2019年10月12日
华润万象城是如何进行联营管理的？第一条联营条件1、乙方遵守市场管理公约规定的各项内容；2、乙方经营的品牌经过甲方审核，商品三证齐全，符合甲方市场定位；第二条联营期限1、联营或租赁期限暂定壹年。2、合同期满，乙方如想续约，须于合同期满日30天前向甲方提出书面申请，经甲方同意后，本合同自动延续壹年。3、乙方因特殊原因需提前终止合同，须于30天前向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可终止。第三条联营目标为维护甲方商场之信誉和利益，乙方有义务按期完成一定的销售额，并由甲方按一定比例自乙方销售额中提取联营分成。1、甲..
2019年10月12日
购物中心处理“死角”12招近几年来，空间管理和品类管理引起了越来越多的零售商的重视，通过合理利用卖场空间、优化品类结构，并根据所在商圈顾客的购物特点，将商品按品类、品牌、数量、陈列位等进行最佳组合，以达到吸引客流、提高销售、提升利润的目的。同时，空间管理和品类管理还有其他方面的重要意义，比如减少库存、最大程度减少商品在仓库和顶仓的数量等。但是每一个卖场，都会存在着一些顾客几乎看不见的死角，比如传统的冷冻柜，顾客视线容易集中在俯瞰落眼点最佳的最下一层位置，和视线平视的层面往往成为购物的死角。当然还有..
2019年06月19日
商业地产与传统的零售百货、超市不同，产品与业态高度复合，跨界多个行业；商业地产职业操盘手的平台相较传统零售商业或传统住宅地产，产生“核裂变”的能量要大得多！一个真正的职业操盘手无不渴望成功、无不期待被认可、尊重！更期待荣誉与回报；因此，真正的职业操盘手渴望掌声与鲜花！渴望在镁光灯下侃侃而谈；但是，现实的是一个商业项目绝非有了明星职业操盘手就万事大吉！现如今多少明星操盘手折戟沉沙、淡出江湖，却是为何？显然，这并非因其能力退化，或是平台不适，或是时事变迁......总结来说职业操盘手不适有四：其一，文化不..
2018年06月27日
商业新趋势：传统购物中心将面临大溃败！通过近10年来国内商业地产市场的增长，到今天国内商业地产的发展趋势增长放缓将无可避免。根据目前的项目储备，一、二线城市商业地产市场年增速在2018年后将稳定在15%以下。在这些城市中，平均每2人拥有1平方米的商业面积，已经达到美国东西海岸发达城市的水平，宣告市场正式进入存量时代。然而，国内国消费者的需求却在不断变化。据麦肯锡2017年全球消费者信心调查显示，近六成中国消费者的消费行为在2016—2017年发生了显著变化。90后的崛起对存量商业地产的持续提升也提出了新要求，根据麦肯锡2..
2016年04月26日
从技术的角度来看，商业运营管理并不是无章可寻。要搞好经营管理工作，需要先认清商业项目经营管理工作的重点，抓住定位期、筹备期、进场期、启动期、运营期、稳定期六个时期的工作。
2016年04月07日
们在开发一个商业地产项目时如何清晰严谨地把握项目的运作方式和节点，它们之间有没有一种规律或一定的顺序，本文结合笔者多年商业地产操盘经验，试着展开探讨一下。
2016年03月29日
许多从事商业地产行业的朋友，或许还不知道国内商业地产还分这派那派的，自从国内商业地产神仙派的诞生是个标志性的事件，它表明国内地产界开始分化，不同背景、不同地域、不同理念的人 ...