商业地产

2013年12月06日

很多人认为一旦引入某一个或几个主力体验式业态（例如影院），就一定会把项目带旺，因此，不惜作出巨大牺牲和让步，实现签约。这其实是盲目夸大了体验式业态对于项目成败的作用，而忽视了项目业态组合的全局性和准确..[详细]

By:熊杰阅读（100503）招商运营 | 商业地产 | 城市综合体 | 体验式商业

2013年12月06日

中国新首富对外是规则的挑战者，对内则追求不可抗逆的规则。他从林业工人、军队独行者到商业巨头，得益于他对各种边界的准确掌握和对政商规则的高度敏感。1969年，四川省大金县的原始森林树叶浓密，在大约一年时间里，15岁的王健林几乎每天要花一个多小时步行穿过林间。王健林人生中丝毫不缺乏他在原始森林里遇见的那类挑战。他凭着对财富的冒险追求以及对政治边界的高明把握成了中国最富有的人。他下一个目标是尝试用自己强大的资..[详细]

By:张一夫阅读（50895）商业地产 | 万达 | 王健林

有多少鬼城被误读？

2013年12月04日

若有人问，今年商业地产的热门词语是什么，我会说是“空置率”。从年初开始，这三个字就一直高踞媒体报道榜首。由头是年初一家媒体报道。在报道中，沈阳商业地产“海量”供应、部分商场陷入招商困境的现象被大段描写。一家国际地产顾问公司紧接着发布报告，更是将沈阳列入中国商业地产空置率排行榜中的第一名。随后，关于“沈阳将成为鬼城”的消息不断，直到地方最高长官采取了紧急措施才将这股报道热潮制止。但是，事情并没有因此..[详细]

By:鍚嶅墤椋庢阅读（38675）商业地产 | 空置率

泡沫之下是否还有啤酒？

2013年12月04日

沈阳，这个一直被认为最有可能成为“鬼城”之一的城市，过去是国有工业中心，因为重工业和制造业，也因为烟灰和污染而闻名。到2010年为止，沈阳将其核心区的所有重工业全部迁出，取而代之的是汽车及零部件、装备制造..[详细]

By:鍚嶅墤椋庢阅读（46007）商业地产 | 张家鹏 | 沈阳商业地产

绿城城市生活综合体专题报告

2013年11月27日

城市综合体通过各种功能综合互补，建立相互依存的价值关系，从而使它能够适应不同时段的城市多样化生活，并能进行自我更新与调整。城市影响——区位可达性、土地均衡性、文化地标性、联系完整性。自身价值——空间开放性、功能复合性、人流密集性、景观连续性。经济效益——效益增殖性。从人类的基本需求特征和国内外城市综合体发展趋势来看，可以归纳出未来城市综合体的九大类型模式，由此满足人类的生产、生活及公共服务全方位需..[详细]

By:张一夫阅读（70967）商业地产 | 城市综合体 | 绿城集团 | 龙湖 | 万达

万达苏州再拿地，有消息称建奢侈品中心

2013年11月27日

11月13日，苏州土拍市场集中成交14宗土地，出让总面积超50万方，成交总价近48亿元。此次推出的地块中没有纯住宅地块，5宗商住混合用地，其余均为商服用地。据悉，此次拍卖的土地均来自10月14日苏州国土局挂出的15宗地，包括姑苏区1宗，吴中区6宗，相城区5宗，高新区3宗。其中苏地2013-G89号地块由政府收回，6宗地底价成交，8宗地进入竞价程序。此外，该次拍地共吸引了海亮地产、绿地集团、无锡五洲、大连万达等共22家企业和1个个人..[详细]

By:黑色的眼睛阅读（198419）商业地产 | 苏州 | 商业综合体 | 万达

商业模式创新的最大障碍

2013年11月23日

成功是失败他爸我们每个人都听说过一句话叫“失败是成功之母”，其实还有一句话：成功是失败它爸。原因就是我们很多企业在过去发展中，我们总结了很多的经验，形成了很多的认识，而这些认识恰恰构成了我们未来创新的敌人，成为了我们的一个包袱，而不是一个资产。这里最典型的案例就是柯达公司，它收购了中国的福建光源，包括乐凯胶卷等以及全行业的感光胶片厂。【案例】实践家教育集团柯达的一大败笔当柯达公司收购中国民族企业时..[详细]

By:张一夫阅读（37024）商业地产 | 商业模式

商业地产：2013深陷招商难的泥潭

2013年11月21日