随意被挪动和取走。垃圾箱的显要位置设置我司LOGO和名称及广告语。
沿湖、般阳河
2009年05月11日
春暖花开的日子
春风在的日子，春暖花开的日子，真的是忽如一夜春风来，千树万树梨花开，房地产市场似乎也能感觉到这样的温度。作为一名房地产的从业者，我几乎每天都在查看淄博市房屋成交数量，并且有意识的把他们记录在案，看看渐行渐长的折线图，我稍微的有些心安了，房地产，春天终于来了。
房地产市场经历严酷的2008之后，作为三线城市的淄博市，也经历了行业的阵痛，部分城区的新房空置率明显的上升，销售速度的出现了巨幅下滑，就在大家都想法设法改善自己的处境的时候，部分开发商，特别是品牌开发
2009年01月10日
2008年，无论是从个人还是从企业或者大出讲从国家，都发生了很多翻天覆地的变化，我们一起经历雪灾，经历地震，经历前所未有的金融危机，作为房地产为主营业务的我们公司，经历这场金融危机更有着不同寻常的意义。2008年，从个人来看，是经历的一年，丰富的一年和成长的一年。所以，我想说：感恩2008，感谢所有给予我支持和帮助的人们，你们给了我前进的勇气；更感谢那些给我磨砺的人们，你们让我看清楚了前进的方向，更让我理解了社会的复杂和人类灵魂深处的东西，让我有了成长的积淀。
20
2009年01月10日
下周四，晨报地产的主题是信心2009。
市场背景：
2008年，房地产遇到了多层面的深度持续考验。
岁末时节，对房地产利好的政策频频出台，但百姓还是捂紧口袋、继续观望，楼市成交量徘徊不前。
采访提纲：
一、谈明年新项目
2009年，淄博市场上将会有哪些新项目推出？
临淄区新盘：
桓公花园项目（两个组团）、西高c组团、101油库地块、淄江花园项目、齐都花园东侧项目、临淄区医院南侧项目。
二、谈楼市走向
2009年，淄博房地产的楼市走向将是一个
2008年12月22日
打造和谐的团队
想来自己在有了思想之后，不停地听到年长的人说起来，这个社会越来越需要有一种叫做“团队精神的”东西了。其实懵懂伴随着我走过了许多年，或许那个时候只是把团队这两个字放在耳边，可是随着生活和工作的阅历逐渐的增加，自己从一个普通的实习生慢慢的成长为一个个团队的管理者，才逐渐的明白，团队对于个人，团队对于企业意味着什么。
我们都经历过那种自以为是的年代，或许那个时候我们真的是年轻，认为自己无所不能，认为谁都不如自己，所以那个时候总是想超越别人，总是想凭借自己的所谓的
2008年12月22日
2008年，有那么多的是是非非，有那么多的人情世事，在2009年即将到来的时候，回首望去，一番滋味在心头，一许感受在心间。
准爸爸的快乐
我家的宝宝将于2009年的4月份来到我们中间，作为准爸爸的我，在繁忙的工作之余，感受到了异样的幸福，这种久违的感觉，突然间让我一阵感动。想来，人，生存在这个世界，到底什么是幸福？一直没有一个答案，这个时侯，我才发现，其实幸福真的就在身边，比如，作为一个准爸爸，在每天的期盼中，盼着自己的宝宝早一点到来，盼着下班后的匆匆脚步，盼着回家之后，
2008年01月27日
三、山东蓝溪置业发展有限公司简介
山东蓝溪置业发展有限公司是以房地产开发经营为主营业务的企业，是集房地产开发，集成家居（装饰、家俱、橱柜）、建材生产于一体的专业化公司，注册资金3000万元,国家三级开发资质。
公司下属企业有：山东三德装饰工程有限公司（建设部建筑装饰施工贰级资质企业、建设部建筑门窗工程贰级资质、中国建筑装饰协会会员单位、山东省家庭装修资格首批认证企业、淄博市2003年度优秀装饰装修企业、装饰设计大赛多次获奖）、山东福美木业有限公司（年产2.5万件家具配套木制品）、山东中瑞建材有限公司（年产20万m3预拌混凝土）、淄博捷联贸易有限公司。
公司秉承“精品工程、精细服务；诚信务
2008年01月27日
一、基本情况介绍
o 淄博市简介
淄博市位于山东省中部，南依沂蒙山区，北临华北平原， 东接潍坊，西与省会济南接壤。地理适中，交通发达，是沟通中原地区和山东半岛的咽喉要道，是山东省重要的交通枢纽城市。
淄博市辖张店、博山、淄川、周村、临淄五个区和桓台、沂源、高青三个县。全市人口400 万，总面积5938平方公里，最大纵距151公里，最大横距87 公里，其中市区面积2961平方公里。
淄博是中华民族古老文明的一处发祥地，经历了北辛文化，大汶口文化，龙山文化三个 阶段。
淄博是中国五大瓷都之一，是全国重要的陶瓷产地。
o 临淄人口
临淄区人口
2008年01月23日
五、餐饮
（一）品牌快餐
1、经营方式：引进1家国际著名的快餐品牌店
2、区域位置和规划面积
（1）分布在步行街上，面积约400——1000 m²不等；
（2）依据 A 项目业态定位要求。本项目的业态定位为shopping mall，著名品牌快餐是其不可缺少的一个业态组成,能最大提升本项目的商务价值。 B 品牌快餐能为项目吸引来众多的消费者，带动整个购物中心的人气。另一方面也可为购物中心带来稳定的收益。 C 品牌快餐的选址要求。著名快餐在选址上比较注重项目的易达性、通透性、环境等因素。本项目符合其选址条件。 D 项
2008年01月23日
shopping mall是集购物、休闲、餐饮、娱乐、商务等多种商业业态为一体的新的商业业态，其各业态的组合、区域划分、面积配比是否科学、准确，以及各业态的经营方式是否相互配套和协调将直接影响到项目的后期经营、管理及持续发展。 shopping mall的运营具有统一管理、分散经营的管理特点。管理者对其实行统一的集中管理，有组织进行日常运行、物业管理、进货和促销活动等；经营者不参与管理，定期向店铺所有者交纳租金，向管理者交纳管理费；店铺所有者和管理者不参与经营。针对SHOPPING MALL的运营特点，结合本项目的具体情况，我们设定本项目各业态的组合、区域划分、面积配比和经营方式
2008年01月21日
记得年幼的时候，去买东西父母都是要求提上一个黑色的提包，无论买了什么东西，往里面一放，还是比较方便的。直到现在，脑子里都会清楚的影像出那样的一个痕迹：一个小小的孩子，提着一个大大的提包，游荡在街头。而当我来到城市，走进众多大型的百货商场之后，才发现，这里原来不需要提包了，商场提供的大大的塑料袋可以满足一切需求，曾经为此而感慨过，到了自己从事零售商业的时候，才知道，这样的塑料袋一个由几分钱到几毛钱不等，作为一种有效的竞争手段，形成了明显的差别促销，直到后来每个大小商场都开始使用，才让所有的顾客习以为常，而如今，国家专门出台“禁白”政策，作为从业人员，我在为这项制度的如何落实而担忧，作为一名顾