张青山
公告
从事零售业20年，目前从事零售业管理咨询、培训，希望结交各位同道，为零售业发展添砖加瓦。
现任： 纳尔森(香港）商业管理有限公司 总经理,美国GLG顾问集团专家；
中国商业联合会“零售业职业经理人（店长）资质认证”培训师；
北京大学零售研究中心特约讲师；
西安市市场营销学会培训总监。
曾任： 百安居西安店店长、城市直销经理；
麦德龙西安店销售发展经理、商场总经理；
麦德龙西安商场物流、非食品、生鲜、超生鲜楼层经理；
好孩子儿童用品公司连锁店陕西区域经理
联系方式：ncc_tony@163.com 电话：029-87363242 QQ: 173056452 微信：NCC7172
纳尔森（香港）商业管理有限公司，是从事零售商超运营管理的专业公司，由来自世界500强的职业经理组成，为广大国内商超提供管理运营、咨询培训服务。目前运营多个项目。
---------专业服务，触手可及！
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2014年09月28日
王健林先生说的实在：搞住宅算个小学水平，搞写字楼算中学水平，搞商业地产才是大学水平。所以说有实际经历的就是不一样。很多所谓的商业用地，实际上根本就不适合开发商业。前一段时间有个朋友拿了一个策划，在西安南郊航天城以南，极其荒凉的地方，一个30万平米的购物中心！我问地拿到了没有？说拿到了；再问挖坑了没有？说准备挖呢，先请您看看。我说这还不算糊涂啊！还有得救！我说给你教个招：赶紧找个下家，连蒙带骗，把这个项目转让了！因为，谁干谁死！
2014年09月22日
于东来先生喜欢讲人性管理，那么是否知道，人性的一个弱点就是不知足。当一个人月薪五千的时候，你给他一万，他会感谢你，但是当他一万拿了三年，他就想拿两万了，他的欲望翻番了，但是他的能力却没有翻番，他的价值没有翻番，你不给他涨工资，他不仅不再感谢你，还会记恨你。你还能继续满足他多久呢？
2014年09月17日
在中国这个大时代背景下，具有一定特质的、在某一领域或者某一地区做得出色的企业还是不少的！但是我并不是很推崇这种成功，主要是因为这种成功具有极强的偶然性和个性，也就是我们老师文章中说的缺乏可复制性。
2014年09月15日
近日搜索网络，发现我的很多文章被转载，甚至被署上别人的名字转载：比如天霸商场网、道客88等多个网站，使用、转载本人文章而不注明出处、作者，例如：http://cehua.tbshops.com/Html/news/41/20185.htmlhttp://www.doc88.com/p-682406648868.html我写这些经验分享出来，就不怕人看，不怕人学，就是希望大家去借鉴，少走弯路。但是我们这些文章都是从实践中来，凝结了我本人和团队大量的劳动，转载注明出处和作者，是对于我的劳动的起码的尊重！特此申明：1、欢迎转载，但是必须注明出处作者！如果冒名，追究到底！2、本人文章为本人和纳..
2014年09月15日
某购物中心里负一层的超市，他原先请人做了一个布局图，不太满意。发过来给我，我重新做了布局，因为是正在修建中，所以我提出修改一些不合理的建筑设计，比如自动扶梯和直梯的位置和数量。修改后的方案，对方很满意..
2014年09月09日
王健林和马云就实体店和电商谁胜谁负打赌1个亿的话题言犹在耳，王健林转身就和马化腾、李彦宏结盟，投资50亿成立万达电子商务公司。不是王健林变脸太快，是世界变化太快，王建林也要顺势而为。中国前四大富豪中三个都是搞互联网的，这说明什么？未来就是互联网的时代，王健林是绝顶聪明的人，当然不愿意错失良机，聪明人转弯子就是快..
2014年09月03日
今年<<财富>>杂志世界500强企业，来自中国(含港澳台)一共有100家之多，占了五分之一，比之10年前之寥寥无几，真是让人惊讶。同时让人惊讶的是，500强里亏损的50家企业中，中国占了16席，而且全部为内地国企，占亏损企业比例为32%，而美国只有4席。这16家亏损国企基本来自于钢铁有色、煤炭能源行业。以小老百姓的脑子想，独占国家资源，基本垄断经营，那么多的政策倾斜，那么多的博士、研究生、大学生，还能把企业弄亏损了，也确实不容易。
2014年08月28日
在任何竞争策略中，价格无疑是我们最为有力的武器，从理论上讲，大卖场费用高，调价流程复杂，也看不上我们。菜市场小贩的实力不如我们，且对于利润要求高。这就为我们留下了价格空间和操作空间。我们的基本定价策略是不高于大卖场的价格，敢于和菜市场比价格。以薄利多销赢得客户。具体策略如下1、敏感商品表中的商品，保证价格低于或者不高于大卖场。2、肉菜蛋、米面油作为最主要的敏感商品，其中大路菜、鸡蛋、猪肉分割一级产品，米面油中个别畅销品种，应该加入敏感商品报表，以确保这部分商品价格明显低于大卖场和菜市场。我们把这类..
2014年08月26日
美丽说是一个专门锁定女性时尚产品的网站，听听创始人徐易容的在细分市场的创业经验。http://tech.ifeng.com/startup/special/v07/#_www_dt2
2014年08月26日
近日发生的在西安某水上乐园的事件，本来是由于大学生和水上乐园的劳资纠纷，大学生投诉到《华商报》社，记者去调查，不仅遭到水上乐园保安的围攻和阻挠，这家乐园的工作人员居然开车到《华商报》社堵门，要求交出记者!引发《华商报》死磕水上乐园，多家..
2014年08月22日
十年前黄光裕的国美攻城掠地，击垮了百货公司的家电部，主导了家电连锁卖场这样一个新兴业态。家电连锁走到今天，全国范围有苏宁，区域范围有五星和大大小小的区域家电连锁，网上有京东商城，1号店。家电连锁似乎走到了一个困境。国美上网，苏宁转型，都是在新的业态中寻求突破。
据说9月25号，国美投资的首家黄金卖场——金都荟馆，就要在中央电视塔地下一层开业，据说可以满足黄金的一站式购物需求。国美为什么涉足黄金市场呢?根据我对于黄金市场的分析，黄金市场是垄断程度比较高的市场，国内黄金零售市场开放不过是2002年的事情，现在黄金首饰上游批发交易基本集中在几个大公司手里，但是这几个大公司的规模和上千亿的国美是无法相比的。
2014年08月21日
古人说，覆巢之下无完卵，现在房地产市场到了这个地步，那么与房地产息息相关的建材家居卖场呢?恐怕是难以独善其身。今年上半年建材家居卖场销售同比去年均大幅度下滑，很多城市的卖场空置率达到了40%以上。招商的速度还没有撤场的速度快。7月份，14家家居..
2014年08月20日
有人将“关店潮”归结为经济不景气，是经济不景气导致的吗?我看还是多从自身找原因。
经济不景气了，那么为什么航空业、旅游业、电子商务、快递业如此火爆?
这几天我太太的汽车排气管漏了，我电话问了下4S店，开价连工带料850元，附近的连锁快修店，550元..
2014年08月18日
从2013年以来，零售业出现了大规模的关店，有人称之为关店潮。今年更有多家有影响力的企业关店，涉及百货、超市、服装、餐饮等多个业态，今天早上一看联商网首页，又是美邦、上岛咖啡关店之类的消息。关店的原因是多种多样的，但是经营亏损或者利润..
2014年08月04日
古人曰：“明者远见于未萌，而智者避危于无形”。许多人已经看到百货的问题，也看到百货的出路在于自营，那么为什么没有行动，因为畏惧。九十年代以前的老百货是自营，那些采购，买手，是真正的买手。坏就坏在学武广之后，联营+扣点模式主导了百货20年，所以整整两三代百货人，都不懂直接的商品经营了。不懂就害怕了。无知者无畏的是少数，大部分人对于自己从来做过的事情，都是畏惧的。就像我们纳尔森从商超咨询转型商业地产，也是有很多人畏惧不前。
2014年07月27日
过去我们中国是不成熟市场，现在有互联网，仅2013年我国出境9800万人次，你还以为中国人是傻子啊？我们今后不得不学会在成熟消费市场，面对越来越成熟、理性的消费者做生意了。天下事非不能也，而不为也！要想获得商业上的先机，就得有超人的胆略和智..
2014年07月14日
这是我们在中部某地级市的一个项目，该项目属于典型的先盖房子后招商。开发商是做住宅地产的，从未搞过商业，把问题想简单了，但是宣传的很厉害，号称比肩万达的城市综合体。忽悠的住宅卖的还不错，但是住宅都入住了，商业体空了几年，住户反响比较大。几年来地产商自己也尝试招商，也高薪聘请了从某国内最大商业地产开发商那里的职业经理人，但是始终不能成功..
2014年07月07日
现在很多人投资商业地产，一搞就是综合体，就是百货+超市+专卖店+影院+餐饮模式，为什么没有人好好想想，找准一个细分市场，把商业地产和细分市场结合起来，做出一番事业?李嘉诚没有嫌屈臣氏生意小，去年销售超过1500亿港币。大陆做商业地产的，有几个一年销售额可以超过屈臣氏?
2014年06月23日
近日曝出重庆麦德龙二店酒水部主管杨某携客户采购款8000万潜逃一事，确实令人震惊！作为一个曾经在麦德龙服务多年的，且一直认为麦德龙体系非常完善的同行，我觉得麦德龙出了这么大的事情，是要好好反思一下了。这件事情大！确实大！我记得我在麦德龙的时候..