商业地产

房地产中介是指为开发商或业主代理销售新房或二手房买卖的中间服务商,即市场上所说的房地产代理商或开地铺的二手中介。应该说,中国房地产业的发展离不开这些中介机构的努力,这是积极的一方面。但是,在中国房地产发展过程中,也存在一些问题,比如房价在某时间段的快速飞涨等问题。对于这个严重的问题,可以说中介也起了很大的推动作用,这就是消极的一方面。[详细]
2010中国商业地产十大事件深圳富智商业顾问一、世茂股份全国“复制”20个世茂广场世茂股份今年新增开工面积超过200万平方米,达到在建面积300万平方米,远远大于去年。”这是世茂股份20亿元增发计划“搁浅”后,该公司高层第二次公开表态要继续“攻城略地”。据介绍,目前世茂股份在中国内地近20个城市中均有位于城市核心位置的大型商业地产开发项目,今年正在通过世茂广场将世茂百货以及世茂影院等多种业态整合,以连锁经营的方式..[详细]
八大邦特色餐饮招商部供稿:昨日在深圳汇业兴邦集团旗下的八大邦特色餐饮主题美食城在中国的第50家连锁店在兰州开张,汇业兴邦集团总裁表示,集团将继续推进其西进步伐,加快西部布局。未来两年内,八大邦餐饮集团预计在兰州投资2000万元。据了解,2011年,汇业兴邦餐饮集团在西部地区开设新店超过10家。分别在西安、山西太原及宁夏颍川等省会城市。汇业兴邦特色餐饮集团旗下的八大邦特色餐饮品牌总经理介绍,八大邦特色餐饮正有步..[详细]
招商部管理规定

2010年12月29日

一、招商人员纪律条例:1、在工作时间不准吃零食,不准打私人电话和从事其他娱乐活动;2、工作时间不得上网做与工作无关的事情.3、着装:男士着衬衣、皮鞋,女士不准穿拖鞋,如有不合格取消工作一天;4、工作时间必须佩戴工牌;5、有事请假必须提前1-2天向现场经理申请,否则按旷工处理,两次旷工以上公司有权辞退。(以上如有违反者,一次处罚10元.)二、客户管理条例:1、客户登记以客户到场登记为准;2、做好咨询内容及客户资料登..[详细]
1、认真接待好每一位来访或承租的客户,介绍本商场的经营理念和服务宗旨以及各楼层的规划布局。2、详细的了解每一位有合作意向的商户,所要经营的品牌,即对我商场招商政策和规划布局有什么合理的意见和建议。3、认真、仔细的填写好每一位来访的商户资料,尽可能的要求他(她)留下手机号码及住宅电话号码。4、积极的引导一些对品牌经营理念较淡的客户,转变他们的经营思想,使他们能够从杂牌经营的风格转变为品牌经营理念。并且给..[详细]
主题风情商业街业态组合:购物?休闲?业态配比?笔者用合肥淮河路某案例加以分析说明。与三年前相比,合肥淮河路商业步行街的业态组合还趋向合理,最明显的表现是:“1+2+N”基本形成。“1”就是一家带大型停车场,大型文化广场的购物中心——百盛逍遥广场,“2”就是合肥现代综合性百货的代表——合肥鼓楼商厦,还有一家是合肥新兴服饰主题百货新秀——依立腾服装城,“N”就是淮河路上“男人精品”、“青少年百货”、“三福百..[详细]
案例22:还是润鼎盛商场的服务好2002年9月28日,一位小姐在西丽购物广场给父亲买了一包正林瓜子。回家后,老人在吃瓜子时觉得瓜子有点酸,仔细一看才发现少量瓜子已经霉变。于是便给正林瓜子的800投诉服务热线打电话(从9月29号打到10月8号都一直没人接),老人又给正林瓜子的总部打电话,有人接到电话后给老人保证两天之内解决问题,但两天后仍没结果。老人又向火车站工商所进行了投诉,火车站工商所把电话打到西丽购物广场。前台..[详细]
案例14:纯正油与调和油2002年7月3日上午八点钟,在某购物广场食品区鲁花食用油专柜,三个年纪较大的顾客购买食用油。顾客一开始对调和油感兴趣,售货员A为顾客详细地讲解了调和油的主要成分、配料与优点,顾客开始有些犹豫,售货员于是向顾客承诺:买一大桶调和油即赠送一小瓶油。顾客有些动心,售货员A拿出黄胶纸,开始将大小桶调和油捆绑在一起。当她捆好两三桶后,顾客突然改变了主意,认为纯正花生油更好。售货员A便有些不耐..[详细]
案例7:不愉快的购卡经历2002年8月某日,顾客杨小姐到某知名商场为过生日的朋友买贺卡,当她走到经常光顾的贺卡柜台前,发觉前几日曾琳琅满目、摆满各种漂亮卡片的贺卡架上只剩下稀稀疏疏的几种卡片,就向附近一位工作人员询问:“请问前两天摆的那么多卡片怎么都不见了,只剩下这几种了?”此时那位工作人员一边埋头整理手边的货物一边同旁边另一位同事大声聊天,听到询问后,不耐烦的说:“就在那边,你自己看去吧。”当顾客刚离..[详细]
案例1:促销与顾客有一天,两位顾客到米奇专柜看衣服。其中,一位顾客对一件特价商品表现较浓的兴趣,就问促销员可不可试一下。促销员看一下,没有回答。顾客再问了一次,促销员态度很冷淡地说:“那你就试一下吧。”顾客看见促销员如此态度,二话没说扭头就走了。案后语:1、顾客对商品表现出兴趣时,不论最终买了与否,身为促销员态度应热情,而不应如此冷漠。2、有部分促销员,凭顾客的衣着或商品购买量,来给予顾客不同的服务..[详细]

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