商业地产

2011年02月10日

进入2010年以来，中国写字楼的产品设计越来越显示出精细化的趋势。国际知名的写字楼设计机构纷纷进入中国，国外建筑大师们对于国内房地产开发商所提供的设计任务书要求也越来越高。因此，作者通过亲身操作的几个甲级写字楼的经验，对于甲级写字楼建筑策划的基本要素结合中国写字楼的设计规范进行了初步的概括：（一）标准层面积的确定对于高层写字楼而言，下面的公式在一般情况下成立：标准层面积≈总办公面积/[（规划限高-裙房高..[详细]

By:王庆-商业阅读（56836）建筑策划 | 写字楼 | 商业地产

商业地产的资本化运作浅析

2011年02月10日

商业地产项目是资金高度密集的运作体，可以说，没有资金就没有商业地产。商业地产的开发商一般为开发规模和自身实力较大的地产开发商．作为商业地产的开发商，应摆脱传统的房地产项目的开发模式，树立资本运营的整体战略体系。我经过多年的实践认为这个运营体系的核心应是：地产－－商业运营－－资本运做，三者缺一不可。没有地产商前期土地关系的经营，无法取得商业地产项目的运做优势，没有优秀的商业地产策划、研发、运营团队则..[详细]

By:王庆-商业阅读（43394）资本运营 | 商业地产

让鹅城飞——匪首张麻子对鹅城商业地产开发的新..

2011年01月23日

话说民国年间，麻匪张麻子假冒鹅城县令，为开发古城鹅城和最牛钉子户黄四郎明争暗斗，在矛盾激化的顶点，张麻子串通内线武举人用一个惊天爆破将黄四郎及其违章建筑送上西天，创下了民国强拆民宅的最牛手法，轰动一时，举国震惊。开发商纷纷以和张麻子武举人关系密切为由威吓钉子户，而钉子户一听武举人要来了，也被迫含泪在征地合同上按下手印。张麻子获得全国劳模称号，官拜国家拆迁办主任，他总结多年拆迁经验，写下一本《让抗拆..[详细]

By:夏奇才阅读（63336）让子弹飞让鹅城飞中经联盟金蝶之夜商业地产张麻子

房地产调控不能忽视中介影响力

2011年01月16日

房地产中介是指为开发商或业主代理销售新房或二手房买卖的中间服务商，即市场上所说的房地产代理商或开地铺的二手中介。应该说，中国房地产业的发展离不开这些中介机构的努力，这是积极的一方面。但是，在中国房地产发展过程中，也存在一些问题，比如房价在某时间段的快速飞涨等问题。对于这个严重的问题，可以说中介也起了很大的推动作用，这就是消极的一方面。[详细]

By:davenwu 阅读（36608）影响力 | 中介 | 房地产调控

2010中国商业地产十大事件

2010年12月31日

2010中国商业地产十大事件深圳富智商业顾问一、世茂股份全国“复制”20个世茂广场世茂股份今年新增开工面积超过200万平方米，达到在建面积300万平方米，远远大于去年。”这是世茂股份20亿元增发计划“搁浅”后，该公司高层第二次公开表态要继续“攻城略地”。据介绍，目前世茂股份在中国内地近20个城市中均有位于城市核心位置的大型商业地产开发项目，今年正在通过世茂广场将世茂百货以及世茂影院等多种业态整合，以连锁经营的方式..[详细]

By:davenwu 阅读（56654）事件 | 十大 | 商业地产

餐饮业抢地盘大型连锁餐饮企业八大邦进军大西..

2010年12月29日

八大邦特色餐饮招商部供稿：昨日在深圳汇业兴邦集团旗下的八大邦特色餐饮主题美食城在中国的第50家连锁店在兰州开张，汇业兴邦集团总裁表示，集团将继续推进其西进步伐，加快西部布局。未来两年内，八大邦餐饮集团预计在兰州投资2000万元。据了解，2011年，汇业兴邦餐饮集团在西部地区开设新店超过10家。分别在西安、山西太原及宁夏颍川等省会城市。汇业兴邦特色餐饮集团旗下的八大邦特色餐饮品牌总经理介绍，八大邦特色餐饮正有步..[详细]

By:rdsh 阅读（41301）商业 | 餐饮 | 特色餐饮 | 春节

招商部管理规定

2010年12月29日

一、招商人员纪律条例：1、在工作时间不准吃零食，不准打私人电话和从事其他娱乐活动；2、工作时间不得上网做与工作无关的事情.3、着装：男士着衬衣、皮鞋，女士不准穿拖鞋,如有不合格取消工作一天；4、工作时间必须佩戴工牌;5、有事请假必须提前1-2天向现场经理申请，否则按旷工处理，两次旷工以上公司有权辞退。（以上如有违反者,一次处罚10元.）二、客户管理条例：1、客户登记以客户到场登记为准；2、做好咨询内容及客户资料登..[详细]

By:rdsh 阅读（68978）特色餐饮 | 元旦 | 商业

招商部工作人员职责及工作须知

2010年12月29日

1、认真接待好每一位来访或承租的客户，介绍本商场的经营理念和服务宗旨以及各楼层的规划布局。2、详细的了解每一位有合作意向的商户，所要经营的品牌，即对我商场招商政策和规划布局有什么合理的意见和建议。3、认真、仔细的填写好每一位来访的商户资料，尽可能的要求他（她）留下手机号码及住宅电话号码。4、积极的引导一些对品牌经营理念较淡的客户，转变他们的经营思想，使他们能够从杂牌经营的风格转变为品牌经营理念。并且给..[详细]

By:rdsh 阅读（101764）零售业 | 元旦 | 特色餐饮

主题风情商业街的业态组合如何设定？

2010年12月29日

主题风情商业街业态组合：购物？休闲？业态配比？笔者用合肥淮河路某案例加以分析说明。与三年前相比，合肥淮河路商业步行街的业态组合还趋向合理，最明显的表现是：“1＋2＋N”基本形成。“1”就是一家带大型停车场，大型文化广场的购物中心——百盛逍遥广场，“2”就是合肥现代综合性百货的代表——合肥鼓楼商厦，还有一家是合肥新兴服饰主题百货新秀——依立腾服装城，“N”就是淮河路上“男人精品”、“青少年百货”、“三福百..[详细]

By:xiongjie25 阅读（157157）主题 | 业态规划 | 风情商业街 | 商业地产

商场工作态度与商场服务质量之案例(十)

2010年12月29日

案例22：还是润鼎盛商场的服务好2002年9月28日，一位小姐在西丽购物广场给父亲买了一包正林瓜子。回家后，老人在吃瓜子时觉得瓜子有点酸，仔细一看才发现少量瓜子已经霉变。于是便给正林瓜子的800投诉服务热线打电话（从9月29号打到10月8号都一直没人接），老人又给正林瓜子的总部打电话，有人接到电话后给老人保证两天之内解决问题，但两天后仍没结果。老人又向火车站工商所进行了投诉，火车站工商所把电话打到西丽购物广场。前台..[详细]

By:rdsh 阅读（208169）

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