2012年05月31日
一场疯狂的摩天大楼竞赛
一场近乎疯狂的高空竞赛正席卷中国各大城市。5月28日，大连万达以11亿元拿下昆明市西山区老海埂路片区2宗地块，在这幅土地上，万达将建起昆明第一高楼，建筑高度约280米。
与昆明同时，深圳、广州、上海、武汉、南京、西安的天际线也正在不断被拔高。南京紫峰大厦，450米；广州东塔，530 米；武汉绿地中心，606米；深圳平安金融中心，660米……向天空顶部的冲锋将中国的地方政府和大地产商纷纷卷入其中，同时被卷入的还有从百亿到千亿不等的项目投资。
摩天大楼竞赛
中国的摩天时代正在来临。据“高楼迷”网站统计，中国摩天大楼建筑数
2012年05月19日
营销：从理智到情感的变迁
如今，消费者选择商品或品牌的准则不再是“好”或“不好”这一理性观念，而是基于“喜欢”或“不喜欢”的情感态度观念。
在感性营销时代，“情感”是一个纵向贯穿营销全过程、突显出决定性作用的因素。
麦当劳的广告语是什么？
“我就喜欢！”
营销的对象是“情感人”
过去，我们将“营销”的主体和对象都定义为“经济人”，认为他们在一定的经济利益刺激下会作出理智的行为，在决策前都会衡量成本和收益。如今，我们应学会从“情感人”的角度进行剖析和探讨，因为“人比点钱机器复杂”，其爱恨情仇、喜怒哀乐很难用固定的公式去加以分析，理智在情感面前
2012年05月19日
未来中国城市化与城市发展趋势
一.未来30年我国区域经济发展的新格局
未来二十年是中国区域经济变化最剧烈的时期。随着城市化的快速推进和区域协调发展战略的实施，区域经济格局也将发生比较明显的变化。
（一）东西部地区经济差距继续扩大，人均收入差距可望缩小
随着进一步对外开放，沿海地带仍将是投资的热点地区。
首先，从石油、铁矿、粮食、棉花等重要资源的供给来看，国内的储量不足；中西部地区的开发大多是从资源开发起步的，而资源开发一般具有投资大、周期长、投资回收慢等特点，勘察开发和生产的成本高。海外进口的产品在国内市场仍具有较大的竞争力，我国的产业结构将偏重于制
2012年05月14日
妈妈，您好吗？
妈妈，您好吗？——今日是您的节日，不孝儿今日又不能在您身边，——我把我最深深的祝福献给你，妈妈！您是天下最美的女性，您是我最自豪的妈妈！您的慈祥和善良将伴随我直到今生来世！
2012年05月12日
总统让我们成为世界笑柄
菲律宾《世界日报》称，10点到达现场时，仅有40多人抗议，其中大多数是青少年和中老年妇女。他们敲着鼓还放着音乐，就像"嘉年华"一样。后来在较远处又聚集了60多人。每个参加游行的菲律宾人会得到300菲币（约合40元人民币）。发放盒饭时达到高峰，大概有200人。
菲律宾《每日问询者报》5月10日刊文称，阿基诺政府请求美国使用武力捍卫菲律宾对黄岩岛的声索，并宣称菲律宾的领土主张是基于《联合国海洋法公约》，但是美国根本不承认该公约。这太尴尬了——甚至有些滑稽。
文章指出，阿基诺首先犯了一个巨大错误，他派军舰去对付中国渔民，从而将争议军事化。但更加尴尬的是，几天后这
2012年05月09日
房子与车子一样 从出售那天起就在贬值
提及宋鸿兵，几乎所有人都会将其与“货币战争”四字紧密联系在一起，而忽略了其环球财经研究院院长的身份。的确，对于有着“货币教父”之称的宋鸿兵来说，每次出场必语惊四座，尤其最近几年有关黄金、白银价格看多的预测被事实应验后，其言论更被愈来愈多的投资者所关注。不久前，借宋鸿兵来津做客“北洋大讲堂”之机，本报就房地产升值前景、国际经济大环境及黄金投资配置等民众广为关心的问题专访了这位“货币教父”。在他看来，即便在国际金价已现较大涨幅的今天，配置黄金依然是家庭理财的必选项，黄金有望在未来五年甚至更长的时间里帮助持有者实现抵御通胀、财富增值的目标。
2012年05月09日
房地产犹如怪胎
中国房价高，房价收入比高过西方发达国家。中国房价涨，世界性的金融危机也打压不下其疯涨的势头。中国房地产犹如一个怪胎，越长越大，越来越诡异，并且还有人编造出各种理由为这个怪胎辩护，完全违背了常识。
疯狂的楼市，荒谬的理由
现在的房地产可以说是中国经济30年来的一场灾难，它完全背离了"居者有其屋"的基本理念，成为一个不折不扣的资本炒作的市场。房价泡沫比人类有史以来最大的拉美泡沫和日本泡沫都大，房子已经完全异化成一种只涨不跌的资产，而不是供人居住的住宅。
房地产疯狂的背后离不开媒体与开发商的"狼狈为奸"，有关中国房地产的舆论一直被开发商变相控制。不管哪个城市
2012年05月06日
让员工为自己奋斗
现在，企业之间的竞争更加激烈，这就要求我们每一位员工都要危机感，要掌握一定的工作方法，积极行动起来，迅速开创工作的新局面。
对于公司大多数员工来说，大家的工作主动性都是很高的，也有一部分员工看似工作不主动不积极，实际上不是不想把工作做好，可能正是想把工作做得更好，才患得患失，不敢轻易去做，或是缺乏一定的工作方法，如没有及时和领导沟通或工作需要别人的配合而又缺乏协调能力，才致使整个工作显得有点拖拉，跟不上领导的要求。
员工提高工作主动性的几个对策
显而易见，公司所希望的主动工作便是主动性的第一个层次，即不论领导是否安排，都能积极主
2012年05月06日
让顾客“占便宜”：苹果营销
年初，江淮汽车营销总经理王朝云抛出一个话题：如何打破定位理论的框框?自主品牌汽车进不了主流频道，价格摆在那里，不能往高里去;不占有主流频道，又不会让买车人知道自主品牌的魅力。
时下流行定位理论，不会帮助你清晰倾听到客户的心声。定位理论说俗一点是给你一个媚俗流程，说雅一点是给你提供一个去把握现实的框框。大多数情况下，商家借此所倾听到的不是客户的心声，而是他自己的某个经验或者框框发出的怪叫，扰乱了心神，又被强加在客户身上罢了。
如果把王朝云的问题提给乔布斯，他或许会这样回答：让顾客“占便宜”，而不要“卖便宜”!顾客并非要“买便宜
2012年05月06日
浅谈专业市场项目定位
作为一个大型的商业物业，其销售的成功与否，关键在于市场定位的准确性，在运作项目时，认真剖析项目的消费群、经营商及买家很有必要。
关于消费群分析
对商场商铺进行市场定位，首先要对消费群进行定位，通过消费群分析初步锁定项目的主导消费群。
关于经营客户群分析
其他同类专业市场的经营者也很重要。
外省（特别是沿海地带）的连锁店族，他们看重内地经济发展及宽广的空间，带着新颖的经营理念，欲在内地大展拳脚，选择消费潜力高的地域开铺经营。
本区域知名商家，他们的进驻往往会带旺整个片区。使得产生以租带租，
2012年05月06日
商业房地产企业模式浅析
一、商业房地产概述
商业房地产指用于各种零售、餐饮、娱乐、健身服务、休闲设施等经营用途的房地产形式。其中购物中心是目前我国商业房地产的热点投资方式，特指规模巨大，集购物、休闲、娱乐、饮食等于一体，包括百货店、大卖场以及众多专业连锁零售店在内的超级商业中心。
二、商业房地产市场现状
国内市场经济总体向好，零售业市场的放开，政策的促进以及城市化水平的提升是宏观环境的大趋势。其次，政策的推动。目前正在进行的各地级市城市商业网点布局的总体规划，将为商业地产的发展带来巨大的、潜在的市场机遇。通过购物中心全国市场竞争分析可知：购物中心竞争较为激
2012年04月25日
无法复制的“万科红 ”
大家都赤裸裸地强调万科红项目的优点，我不想太多重复，说多了不是自己卖弄，便是万科卖弄。但万科红的营销案例的确不可复制。为什么“万科红”能成功，我想有三个要素。
一、“罗湖北”概念推广成功，hold住了一批“罗湖情结”的人。
“罗湖北”的被冠以罗湖CLD，即罗湖“中央生活区”的内涵，在区域价值的诉求上，强调可满足城市主流人群集中居住、消费、娱乐、教育需求的都市中心地带，并具有城市一流生活素质、高尚人文内涵和完美生态环境的居住区域。这个概念满足了一部分对罗湖情有独钟的人的心理需求。
“罗湖”是深圳的雏形，没有罗湖就没有深圳。正
2012年04月25日
先弄清这些名词的含义再说做策划
一、文案是什么？
文案是存在于公司（主要是广告公司、文化公司、传媒公司以及新闻媒体等单位）专门从事文字工作的一个工种，后来将从事文案这个职位的人员也称做文案。文案的主要工作是将公司或者企业已经制定好的战略、规章制度、通知等用文字表述出来，并在公司或者企业内部以及外部进行传播工作。
二、文案有分级么？
按照国际4A标准，文案分为四个等级，也即助理文案、初级文案，高级文案以及资深文案。因为等级划分的不同，其各自的职责和工作内容也有所不同。
助理文案，最低级的文案，这种职位的员工一般只适应于完成相关文件资料的
2012年04月17日
商业地产开发运营要准确把握生活方式 1.什么是商业地产？ 商业地产是包括购物中心、商业街、SHOPPING MALL、主题商场、专业市场、批发市场、折扣店、工厂直销店、娱乐类商业房地产、住宅和写字楼的底层商铺等与住宅类有很大区别的房地产产品。 2.商业地产与住宅类地产的区别有哪些？
大多数的住宅类产品如公寓、经济适用房、别墅、Town House等，发展商大多数采取开发销售的模式，其资金回收模式相对简单，而大多数的商业地产项目是只租不售、或只销售部分的面积，靠企业长期持有，长久运营、产生大量、稳定的现金流给企业带来稳定的高投资回报率。就现阶段而言，国内大多数的住宅类产品的购买者在购
2012年04月17日
如何计算购物中心商铺租金指数
蓬勃发展的商业物业市场需要一个反映商铺租金价格水平、波动幅度和变动趋势的指标工具，为商铺投资者、经营者及各类投资人提供决策及参考的依据。 房地产指数使投资者、经营者和管理者能够及时了解影响房地产变化的因素及其程度；透析房地产现状，预测未来发展形势。尤其是地方性的房地产指数其优势在于能够深入到具体区域、业态类型中及时准确的获得新数据从而减小了预测误差，使指数更具有借鉴意义。房地产指数的细分化是房地产市场发展的需要。 1、样本的选择与替换 样本的选择及调查方法 调查项目规模的界定：商铺项目5000平方米以上。商铺租金指数采取判断抽样的方法，即根
2012年04月17日
商业管理与商业地产开发
目前国内对大型商业地产项目的盲目立项规划，重复建设及规划布局的混乱造成城市资源的浪费及社会资源的浪费和投资风险增加，形势是严峻的。因此，聘请国际著名的商业管理设计公司就极为重要。
为什么商业地产和住宅项目存在很大的区别？国内发展商普遍缺乏商业地产开发有效的经验，对商业地产开发的操作思路、操作程序、招商渠道等也把握不好。其中最大的问题就是对于商业地产和住宅项目的开发缺乏根本性的区别。
商业地产项目的规模与形态上，可分两大类，一类是服务于大型综合商业的shopping Mall，即购物中心；还有一类是商业街的商铺店面。作为专业的商业管理设计公司，主要针对购物
2012年04月16日
郑建平与中华恐龙园策划
常州中华恐龙园以恐龙馆为主体，集展示、游乐、科普和科研为一体，是中国目前最大的恐龙博物馆和最大的生态主题公园，收藏和展示了中国和国际上的恐龙化石三十六具，其中包括最珍贵的中华龙鸟。 中华恐龙园座落在常州新区，一期工程投资三亿元人民币，占地五百亩。 全馆象一条巨大丰盈的恐龙龙体，龙首最高处达七十一米，馆体穹顶高三十六米。馆内无处不在的恐龙，把观众带入了远古洪荒世纪的恐龙时代。观众可以从中领略远古的神秘……体会地球几十亿年的演变过程。 常州中华恐龙园的总策划师叫郑建平，他是怎样在不出恐龙，没有多少旅游自然资源的常州市成功策划了中
2012年04月16日
住宅地产与商业地产策划的区别
一、商业地产与住宅地方的内在联系
1、不少商业地产商是由住宅地产商转变过来的，没有看到商业地产与住宅开发的根本区别，盲目套用住宅开发的模式。商业地产属于复合型产业，要求地产商、投资商、经营者、物业管理者要有机结合起来。在现实中这四方面还是不规范，并因此带来巨大的投资风险。
2、经营者在经营思路上有偏差。大多数地产商都抱着"卖房子就走"的经营思想，属于一次性高价消费，不需要为商业地产完善规划和长期运营买单。
3、从操作难度上讲，住宅地产就像是小学生，商业地产的复合型则像是大学生，因此难度差异较大。
4、从赢利
2012年04月16日
国内炒罢国外炒 中国移民大肆炒房 加拿大撤销30万移民申请
加拿大，特别是温哥华和多伦多这两个城市的房价，在美国房价大跌的这几年里，不跌反升，除了房贷利率大幅降低的原因以外，就是与来自新兴国家的移民，特别是来自中国的移民大肆炒房有关。已经严重影响了当地人的生活，使得加拿大不得不修改移民政策，暂停了投资、企业家、依亲团聚类的申请，撤销了30万技术移民的申请等，将移民的大门渐渐关上……
加拿大著名理财杂志MoneySence，上周公布了加拿大最适宜居住的城市排行榜，这也是该杂志连续第七年进行的民意调查。今年共有190个人口超过一万的城市被选入评比，首都渥太华（Ottawa）连
2012年04月16日
内地证券业人均年薪超20万让人想不通
企业高管百万年薪知多少
金融和地产业高管拿百万元年薪已属平常
眼下，上市公司2011年年报和今年的一季报，正在紧锣密鼓地披露中。从已经披露的上市公司年报看，金融和地产业是企业高管巨额薪酬“扎堆”的行业，拿百万元年薪已属平常，千万元年薪也不乏其人。
银监会的统计显示，2011年，我国商业银行业共实现净利润1.04万亿元，同比增长36%。银行业绩骄人，银行从业人员的收入特别是高管的收入，也令其他行业望尘莫及。
银行业中，股份制商业银行一些高管的年薪已经超过500万元。2011年，深发展银行行长的年薪为869万元，招商银行行长年薪为535万元，民