商业地产

城市消费外溢研究

2013年11月20日

随着国内商业地产的发展，相关的城市消费现象和特征的研究也日渐精细化、深入化。笔者恰好对城市消费外溢现象比较有兴趣和心得，故此撰文，以供交流。先说消费外溢的概念。所谓“消费外溢”，是指本地人经常到外地进..[详细]

By:杜远鹏阅读（799955）商业地产 | 消费外溢

商业地产开发中对交通条件把握（上）

2013年11月15日

交通对商业的重要性相信是业内人士的共识，但具体怎么重要，或者怎么对一个项目的交通条件进行全面深入分析和把握，这就见仁见智了。笔者在这里仅提出部分个人观点，希望抛砖引玉，有兴趣的人可以总结出更多的东西来..[详细]

By:杜远鹏阅读（712400）商业地产 | 交通

雨润国际广场项目可行性研究报告

2013年11月15日

项目地块西临城市主干道钟吾路，东临商业主干道南京路，北接永利商业步行街，南含世纪广场，城市商业中心核心板块，地理位臵绝佳。项目东侧南京路道路周边分布有新沂百货大楼、温州商城、永利步行街、莱迪广场、国美电器、宏图三胞和华联商厦等大型主力商业店，是新沂市主力商业街；项目南侧紧邻市民广场，是新沂市城市户外文化娱乐主广场。[详细]

By:张一夫阅读（39572）商业地产 | 雨润国际广场

零售的前方在哪里？

2013年11月13日

这一年我们看到了太多的数据，人均购物空间比美国高出多少，各地区商场的空置率达到多少，以及最近我们可亲可爱的电商们又完成了怎样的销售神。然则在这些数字面前，我们依然没有停止向商业进军的脚步，尽管一批又一..[详细]

By:coco404 阅读（40482）商业地产 | 城市综合体 | 社区商业

商业步行街规划建筑方案设计说明书

2013年11月12日

瑞祥新区作为以会展、商业贸易、对外交通、生活居住为主要功能的生态型城市综合区，是瑞安市城市中心区的有机组成部分。瑞祥新区商业步行街位于瑞祥新区南部，是集购物、餐饮、娱乐、休闲、宾馆、金融、商务办公等商业服务为一体的现代化标志性地段和综合性商业街区；瑞祥商业步行街项目的建设，将有利于利用其聚集效应和辐射功能，满足瑞祥新区公共服务设施的要求，并有力促进瑞安城市中心区商业功能结构的完善，满足市民不断提升..[详细]

By:张一夫阅读（157144）商业地产 | 温州 | 瑞安 | 瑞祥新区 | 规划设计

玉海楼商业项目提案

2013年11月12日

随着城市的发展，新商圈呼之欲出，老商圈不断盘整发展。新老商圈的裂变，正在进行，现阶段形成了三个市级商圈，瑞安逐渐形成三个市级商圈：虹桥路核心商圈、新城商圈、外滩商圈。瑞安商业特征：（1）虹桥路是瑞安市区的商业中心，具有较长的历史渊源，由于地处老城区，购物环境、交通和配套服务能力均存在明显不足。（2）万松西路、虹桥北路以及滨江大道已形成餐饮美食、休闲娱乐、酒吧等专业餐饮街区，在瑞安市区有一定的影响力。[详细]

By:张一夫阅读（65637）商业地产 | 瑞安 | 温州 | 瑞安商业

五星级宾馆及商业服务项目定位报告

2013年11月05日

占地面积：66722㎡（宾馆用地19574㎡、商业服务业47148㎡）。地块用途：五星级宾馆和商业服务业用地（批发零售、住宿餐饮、商务金融用地）。主体建筑物性质：五星级宾馆、综合商业服务设施（包括综合商场、大型超市、影视游艺、图书展示、休闲娱乐、特色餐饮等）及其配套、管理用房。建筑总面积：≤140000平方米（其中：宾馆规模为400-500客房，宾馆面积≤75000平方米、商业服务设施用房面积≤6..[详细]

By:张一夫阅读（143650）商业地产 | 瑞安 | 温州 | 定位 | 五星级宾馆

大型商业地产项目顶级策划模式

2013年11月03日

招商洽谈人员要具备严肃认真、脚踏实地的工作精神，应不断注意抽调在招商洽谈工作中的效率。招商洽谈人员应具备洽谈中所涉及到的各项工作的专业知识。语言表达上，要清楚准确，不能模棱两可，不要轻易承诺，对不能做到的事项，要根据实际情况讲明道理，以便取得招商洽谈对方的理解。在招商洽谈中要把握好洽谈策略和洽谈时机，按照洽谈方案中所的各条防线，坚持对关键问题的原则立场，维护招商方在招商中的切身得益。在招商洽谈中出..[详细]

By:840923 阅读（76011）商业地产

商业地产项目营销策划专业术语

2013年11月03日

商业地产项目营销策划专业术语1.零售：是一种交易形式,可定义为将商品或劳务直接出售给最终消费者的销售活动,也是向消费者提供销售商品的一种商业活动环境,使消费者从零售商店里获得消费品及其与消费品有关的无形服务的满足,它直接关系到居民的生活质量和生活方式，是社会资源分配的一个重要阶段--也是最后阶段。2.零售战略：是零售商打算如何集中其资源来达成其目标，确定其主要服务于哪些顾客和将提供什么样的商品和服务，并建立..[详细]

By:840923 阅读（41171）商业地产

国内第一个以婚庆命名的主题公园

2013年11月01日

相传很久以前，一块星石，陨落此间，山鸣海啸，沟壑岛礁顿时形成。青年褡裢来到此处，被眼前秀色吸引，便结草为庐，泽渔狩猎，开荒种田。美丽的仙女巧燕一日与姐妹游玩到此，看到褡裢，一见钟情，就下凡人间，与之结为夫妻。王母娘娘知道巧燕来到人间与褡裢结为夫妻后，非常恼怒，便带天兵来到人间将她抢走。褡裢跳崖殉情，变成一只金丝黑燕。之后，每年春天和秋天都有成千上万只金丝燕在这里筑巢，繁衍后代。后人为纪念这对情侣，..[详细]

By:张一夫阅读（54951）商业地产 | 主题公园 | 婚庆

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