百货店

2013年10月17日

目前，投资商铺的热潮急剧升温，那么商铺投资收益率怎么计算呢？据工作人员介绍，商铺投资收益率算法有以下几种：1.租金回报率法公式：（税后月租金－按揭月供款）×12／（首期房款＋期房时间内的按揭款）。优点：考虑了租金、价格和前期主要投入，比租金回报率分析法适用范围广，可估算资金回收期长短。不足：未考虑前期的其他投入、资金的时间效应。不能解决多套投资的现金分析问题。且由于其固有的片面性，不能作为理想的投资分..[详细]

By:张一夫阅读（50232）百货店 | 收益率 | 商铺投资

投资商铺关注四大要点

2013年10月17日

商铺投资要求的是有专业的投资眼光与相对稳定的长期投资回报。投资好的商铺可以“一铺养三代”，相反就会“损兵折将”。在同一个商铺市场上，不同投资者投资的结果可能会截然不同，有的盈利丰厚，有的亏损累累，这是由不同的判断标准、不同的操作等诸多原因造成的。日前，房产专家提醒投资者在做商铺投资时要关注四大要点：■了解市政规划市政规划包括：商圈、住宅区的设立，交通、道路的改善等。商铺对于环境非常“敏感”，投资者..[详细]

By:张一夫阅读（44044）百货店 | 商铺投资

各业态可承受租金的分析

2013年10月17日

目前较为成熟的商业地产开发商运营的主要模式是自己持有，以出租为主。而租金的定价问题所依据的是项目所在的地段和所要引入业态。项目所处地段对于租金的高低众所周知，在此不予讨论。以下是21世纪不动产商业地产市场研究中心对于各业态可承受租金的分析。一、各类业态可承受的租金分析1、服装类在上述图表中，我们可以发现，服装类业态的商铺，能承受5元/平米/天以下租金的商户占到27.5%，能承受租金为5-8元/平米/天的商户占到60..[详细]

By:张一夫阅读（87048）商业地产 | 百货店 | 服饰店 | 餐饮店 | 租金

O2O逼迫行业谋变

2013年10月16日

从过去几年的持续的圈地扩展高歌猛进，到迫于成本压力以及爆发库存危机纷纷关店，中国服装行业正行走在一条转型变革的道路上。根据李宁发布的2013年度中期报告显示，上半年门店减少410间；而七匹狼则在今年上半年关闭了152家门店；值得注意的是，此前，匹克、安踏、特步等国内品牌也纷纷传出关店的消息，多年以来，服装企业通过扩大销售渠道、增开加盟店等方式来提升销售的方式似乎一去不返，以量取胜的粗放式竞争带来的租金、税费..[详细]

By:张一夫阅读（31395）百货店 | 服饰店 | 网络零售 | 电子商务

百货业并购渐热新世界百货2.8亿收购案

2013年10月16日

继王府井百货集团股份有限公司（下称“王府井百货”）控股股东王府井国际完成对香港上市公司中国春天百货96.72%股权的收购后，百货业并购再添一案。昨日，新世界百货中国有限公司（00825.HK，下称“新世界百货”）公告称，旗下全资子公司沈阳新世界百货有限公司（下称“沈阳新百”），与上海汉新有限公司（下称“上海汉新”）订立股权转让协议，沈阳新百以2.8亿元收购上海汉新旗下上海汇姿百货有限公司（下称“上海汇姿”）100%股..[详细]

By:张一夫阅读（40079）百货店 | 沈阳 | 收购 | 上海汇姿百货 | 新世界百货

如何解除顾客抗拒

2013年10月16日

在销售中，口才的作用尤其重要。有时候一句话可以带来一笔生意，有时候一句话又可能失去一笔生意。而在推销过程中，顾客的抗拒又是非常的直截了当，如果不小心说错了话，就很难继续沟通下去。太多的销售人员在推销产品时，因为对方的直接拒绝而草草收尾灰溜溜的离去。其实有时候，我们稍微多讲一句话，讲好一句话，也完全可以解除对方的抗拒，继续轻松推销下去。今天给大家分享几种解除顾客抗拒的话术，供大家学习参考。当然，这些..[详细]

By:张一夫阅读（32955）百货店 | 销售技巧

为什么？？？

2013年10月16日

现在也不知道为什么会这样，招商已经不是像以前那样只考虑品牌组合了!要考虑的因素实在是太多了！[详细]

By:努力的小可阅读（21385）百货店 | 招商

如何让顾客的不满产生利润前言

2013年10月16日

“丢掉了CS就没有CS”。这句话中，前面的CS是英文CustomerService的缩写，即“顾客服务”;后面的CS是英文CustomerSatisfaction的缩写，即“顾客满意”。大约从1989年左右开始，“顾客满意”也渐渐变成了日本人谈论的话题，比美国晚了5年。目前日本已有三成以上的企业建立了CS推进组织并潜心研究，四成以上的企业开始研究CS，此外还有大量有关顾客满意方面的书籍出版。但事实上，不少企业仍是处于没有掌握任何理论知识和无计划性的..[详细]

By:佐藤知恭阅读（37024）百货店 | 日本

国内商场全品类各品牌名称汇总

2013年10月16日

男装：432个。1．G20002.雅戈尔3.法利鳄鱼4.皮特丹顿5.蓝豹6.九牧王7.路易诗兰8.马克华菲9.法国鳄鱼10.蔓哈顿11.汤尼威尔12.雷迪波尔13.柏郎亚高14.杰凡尼15.皮尔卡丹16.堡尼17.杉杉18.罗蒙19.金利来20.迪迪公..[详细]

By:关于的郑州阅读（241540）百货店 | 服饰店 | 品类 | 品牌

一动一静两种接待顾客的方式

2013年10月16日

如果店员要想为顾客提供建议的话，除了需要了解顾客的信息之外，还有一点很重要，那就是对卖场商品的掌握。无论多么了解顾客的喜好和需求，如果不知道商品所处的位置，找起来就会很费时间。“刚才给您介绍的三双鞋好..[详细]

By:久保田美智阅读（61815）百货店 | 日本 | 细节

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