商业地产

2013年11月12日

瑞祥新区作为以会展、商业贸易、对外交通、生活居住为主要功能的生态型城市综合区，是瑞安市城市中心区的有机组成部分。瑞祥新区商业步行街位于瑞祥新区南部，是集购物、餐饮、娱乐、休闲、宾馆、金融、商务办公等商业服务为一体的现代化标志性地段和综合性商业街区；瑞祥商业步行街项目的建设，将有利于利用其聚集效应和辐射功能，满足瑞祥新区公共服务设施的要求，并有力促进瑞安城市中心区商业功能结构的完善，满足市民不断提升..[详细]

By:张一夫阅读（149513）商业地产 | 温州 | 瑞安 | 瑞祥新区 | 规划设计

玉海楼商业项目提案

2013年11月12日

随着城市的发展，新商圈呼之欲出，老商圈不断盘整发展。新老商圈的裂变，正在进行，现阶段形成了三个市级商圈，瑞安逐渐形成三个市级商圈：虹桥路核心商圈、新城商圈、外滩商圈。瑞安商业特征：（1）虹桥路是瑞安市区的商业中心，具有较长的历史渊源，由于地处老城区，购物环境、交通和配套服务能力均存在明显不足。（2）万松西路、虹桥北路以及滨江大道已形成餐饮美食、休闲娱乐、酒吧等专业餐饮街区，在瑞安市区有一定的影响力。[详细]

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五星级宾馆及商业服务项目定位报告

2013年11月05日

占地面积：66722㎡（宾馆用地19574㎡、商业服务业47148㎡）。地块用途：五星级宾馆和商业服务业用地（批发零售、住宿餐饮、商务金融用地）。主体建筑物性质：五星级宾馆、综合商业服务设施（包括综合商场、大型超市、影视游艺、图书展示、休闲娱乐、特色餐饮等）及其配套、管理用房。建筑总面积：≤140000平方米（其中：宾馆规模为400-500客房，宾馆面积≤75000平方米、商业服务设施用房面积≤6..[详细]

By:张一夫阅读（136227）商业地产 | 瑞安 | 温州 | 定位 | 五星级宾馆

大型商业地产项目顶级策划模式

2013年11月03日

招商洽谈人员要具备严肃认真、脚踏实地的工作精神，应不断注意抽调在招商洽谈工作中的效率。招商洽谈人员应具备洽谈中所涉及到的各项工作的专业知识。语言表达上，要清楚准确，不能模棱两可，不要轻易承诺，对不能做到的事项，要根据实际情况讲明道理，以便取得招商洽谈对方的理解。在招商洽谈中要把握好洽谈策略和洽谈时机，按照洽谈方案中所的各条防线，坚持对关键问题的原则立场，维护招商方在招商中的切身得益。在招商洽谈中出..[详细]

By:840923 阅读（72319）商业地产

商业地产项目营销策划专业术语

2013年11月03日

商业地产项目营销策划专业术语1.零售：是一种交易形式,可定义为将商品或劳务直接出售给最终消费者的销售活动,也是向消费者提供销售商品的一种商业活动环境,使消费者从零售商店里获得消费品及其与消费品有关的无形服务的满足,它直接关系到居民的生活质量和生活方式，是社会资源分配的一个重要阶段--也是最后阶段。2.零售战略：是零售商打算如何集中其资源来达成其目标，确定其主要服务于哪些顾客和将提供什么样的商品和服务，并建立..[详细]

By:840923 阅读（37830）商业地产

国内第一个以婚庆命名的主题公园

2013年11月01日

相传很久以前，一块星石，陨落此间，山鸣海啸，沟壑岛礁顿时形成。青年褡裢来到此处，被眼前秀色吸引，便结草为庐，泽渔狩猎，开荒种田。美丽的仙女巧燕一日与姐妹游玩到此，看到褡裢，一见钟情，就下凡人间，与之结为夫妻。王母娘娘知道巧燕来到人间与褡裢结为夫妻后，非常恼怒，便带天兵来到人间将她抢走。褡裢跳崖殉情，变成一只金丝黑燕。之后，每年春天和秋天都有成千上万只金丝燕在这里筑巢，繁衍后代。后人为纪念这对情侣，..[详细]

By:张一夫阅读（48750）商业地产 | 主题公园 | 婚庆

体验式商业破局同质化竞争

2013年11月01日

永泰地产副总经理杨俊带领公司商业地产团队赴韩国考察后发现，中国的商业地产和韩国的商业地产，最大的差距不是“硬件”，而是“软件”。近年在哈尔滨、银川等二三线城市进行大型城市综合体布局的永泰地产认为，这些城市的零售商业虽然供应量很大，但缺乏一站式大型主题商业。若想在竞争中取胜，必须做到差异化。体验式商业或是二、三线城市的商业发展方向。世邦魏理仕环球研究部执行董事陈钟伟也表达了相似的观点。10月24日，世邦..[详细]

By:张一夫阅读（27690）商业地产

未来城市综合体

2013年11月01日

城市综合体的竞争在中国已经白热化,任何城市综合体领域的重大创新都是由少数先知先觉的专家提出,完全依靠大企业的官僚机制是难以发生革命性创新,面对商业地产开发过剩的现实,部分所谓的集团公司制造的不过是综合体垃圾,运营成本极高,投入产出不高,今后提供给社会的是沉重的负担,我们不再需要简单的功能性产品和购物中心盒子。我们真正需要有文化品味的人性化综合体,具有更佳的投入和产出比例,不言而喻,谁在现在城市商业与文化综合..[详细]

By:xiaojiejie 阅读（23868）商业地产 | 城市综合体

未来商业地产发展的四大趋势

2013年11月01日

商业地产作为搭接商业与消费者之间的桥梁，其发展与商业服务业的发展、消费者收入增长是成正比关系的。随着社会发展、人民生活水平提高，老百姓消费方式和消费观念也不断发生变化。从商业地产的发展历程分析，主要经历了从集市—商场—连锁店—超级市场—shoppingmall的五个发展阶段，目前正处于第五阶段，即SHOPPINGMALL时代。而近年由于社会经济各方面的快速发展和老百姓消费观念的转变，尤其是精神消费需求上涨与体验经济发展的..[详细]

By:张一夫阅读（25220）商业地产

招商部架构与岗位职责

2013年10月30日

1）负责商业项目招商整体工作的把控和部署。2）负责制订各阶段招商计划，布置和安排本部门各项工作有计划开展。3）负责开展本部门员工业务的培训，指导和帮助本部门员工的工作，不断强化和提高员工的素质。4）负责组织考核和考评本部门员工，调动员工工作积极性，增强本部门员工的凝聚力。5）负责整体规划和楼面布局，确定公司的招商定位和经营商品类别。6）负责制定、分解经营指标，并监督检查完成情况。7）负责组织市场调查，预..[详细]

By:张一夫阅读（113789）商业地产 | 招商

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