购物中心

商业谈判的主要内容是价格、交货期、付款方式及保证条件这四大项,而价格因素是谈判中的焦点。谈判中,报价是必不可少的中心环节。那么,究竟是哪一方应先报价?先报价好还是后报价好?还有没有别的报价方法?下面,我们详细谈一下这些问题。依照惯例,发起谈判者应该先报价,投标者与招标者之间应由投标者先报,卖方与买方之间应由卖方先报。先报价的好处是能先行影响、制约对方,把谈判限定在一定的框架内,在此基础上最终达成协..[详细]
第一次公共关系课上,老师给同学们拿出一个苹果说,这个苹果是早上在家门口的市场上买来的,大约1元钱,如果不考虑客观条件,给大家5分钟的时间,依靠自己的智慧,来为它增值,卖到一百万元。有什么办法么?一个苹果,卖到一百万,您想钱想疯了吧?老师的话音刚落,坐在最后一排的胖子扯出一嗓子,全班哄堂大笑。要是一个苹果卖到一百万,傻子还来上课啊!不知谁又一嗓子,全班炸了锅。老师并不说话,只是微笑着看着大家,过了大约..[详细]
4月好文精选

2012年05月03日

★特别推介!!——#联商博客征文·零售转型之我见我思#对零售转型趋势有看法?企业正处于转型关头?在转型中学到了啥?小编邀所有零售人参与征文,将您感触最深、最想说的写下来!这里有最给力的奖品哟!活动详情:http://www.linkshop.com.cn/2012/blog/☞优秀征文抢先看!——>>1、《零售管理升级比转型更迫切》By:张国祥http://blog.linkshop.com.cn/u/25620/archives/2012/164682.html2、《成功转型巧借鉴》By:..[详细]
当购物中心以后来居上之势,看似超赶传统百货时;当传统百货面对购物中心的竞争挤压,备感压力时;其实零售百花齐放,各有市场各有份额;然而两者都宜向竞争对手学习并修正自身短板;提倡"购物中心百货化,百货购物中心化"会是一种零售转型的趋势...所有改变的核心都是围绕消费者,满足消费者的转型![详细]
室内的人流系统的规划必须要满足以下几方面因素:物理因素、建筑设计因素、业态分布规律及顾客生理、心理因素。(一)物理因素即人流系统要符合商业建筑本身结构,如满足商业项目楼层垂直系统设计、立柱间距、中庭、大堂设计、应急出口设计等基础上规划设计。此类要求最好能够在前期设计阶段就明确下来,特别是大型商业项目,其主力店的建筑规划要求应当尽早明确,以免在后期建设过程中造成不必要的浪费。(二)建筑设计因素1、人..[详细]
购物中心包含有着若干商店群和娱乐设施,它不仅是人们购物的场所,也是休闲娱乐的场所。因此购物中心设计的复杂性和综合性是异常明显的,必须精心地进行构思。(一)购物中心的位置购物中心的设置要考虑商圈内居民消费水准和购买习惯、交通、货物供应等情况。从选择地点来看,可选择城郊、城中和商业区。1.城市郊区许多购物中心都位于城市郊区,这也是早期购物中心的共同特征。其主要原因在于城市居民出现移往郊区的热潮,加上城..[详细]
百货商场作为一种多品类、多品牌的综合商业运营体,在世界的零售领域一直占有较高的市场份额,随着购物中心推进发展,百货公司出现两种经营路线的变化。一、纵向走精品高端路线,面积在5000-10000平米主要以高端客户为主,提供高品质、高品牌、高价值的商业服务,如连卡佛等,还有一种横向走购物中心百货主体化模式,面积通常需要30000-80000平米,大面积提够餐饮休闲娱乐等,为消费者提供多功能服务来满足对自身体量较小的不足,..[详细]
在近几年的商业地产建设热潮中,商业资本高速圈地,追逐更大市场份额的客观要求刺激了商业地产的蓬勃兴起。由于商业地产的特殊属性,其开发成功的标准不是由销售来验证,而是由招商成功与否来最终决定的,因此前期策划与招商成为确保项目成功的关键。招商工作是一项系统、长期、艰巨的系统工程。商业地产的成功,离不开成功的、系统的招商手段。商业地产作为房地产开发中的一个细分市场,其开发利润丰厚的好处显而易见。然而商业地..[详细]
如何计算购物中心商铺租金指数蓬勃发展的商业物业市场需要一个反映商铺租金价格水平、波动幅度和变动趋势的指标工具,为商铺投资者、经营者及各类投资人提供决策及参考的依据。房地产指数使投资者、经营者和管理者能够及时了解影响房地产变化的因素及其程度;透析房地产现状,预测未来发展形势。尤其是地方性的房地产指数其优势在于能够深入到具体区域、业态类型中及时准确的获得新数据从而减小了预测误差,使指数更具有借鉴意义。..[详细]
——>>【巾帼不让须眉】1、《女性企业家成功更难》By:张国祥http://blog.linkshop.com.cn/u/25620/archives/2012/155786.html“女性企业家成功难,更重要的原因也是最根本的原因还在于商业规则都是男性制定的……2、《女性当店长有优势吗?》By:黄山岩松http://blog.linkshop.com.cn/u/hcc12811/archives/2012/155083.html“大概在2001-2010年之间,这一阶段强调执行上级指令的能力,这时女性传统性格特征中的任劳任怨、[详细]

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