商业地产

当人口数量不足时,项目的竞争情况是怎样的,对核心辐射商圈又会有怎样的影响?在解释人口出现变动时的竞争情况之前,笔者想对最大供给能力圈、核心辐射圈和盈亏平衡圈三个概念进行区分,有助于我们理解接下来的理论..[详细]
万达在国内商业地产领域取得的成功已经可以称之为是一个“奇迹”!我本人其实倒更相信万达由于快速发展或“超视距”“超常规”所带来或衍生出来的问题比一般商业地产企业的问题要多得多!只是被掩盖了没有去挖掘发现..[详细]
“时尚卖场”按规模可分为“四个等级”:百货店(多品类、多品牌);主题商场(部分品类、多品牌);集合店(部分品类、部分品牌);专营店(部分品类、单一品牌)。等级越高,商品宽度越大;等级越低,商品宽度越小..[详细]
一、市场调查精析与项目定位1、市场调查精析(SWOT分析)(1)市场调查(2)市场调查内容(3)市场调查方法(4)市场调查的主体流程(5)制作市场调查图标(6)竞争对手的调查(7)国际化指数的考量2、项目定位(1)概念(2)战略定位(3)战略思考方向(4)定位分类(5)定位案例二、商业设计与团队组训1、商业设计(1)概念(2)特点(3)商业设计流程2、团队组建(1)组织架构的形式(2)组织架构设计规范化实施(3)商业项目的..[详细]
在城市庞大的消费群体中,具有观看电影的欲望又同时拥有消费电影的能力的群体,并且更注重精神层面的文化方面的需求,而非传统的物质方面的需求,该类群体必然已经超越了马斯洛需求层次论的生存的需要、安全的需要等..[详细]
最近经常接到两年前、甚至几年前未能合作的开发商老板们的邀请,在很久未见后的再次见面听到的第一句话大多是:当初如果听你的建议按你说的流程做的话,我那个项目商业部分也不至于现在是这个样子啊,唉……在回想及一直以来经常给开发企业老板、老总们讲的商业地产正确操盘流程及策略、方式、方法林海彬老师整理公布如下:商业地产是开发商有钱就能开发吗?是销售火爆、招商成功就一定运营成功吗?NO![详细]
比较常见的购物中心造型除了长条形的直线带状之外,”L“型和四方型的也比较常见,这两种平面造型的购物中心,其基本的动线规划就是将主力店设置在购物中心中间,而一般承租户则围绕着主力店呈发散状分布。购物中心..[详细]
“欢乐海岸”项目是深圳市“十一五”旅游规划的重点项目和华侨城集团重点项目。项目位于深圳湾商圈核心,占地面积约125万平方米,是集文化、生态、旅游、娱乐、购物、餐饮、酒店、会所等多元业态于一体的都市娱乐目的地,是华侨城集团为全面提升深圳滨海生活品质而倾情奉献的全新城市力作。欢乐海岸以海洋文化为主题,以生态环保为理念,以创新型商业为主体,以创造都市滨海健康生活为梦想,开创性地将主题商业与滨海旅游、休闲娱..[详细]
最近北京一售楼小姐江蕙为提高业绩花了6万多元跑到迪拜做了丰臀手术,不料后患无穷,不得不到医院取出填充物、修复臀部。据本人讲述美臀是为了提高销售竞争力:“没办法,竞争太激烈了!我们这个行业,男男女女做整形的很多,靓丽外表和魔鬼身材才更容易谈到单。”[详细]

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