2013年02月05日
创业界中有一句话：前三年是创业企业的成长期。但对于美国的新企业Uber来说，它只用两年就站稳了脚跟，并且获得了资本青睐，轻松拿到了高达3200万美元的融资，其未来无可限量。那么，Uber成功的秘诀是什么呢？答案就在其独特的商业模式中。
很显然，我们可以把Uber商业模式的精髓概括为“便利服务+移动O2O服务+超值服务+车费溢价”，而其中的核心是Uber基于“柔性服务”为顾客提供的全新乘车服务体验。从Uber这个案例能看出，柔性服务对企业具有巨大价值——巨大的溢价空间，但获取这种价值是需要付出代价的。
柔性服务，看上去很美
柔性服务极具传播价值。柔性服务本
2013年02月04日
中央一号文件为城镇化带来什么？
2013年中央一号文件的宣布，让“城镇化”这个主题再次进入人们的视野。一号文件里关于农村户籍制度的改革等表述，也预示着新型城镇化已经开启。
1月31日，《中共中央国务院关于加快发展现代农业进一步增强农村发展活力的若干意见》发布，这也就是俗称的2013年中央一号文件。
作为未来五到十年里农村工作的一份指导性文件，该文件除了在指导农村、农业等发展之余，对于十八大的关键词之一“城镇化”也有了明确的思路。
“新型城镇化应该是人的城镇化”，在该文件发布之前，这已是各位专家的共识。所谓“人”的城镇化，
2013年02月04日
口头 “调控不动摇” 已没有任何“药效”
1月份全国百城住宅价格指数凸现的三大楼市风向必须引起密切关注：淡季不淡是第一大风向。1月份一般是楼市淡季，而今年却反常，比旺季还旺，交易量爆棚，房价创出新高。这不但反季节性，也完全不像调控之下的楼市走势。
房价环比创两年新高是第二大风向。百城房价环比上涨1%，是近两年来涨幅首次突破1%，并且自2012年6月止跌后，已经连续第8个月环比上涨。此外，9812元/平方米的全国百城新建住宅均价也刷新25个月以来的均价纪录。
一线城市房价全线上涨的格局已经形成，成为全国房价上涨的领头羊和风向标。北上广
2013年02月04日
房地产业还剩一个历史机遇
今年冬季的气温同往年不大一，先是气温比往年同期低很多，使人觉得特别寒冷；这一段时间又逐步升温，终于使人感受到了一点点温暖。这种季节性温差的变化，恰似2012年中国楼市的趋势图，寒暖交替。
面对捉摸不透的楼市风向，武汉渡边房地产营销集团总裁张联雄更希望购房者保持理性，坚定信心。“如果一只绵羊把自己想象成狮子，它不可能变成狮子，但一定会大大强于一般的绵羊。——自信心不能改变全部，但足以带来显著进步！
中国楼市冬天还有多久？
回顾2012年全国楼市，张联雄无不感概：中央政府还是坚持调控的
2013年02月04日
公司企业大面积租赁农民土地对农业发展不利
2月1日上午，国务院新闻办新闻发布厅举行新闻发布会，中央农村工作领导小组副组长、办公室主任陈锡文在发布会上回答记者的问题称，有一些企业到农村租赁农民的土地，醉翁之意不在酒，租了地未必认真搞农业，而是在等待着有一天转变土地的性质搞非农产业。公司企业长时间、大面积租赁农民土地，对于农业发展、农产品供给是不利的。所以，要鼓励和引导工商企业投资于农业和农村，但是要做好引导工作。对违背农民意愿、损害农民土地权益、改变土地所有权、改变土地用途的现象，要加以制止。
陈锡文表示，我们不主张在有限的耕地上工商企业以自己雄厚的资本实力去和弱小的
2013年01月31日
地产行业的生存、延续取决于“卖点”是否真正的形成，在众多地产商竞争日趋激烈的今天，“卖点”又成为了企业的命脉，故而又被赋予了新的名称“黄金生命点”。
“卖”指的是行销、推销、促销等销售行为的总称；而“点”即我们常说的“点子”也就是“创意”的意思，是时下非常流行也十分时髦的用语。因此，“卖点”所蕴涵的意义即是商品在从事行销、推销、促销时的“创意”。
其实“点”的作用，尚不止于“创意”而已，它可以是流通策略中的销售“点”，可以是大家话题的“焦点”，也可以是反败为胜的“机会点”、“转折点”，更可以是行销总体战中，线、面、体的“基点”。此外，像优点、弱点、重点……莫不是以“点”为基础来
2013年01月31日
解决过量货币才能遏制房价
即使高层政府不断强调严控房价，去年下半年房价仍然出现了回暖迹象，七十个大中城市的平均新建商品住宅指数上涨明显加速，连续7个月上涨。这些城市中房价上涨的城市个数不断增加，到去年12月已经达到54个，且出现了一线城市同比和环比全面上涨的现象。这无疑刺激了市场复苏的想象和预期，连带着土地市场也持续走热。
这种局面不是高层决策部门愿意看到的，房价上涨会进一步刺激已呈现抬头趋势的物价指数，叠加的后果会扰乱宏观经济秩序，徒增管理难度。高层控房价的要求异常严厉，可谓三令五申，房价却似乎顽强得如榕树根，抓住一点机会就要顽强地要长出来。找到推动其上涨的
2013年01月29日
一线城市房价“失控”隐忧
最严厉的调控政策，三年的时间，限购限贷，期间鄂尔多斯等地房地产市场崩盘。但是2013年刚刚开始一线城市的房价却像疯了一样上涨，业内将其比喻为好像坐上直升飞机一样。
通州二手房价跳涨业主报价普涨2000元/平
在北京的楼市中，通州历来是市场波动比较大的区域。房价上涨的时候比其他区域涨得快，房价下跌的时候比其他区域跌得狠。而在从2012年年底开始的新一轮市场波动中，通州二手房业主则出现了报价跳涨的情况，普遍涨价2000元/平米。
一个多月燕郊房价上涨约千元多楼盘人气激增
燕郊著名的“售楼处一条街”，短短几百米的道路两边全是楼盘售楼处和房屋中介。业务人员说，
2013年01月28日
“打工皇帝”唐骏今日在其个人微博上对外宣布其已经从新华都离职，今后将专注于港澳资讯业务。唐骏今日上午连发数条微博表态“告别新华都，我重新出发”。 他表示，“过去的五年是自己职业生涯中难得的五年，也是人生中深刻的五年。谢谢新华都给我的机会，更感谢陈发树董事长，谢谢你的理解，支持和友情。”唐骏在微博中表示，重新出发，虽然港澳资讯不够规模，商业模式有瓶颈，甚至还有国企的影子，港澳资讯的未来之路会艰难，但是选择了，选择了从港澳资讯重新出发，没有做成大型企业的奢望，更没有做成一流企业的梦想，只想挑战自我，挑战可能，只想踏实和简单。 “我曾以微软（中国），盛大网络和新华都的总裁而自豪过，希望港
2013年01月26日
星巴克的数字化转型（二）
星巴克首席执行官霍华德- 舒尔茨 （Howard Schultz）正在尝试重塑这家全球最大的咖啡连锁店。
2012年11月，星巴克出价6.2亿美元收购美国茶商品牌Teavana.“我们相信茶饮料已经到了再创新和快速发展的时机。”舒尔茨对这次收购做出如此解释。“对Teavana控股的收购将使得我们在重新整理并领导市场上有了极好的定位，就像我们三十年前重新发展了浓缩咖啡一样。”这笔金额并不显眼的收购，意味着星巴克不断在寻找业绩的增长空间，向咖啡以外的领域伸出触角，但同时又要注意不忘最根本的东西—增强顾客体验。
除了一杯上好口味的咖啡，新科技也是星巴克提高客户体
2013年01月26日
星巴克的数字化转型
（一）
作为一家一手交钱，一手给你一杯咖啡的连锁餐饮公司，星巴克正尝试运用网络技术让自己数字化。
2012年7月，星巴克的CEO霍华德·舒尔茨在美国西雅图的星巴克总部接待了来自硅谷的移动支付应用Square创始人杰克·多西。杰克·多西也是Twitter的联合创始人，他的产品围绕着移动支付领域，有刷卡器、支付应用和移动支付方案。
这是一次传统餐饮业与新兴移动互联网科技行业的碰面。杰克·多西此行目的是希望与星巴克进行合作，将伴随智能手机而兴起的Square带入星巴克在美国的6800家连锁门店中，让这家卖咖啡的公司能以更低的手续费、更便捷的过程完成支付交易。谈
2013年01月26日
万科：慎对商业地产风险
面对新型城镇化，中国最大的商品住宅开发商万科集团公开了一个“PIE”模型，这会成为万科是否去一个新兴地区投资开发的部分决策依据。经过研究多种数据，万科已作出了中长期仍坚持住宅地产主业的决策。
“我们仍对商业(地产)持保留态度。”1月21日，万科总裁郁亮对本报记者说，万科做商业是为了更好地做住宅，仅在社区商业上着力。而对待新兴项目的决策，万科不以传统的“一二三四线”去划分城市，而是采纳这种“PIE”模型。
万科董秘谭华杰透露，在这个投资模型中，P(population)是人口，I(investment)是基础设施投资，E(employment
2013年01月26日
电商发展快但很难取代实体零售
2012年12月21日，正好是玛雅人预言中的世界末日，世界末日没有到来，那么传统实体商业的末日会到来吗？
淘宝网销售额从2200万到10000亿元，仅用了10年时间。双十一、双十二，电商在造节运动中不停刷新自己创造的单日销售纪录。相比之下，传统商业显然低调很多，默默维持着每年13%左右的增长。
在电子商务领域，没有人不知道马云，2012年12月2日，凭借着一万亿成交额这个里程碑，马云再次被评为中国年度经济人物。同时被评为中国年度经济人物的，还有实体商业的老大王健林。
说起实体商业，没有人会不知道大连万达，这个被称为中国商业龙头老大的企业，
2013年01月26日
新型商业地产呼之欲出
摘要：中国房地产行业在中国前所未有的城市经济大变革中发挥了巨大的作用，这个是不可否认的，中国新型城市化的发展，房地产业的发展模式也必将要有升级转型，要充分的注意到升级转型这四个字。
1月17日，在南京市房地产形势与新兴地产论坛上，南京市房地产学会会长胡志刚、中国房地产策划联盟副主席兼秘书长郭井立等多位专家，对于商业地产发展提出了预警，他们认为，在房地产行业转型期间，一些企业没有做好充分准备盲目上马商业地产，导致泡沫巨大，出现不少烂尾楼。
受房市调控影响，住宅市场遭遇限购、限贷等紧缩政策，住宅开发商纷纷转型做商业地产。胡志刚透
2013年01月26日
民营企业家质问省委书记：为何倒下的都是中小民企
作为民营经济大省，履新不久的浙江省委书记夏宝龙第一次参加省人大的分组审议就被民营企业家“放了一炮”。
1月25日，浙江省十二届人大一次会议开幕。代省长李强在作政府工作报告时强调，2013年浙江省主要工作之一是“推动产业转型升级和经济持续健康发展”。
而这其中的首要任务是“有效投资”，如政府工作报告中所述，包括“落实促进民间投资实施细则，推出第二批面向民间资本的大项目，建立民间投资重大项目‘绿色通道’，促进民间投资较快增长”。
作为民间投资的主体，民营企业的发展在各代表团引发了热议。
在当天下午分组审议政府报告时，夏宝龙
2012年12月28日
人大调研组成员：收入分配改革阻力主要来自央企高管
来源：央视网
收入分配改革方案缘何一拖再拖
《收入分配体制改革总体方案》原定2012年6月底出台，后被推迟到10月底，之后又推迟到12月底。最近有消息说可能再度延期。据多方了解，阻力主要来自垄断行业
12月18日，“2013年《社会蓝皮书》发布暨中国社会形势报告会”在北京举行。蓝皮书指出，收入分配改革必须改变和改善社会收入分配结构，否则简单的收入翻番也不能叫做收入分配改革。
“应加快调节收入和利益分配结构步伐，但是也应该注重顶层设计”。该书主编之一，中国社科院荣誉学部委员、中国社会学会荣誉会长陆学艺对《中国新
2012年12月28日
深圳价值60亿元金光华广场被市政府没收
深圳前市长许宗衡案余波未平，与其关系密切的深圳房地产商人李亚鹤旗下最大资产金光华广场，被深圳市政府没收。今日下午，深圳市规划国土委通过官方微博发布公告称，金光华广场被依法没收。
深圳市规划国土委表示，针对深圳市南国影联股份有限公司和深圳市金光华实业集团有限公司涉嫌非法转让金光华广场项目土地的行为，已立案调查，查实其存在非法转让土地行为，根据相关法律规定予以行政处罚。
深圳市规划国土委作出的行政处罚决定是，没收金光华广场用地范围内的建筑物（包括所有建筑物、构筑物、含加改建部分）和其他设施并上缴国库，财政部门委托深圳市投资控股有限公司
2012年12月28日
佛山创意产业园招商推广方案 (2)
一、园区活动
为了配合招商中心开展招商活动，企宣中心也在11月份举办了一次“爱我园区·缤纷11月”的系列主题活动，活动内容包括：第三届中国民间藏玉精品展、首届广东省“赛玉”大会、时尚电影节、佛山市第三届白领人才招聘会等等。通过举办各类型的活动，提升创意园的社会知名度。同时也在各种活动中，穿插各种招商信息。例如，在玉器展中设置招商宣传摊位，派人在现场派发宣传资料等，这些都对园区的品牌宣传、招商宣传有着积极的推动作用。
二、老客户关系维护
为了维护老客户关系，了解老客户的需求，同时也为了推广创意园的品牌，推动“老客户带新客户”的招商策略，从11月份
2012年12月28日
佛山创意产业园招商推广方案
进入11月以来，佛山创意产业园两园区的招商推广工作目前已经全面展开。因应市场的要求，园区部分物业租金价格进行了适当的调整，使佛山创意产业园在目前市场恶劣的竞争中，更加具有优势。经过前期充分的调研，结合园区的实际情况，招商、企宣中心制定了一个阶段性的招商推广计划，以网上推广、全新折页、园区活动、老客户关系维护、短信平台、电台广告、户外广告、招商培训等八大渠道全方位的铺开招商宣传计划。
园区活动
招商培训
户外广告
全新招商折页
老客户
2012年12月28日
炒作“恐慌性购房”媒体假装糊涂
北京市住建委相关负责人表示，最近个别媒体报道的“恐慌性购房”情况是开发企业制造假象、诱导消费者购买的违规炒作行为”，比如声称“首次排卡即超过1600人”的金地格林项目，至今尚未取得预售许可。希望媒体不要进行这种与事实不符、混淆视听的不当炒作，避免误导广大消费者。(《北京晨报》12月20日)
制造抢购房的假象，是不良开发商惯用的伎俩，而且多次被揭穿。那些争相抢夺购房机会的“买主”，很多时候只不过是房地产公司的员工、保安，甚至是50元一天请来的无业游民。这种现象，全国各地都有，这几年一直在不断上演。不但开发商用，房产中介也常用：员工换上便服