2012年11月11日
零售商:如何避免“城头变幻大王旗”
乡村农资零售商，处在农资流通领域最前沿，人数最多，竞争最激烈。所以，在乡村农资市场常常出现“城头变换大王旗”开业歇业不断的局面。特别是近年来，随着国家宏观政策调整、土地流转加速、农业合作社出现、种植大户增多、政府采购、统防统治、劳动力成本上涨，以及农民品牌意识提高，更进一步加速了零售商被淘汰的步伐。是坐等被市场淘汰，还是改变思路，赢取未来？笔者曾就乡村零售商如何应对形势发展变化，在激烈的竞争中站稳脚跟的问题，与陕西渭北某县的几位年轻且口碑比较好的零售商进行了交流，这些人中大多数是接替父辈干起了农资销售的农二代，现将他们经销农资的一些比较好
2012年11月11日
中国经济4年后可能超过美国
经合组织预测未来世界经济体变化 按购买力平价计算——
中国经济4年后或超美
据英国广播公司(BBC)报道，世界经济合作与发展组织(OECD)于北京时间10日发布了一份题为《展望2060：远期增长的全球视野》的报告。报告称，中国可能最早会在2016年就取代美国，成为第一大经济体。
据报道，全球经济在未来50年的年增长率将达3%左右，但地区和国家之间的增长预期差异很大，新兴经济体仍将是未来全球长期增长的驱动力，但其增长速度将放缓，并逐渐与经合组织成员国的增长率趋同。
经合组织根据2005年购买力平价为基准，预计中国的国内生产总值将于2012年超过欧元区，中国可
2012年11月06日
限购令下 商用公寓成交量一路疯涨 广州限购令出台后的两年里，住宅市场经历了史无前例的低迷期，与之截然相反的是，商用公寓却因不限购受到热烈追捧，吸引了大量投资客出手。一时间广州公寓项目四处开花，销售火爆场面频现，成交量一路疯涨。根据网易数据中心监控抽取的数据显示，2011年08月15~10月15日，公寓成交140套，成交均价为22798元/平方米；而2012年08月15~10月15日，成交了2204套，同比上涨了1474%，其中番禺万达广场一月就有766套的成交量，成交均价为22680元/平方米。记者发现，尽管成交量大涨，公寓的成交均价却保持着相对平稳的态势，大多数公寓盘没有趁行情好就
2012年11月06日
房价暴涨暴跌谁是赢家？
日前，中国房地产界发生了十分有趣的一幕：在某论坛上，房地产大亨任志强再次强调“明年3月房价将暴涨”，并表示，这不是鼓吹房价上涨，而是“提醒”政府早做准备；不过，在同一论坛上，国务院参事、国务院发展研究中心金融所名誉所长夏斌却表示，“千万不要抱有不切实际的幻想，不要再幻想房地产市场来个大反弹。”
鉴于这两人的角色与身份，在某种程度上，可以说这是“政府代表”与“房地产开发商代表”之间的直接PK。那么，谁将获胜？
任志强一再声称，现在就是最好的买房时机，因为在他看来，房价一定还会再涨。对于明年的房价趋势，任志强从其专业性进行了“客观分析”：
2012年11月06日
“房价十八大后会暴涨”言论误读市场误导百姓
笔者于11月3日，网络上看到一篇某人写的文章，标题很抢眼球，内容也更是“头头是道、娓娓道来”，不过笔者根据目前市场的整体大环境，倒不大同意其提出的“房价十八大后会暴涨”的观点与结论，不乏有些失之理性、略显偏颇。
不置可否的是，十八大后，新的党中央领导班子走马上任，如何面对当前中国经济所存在的问题?不少业界人士指出，中国经济的好转多半需要依靠房地产，即取消或适度微调，但笔者看来，取消房地产调控政策短期内难实现，适度微调倒是极有可能。
其实，令笔者百思不得其解、匪夷所思的是，缘何抛出暴涨的结论?依据
2012年11月06日
国土部力破任志强“房价暴涨说”
从今年3月份开始，地产界“大炮”任志强就一直持续发表“明年3月房价要大涨”的论调，11月4日，任志强再次抛出“房价暴涨说”。
支撑“任式推断”的原因主要有三条，一条是土地供应负增长；一条是开工量负增长；一条是库存消化速度增快。
任志强认为，2003年、2005年和2006年的土地负增长导致了2007年出现的一轮房价暴涨，2008年年中的土地供应下降导致了2009年以至于2010年的房价又一轮的暴涨。而2012的数据也显示，土地供应再次出现负增长，再加上开工负增长及库存消化过快，明年3月份的房价暴涨将成为大概率事件。
2012年11月06日
中石油5年套牢百万投资者 户均损失325万元
2007年11月5日，中石油以48.6元的开盘价高调上市，吸引了全世界投资者的眼光。但不知是巧合抑或是必然，中石油也一举成为当年6124点大牛市行情的终结者。如今5年过去，一如中石油未曾靠近过48.62元这一上市最高价，沪综指同样也再没有重返这一历史最高点位。在这5年时间里，中石油股价跌去了81.92%，累计市值蒸发5.7万亿，排名A股首位；至少187万的投资者与中石油结下“孽缘”，而这些投资者5年间户均损失市值达324.84万元；目前虽然已有约81万投资者割肉离场，但还有56.84%的投资者仍然深套其中。对
2012年11月06日
二三线楼市过剩危机蔓延
这不是“盛世危言”，也不是笔者第一次提出的。
记得2011年底的时候，全国工商联房地产商会会长聂梅生和住建部政策研究中心主任秦虹，都在不同的会议场合，提出过部分二三线城市，前几年卖地过快，这两年在调控的高压下，地方的投资性购房需求逐渐萎缩，刚需又不足，可能存在因部分项目资金链断裂而带来的过剩危机。
贵阳或许就是这样的城市之一。
前不久，因房子卖不出去而陷入破产传言的贵阳花果园集团，紧急从北京等地拉了上百家媒体，前去“考察”该项目，以证实该公司没有破产。在此之前，有关贵
2012年11月06日
别把任志强的“房价暴涨”当撒娇
4日，搜狐企业家论坛在京举行，面对大家关注的房价问题，华远地产公司董事长任志强在论坛上表示，如果不改变现有的政策，不增加有效的土地供应，会导致供求关系恶化，最终结果是明年3月房价将会上涨。任志强认为，从土地供应上来说，今年前三季度土地供应都是负增长，“以历史为借鉴，2008年年中那时中国开始出现了第二轮的土地负增长。于是就出现了2009年、2010年的房价暴涨。”(11月5日《华商报》)
任志强一向敢言，语出惊人，被称作“任大炮”，这次他又放炮了，声称房价将要上涨，此言一出，舆论哗然。房价到底会不会大涨，犹待时间来
2012年11月06日
未来十年公众最焦虑贫富分化阻碍发展
原标题：万人民调：未来十年公众最焦虑贫富分化阻碍国家发展
北京市某高校三年级研究生陈丽表示，她对未来最大期待，就是就业环境能变得更好。“我不喜欢当公务员，可几乎所有同学都挤破头往公务员队伍里钻。父母亲友也劝我说，别的工作都不保险，只有公务员才是真正的好工作。我真希望在未来十年，不同职业间只有分工的不同，没有灰色收入、特殊福利和特权上的不同。”
经济平稳较快发展，改革开放取得重大进展，人民生活水平显著提高，民主法制建设迈出新步伐……过去的十年，是科学发展、成就辉煌的十年。党的第十八次全国代表大
2012年11月05日
中国方便面几乎被日企掌控 4巨头3家日资背景
800亿元的方便面市场正弥漫着硝烟，而这缘于康师傅控股有限公司(以下简称“康师傅”)莫名遭遇的“日资门”事件。
一个多月以来，由于被指是日资背景企业，康师傅连日来销量下滑、股价下挫，而这被其认为是有幕后推手操纵，并最终锁定为竞争对手统一集团，一场行业龙头企业间的“无间道”被撕开一条裂缝，整个方便面行业几乎被日资控制的现状也暴露出来。
新闻源头
疑“统一”爆“康师傅”被日资控股
康师傅“日资门”事件正将战火引至整个方便面行业。
2012年10月30日，康师傅相关负责人表示，从9月18日开始，康师傅就发现网络上开始
2012年11月05日
触目惊心的房产隐形成本
在官本位的国度里，国人的聪明才智基本都用在如何拍马屁、搞关系上。在这方面，我们可以骄傲的宣称，如果设立一个诺贝尔行贿奖的话，外国人连边都沾不上，中国人一定能够像乒乓球比赛一样，拿金牌毫无悬念。
在当今的房地产领域，开发商不是把心思花在如何进行产品创新、如何提高建筑质量，而是如何想方设法与各级、各部门领导搞好关系，以便拿到土地或项目。当然搞好关系就需要投入，而且要根据领导的喜好投其所好，所以行贿手段千变万化，一般人想不可想象。
这里举两个例子，让大姐看看有没有创意：第一个是南方某开发商将自家楼盘某楼王户型，销售给国土部门一局长的远方亲戚。双方签订合同交完首付，
2012年11月05日
中国民众抵制日货规模超出预期 日企业绩遭重创
据日本共同社报道，日本企业正纷纷发表2012财年中报，多家企业相继下调了全财年业绩预期。这是由于受日中关系严重恶化影响，日企业绩无望迅速恢复。中国民众的抵制情绪高涨，发展成了超出日方预期的大规模抵制日货运动，日企业绩遭受重创。
本田公司将2012财年的销售收入预期下调了约5%至9.8万亿日元(约合人民币7604亿元)，净利润预期也下调20%至3750亿日元。副社长岩村哲夫预计业绩无望迅速恢复，"到2013年2月春节期间销售会一直受到影响"。
汽车厂商的困境也波及了零件制造商。小丝制作所将财年销售收入预期下调了约4%至4550亿日元
2012年11月04日
万达进退
“能对万达真正形成竞争态势的企业，我还没有看到。”——万达集团董事长王健林
进退背景
“造神话”的万达，亦是“被神话”的万达。
万达被公认是世界500强企业在中国最大的“房东”，董事长王健林也一度对房地产大趋势表示乐观，但面对相比去年同期大幅下降的销售额，王健林坦承“万达的房子最近也不好卖”。
对于危机，王健林的态度有些“嚣张”。他说，即使宏观调控从紧、从紧再从紧，万达也会是最后一个死掉的房地产企业。
目前，万达拥有近20个大型商场中心和很多个五星级酒店。逆市下，即使万达一平米的房子都不卖，每年一二十亿元的租金进账也足够维持万
2012年11月04日
促销礼品策划需要注意的几个问题
在做促销礼品策划的时候，需要注意以下几个方面。
1.满足消费者的年龄、身份、职业、收入的价值需求；
2.体现产品特点和品牌定位；
3.结合产品功能以及要带给用户的意义，要有一定的实用价值，使用户在使用过程中能够通过促销礼品加深对品牌的认知，进而挖掘其潜在购买能力；
4.能够在终端购买现场吸引相关客户群的注意，因此产品包装及新颖性都是其考虑的对象；
5.注意客户竞争对手营销意图的重点和售卖现场竞争对手的促销活动。
在几年前，某家公司曾经一度为客户赠送一套玻璃茶具套装，效果非常好。但是到了年底，旁边的竞争对手
2012年11月04日
餐饮经典创意案例
好的创意总是能带来无限的商机，特别是现在的顾客越吃越刁，菜肴口味上的标新只能满足顾客一时之快。所以要想在众多竞争者中脱颖而出，就必须独辟蹊径。餐馆除了可口的饭菜外，还要有良好的服务和别具一格的经营方式，这就是说，酒店除了要保证菜肴的品质外，还要学会通过增加酒店的附加值来吸引顾客。下面就让我们看看这些餐馆是怎样出奇制胜的，或许他们的这些“点子”能给你一个经营的灵感。
不醉酒店
在意大利，有一家名叫“美而奇”的酒店。店门口的告示上写道：“本店的饮酒方式由顾客自己选择，共分为5种，即1小时饮、2小时饮、4小时饮、6小时饮和整天饮（以一天10
2012年10月25日
互动营销的三个基本要素
互动营销已然成了一个热门的东西，为什么那么火呢？在互动营销中，互动的双方一方是消费者，一方是企业。只有抓住共同利益点，找到巧妙的沟通时机和方法才能将双方紧密地结合起来。那么具体什么是互动营销呢？
互动营销的实质就是充分考虑消费者的实际需求，切实实现商品的实用性。互动营销能够促进相互学习、相互启发、彼此改进，尤其是通过“换位思考”会带来全新的观察问题的视角，而网络互动营销是指通过网络平台进行企业与用户之间互动提升企业公众关系的一种营销模式。简单地说，互动就是消费者（在网上）点了之后可进行互动，在互动过程中进
2012年10月25日
商业地产的六大要素与万达的订单地产
万达集团已经在全国十五个城市开工建设大型购物中心，面积大约220万平方米，其中12个已经竣工开业。正在拆迁和报建的还有5个项目，二十个项目总面积接近300万平方米。我们有个目标，2010年力争做到50个购物中心，面积600-700万平方米，租金收入40亿元以上。
万达集团和16家零售企业，其中12家跨国零售企业，8家世界500强企业，签订了战略合作协议，大家一起在中国共同发展购物中心。这里面最重要的有四点：
1、共同选址。想去哪个城市发展，需要大家提前排定。目标城市选定后，由我们选好一个地块，大家再对这个地块进行确认，在规定时间期限内
2012年10月25日
不要被偶然的成功所感动
有管理权威告诉我们，管理界正在被一个接一个的“坏时尚”所困扰，不少企业不惜为一个浮夸的概念投入数以亿计的美元，由此造成的多米诺牌骨效应直至成为2008年全球金融危机的根源。那么，这些时尚为什么会得到企业的追捧呢？这并非管理精英们分不清好与坏的界限，而是因为“坏时尚”也有偶然的成功，否则就时尚不起来。
概率事件与信仰无关
一年前2月7日3时12分，在浓郁的过年气氛中，位于福州法海路1号的千年古刹法海寺发生火灾，大殿和法堂严重损毁。然而令坊间诸多信佛的教徒和居士惊奇的是，过火后的庙堂中，竟有一尊木质的佛像安然无恙。“歌坛天后”王菲听到这个美
2012年10月25日
商业模式设计六部曲
商业模式设计关乎企业成败，企业应按发现和验证市场机会、系统思考、提炼产品概念、产品定义、财务分析和提供组织保障六个步骤设计适合自己的商业模式。 商业模式设计六部曲
商业模式是一种包含了一系列要素及其关系的概念性工具，用以阐明某个特定实体的商业逻辑。在这个模式制胜的时代，企业该如何设计自己的商业模式呢？ 发现、验证机会 首先，企业必须先明确为哪部分人服务，锁定一个相对狭窄的市场，进行市场调研和客户消费心理研究，把有限的资源用在刀刃上。其次，企业要花时间去研究这部分目标客户目前存在什么问题（按照上期专栏文章介绍的方法先寻找到创新的源泉）。再次，我们必须把客