商业地产

2013年11月27日

11月13日，苏州土拍市场集中成交14宗土地，出让总面积超50万方，成交总价近48亿元。此次推出的地块中没有纯住宅地块，5宗商住混合用地，其余均为商服用地。据悉，此次拍卖的土地均来自10月14日苏州国土局挂出的15宗地，包括姑苏区1宗，吴中区6宗，相城区5宗，高新区3宗。其中苏地2013-G89号地块由政府收回，6宗地底价成交，8宗地进入竞价程序。此外，该次拍地共吸引了海亮地产、绿地集团、无锡五洲、大连万达等共22家企业和1个个人..[详细]

By:黑色的眼睛阅读（190021）商业地产 | 苏州 | 商业综合体 | 万达

商业模式创新的最大障碍

2013年11月23日

成功是失败他爸我们每个人都听说过一句话叫“失败是成功之母”，其实还有一句话：成功是失败它爸。原因就是我们很多企业在过去发展中，我们总结了很多的经验，形成了很多的认识，而这些认识恰恰构成了我们未来创新的敌人，成为了我们的一个包袱，而不是一个资产。这里最典型的案例就是柯达公司，它收购了中国的福建光源，包括乐凯胶卷等以及全行业的感光胶片厂。【案例】实践家教育集团柯达的一大败笔当柯达公司收购中国民族企业时..[详细]

By:张一夫阅读（32435）商业地产 | 商业模式

商业地产：2013深陷招商难的泥潭

2013年11月21日

即将告别2013年，很有必要对今年以来的国内商业地产做一个回顾与总结，基于国内商业地产行业近几年的集中开发，如雪花搬的“招商邀请函”飘向众多国际国内的品牌拓展商，然而，他们却不为所动，不管是一线城市还是二..[详细]

By:熊杰阅读（81211）房地产开发 | 商业地产 | 城市综合体 | 购物中心 | 商业地产招商

城市消费外溢研究

2013年11月20日

随着国内商业地产的发展，相关的城市消费现象和特征的研究也日渐精细化、深入化。笔者恰好对城市消费外溢现象比较有兴趣和心得，故此撰文，以供交流。先说消费外溢的概念。所谓“消费外溢”，是指本地人经常到外地进..[详细]

By:杜远鹏阅读（802542）商业地产 | 消费外溢

商业地产开发中对交通条件把握（上）

2013年11月15日

交通对商业的重要性相信是业内人士的共识，但具体怎么重要，或者怎么对一个项目的交通条件进行全面深入分析和把握，这就见仁见智了。笔者在这里仅提出部分个人观点，希望抛砖引玉，有兴趣的人可以总结出更多的东西来..[详细]

By:杜远鹏阅读（714220）商业地产 | 交通

雨润国际广场项目可行性研究报告

2013年11月15日

项目地块西临城市主干道钟吾路，东临商业主干道南京路，北接永利商业步行街，南含世纪广场，城市商业中心核心板块，地理位臵绝佳。项目东侧南京路道路周边分布有新沂百货大楼、温州商城、永利步行街、莱迪广场、国美电器、宏图三胞和华联商厦等大型主力商业店，是新沂市主力商业街；项目南侧紧邻市民广场，是新沂市城市户外文化娱乐主广场。[详细]

By:张一夫阅读（41197）商业地产 | 雨润国际广场

零售的前方在哪里？

2013年11月13日

这一年我们看到了太多的数据，人均购物空间比美国高出多少，各地区商场的空置率达到多少，以及最近我们可亲可爱的电商们又完成了怎样的销售神。然则在这些数字面前，我们依然没有停止向商业进军的脚步，尽管一批又一..[详细]

By:coco404 阅读（41977）商业地产 | 城市综合体 | 社区商业

商业步行街规划建筑方案设计说明书

2013年11月12日

瑞祥新区作为以会展、商业贸易、对外交通、生活居住为主要功能的生态型城市综合区，是瑞安市城市中心区的有机组成部分。瑞祥新区商业步行街位于瑞祥新区南部，是集购物、餐饮、娱乐、休闲、宾馆、金融、商务办公等商业服务为一体的现代化标志性地段和综合性商业街区；瑞祥商业步行街项目的建设，将有利于利用其聚集效应和辐射功能，满足瑞祥新区公共服务设施的要求，并有力促进瑞安城市中心区商业功能结构的完善，满足市民不断提升..[详细]

By:张一夫阅读（159718）商业地产 | 温州 | 瑞安 | 瑞祥新区 | 规划设计

玉海楼商业项目提案

2013年11月12日

随着城市的发展，新商圈呼之欲出，老商圈不断盘整发展。新老商圈的裂变，正在进行，现阶段形成了三个市级商圈，瑞安逐渐形成三个市级商圈：虹桥路核心商圈、新城商圈、外滩商圈。瑞安商业特征：（1）虹桥路是瑞安市区的商业中心，具有较长的历史渊源，由于地处老城区，购物环境、交通和配套服务能力均存在明显不足。（2）万松西路、虹桥北路以及滨江大道已形成餐饮美食、休闲娱乐、酒吧等专业餐饮街区，在瑞安市区有一定的影响力。[详细]

By:张一夫阅读（69056）商业地产 | 瑞安 | 温州 | 瑞安商业

五星级宾馆及商业服务项目定位报告

2013年11月05日

占地面积：66722㎡（宾馆用地19574㎡、商业服务业47148㎡）。地块用途：五星级宾馆和商业服务业用地（批发零售、住宿餐饮、商务金融用地）。主体建筑物性质：五星级宾馆、综合商业服务设施（包括综合商场、大型超市、影视游艺、图书展示、休闲娱乐、特色餐饮等）及其配套、管理用房。建筑总面积：≤140000平方米（其中：宾馆规模为400-500客房，宾馆面积≤75000平方米、商业服务设施用房面积≤6..[详细]

By:张一夫阅读（145288）商业地产 | 瑞安 | 温州 | 定位 | 五星级宾馆

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